К делу№ 2-5485/2023

УИД23MS0031-01-2022-002538-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20июля 2023 года г. Краснодар

Советский районный суд г. Краснодар в составе:

Председательствующего судьи: Зуева М.А.;

при секретаре: Сапрыкиной С.П.,

с участием:

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искутоварищества собственников жилья «Согласие» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам,встречное исковое заявление ФИО1 к товариществу собственников жилья «Согласие» об обязании распределить денежные средства.

установил:

ТСЖ «Согласие» обратилось в суд с иском кФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, с учетом уточненных исковых требований просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов за капитальный ремонт в размере 46 525,82 рублей, в том числе задолженность за оплату жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2019 по ноябрь 2022 в размере 30135 рублей, пени за несвоевременную оплату за период с 11.02.2020 по 30.11.2022 в размере 4103,35 рублей, задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с 01.03.2019 по 30.11.2022 в размере 1271,33 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1391,93 рублей.

Требования мотивированы следующим. Ответчику на праве собственности принадлежит 

<

адрес> в г. Краснодаре. С 01.06.2015 многоквартирный дом, в котором расположена принадлежащая истцу квартира находится в управлении ТСЖ «Согласие». Истцом не производится оплата за содержание и ремонт жилого помещения, плата за коммунальные услуги, врезультате чего за ним образовалась задолженность в размере 46 525,82 рублей, в том числе задолженность за оплату жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2019 по ноябрь 2022 в размере 30135 рублей, пени за несвоевременную оплату за период с 11.02.2020 по 30.11.2022 в размере 4103,35 рублей, задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с 01.03.2019 по 30.11.2022 в размере 1271,33 рублей. В добровольном порядке задолженность не погашается в связи с чем истец обратился в суд.

ФИО1 обратилась с встречными исковыми требованиями к ТСЖ «Согласие», просила обязать ТСЖ «Согласие» поступившие от судебных приставов исполнителей денежные средства в размере 46525,82 рублей распределить в следующе порядке:списать сумму в размере 2760.98 руб. по оплате за содержание жилья и ЖКУ за июль 2022г.,списать сумму в размере 3419,33 руб. по оплате за содержание жилья и ЖКУ за август 2022г., списать сумму в размере 3131,85 руб. по оплате за содержание жилья и ЖКУ за сентябрь 2022г., списать сумму в размере 2339,61 руб. по оплате за содержание жилья и ЖКУ за октябрь 2022г., списать сумму в размере 2333,59 руб. по оплате за содержание жилья и ЖКУ за ноябрь 2022г., списать сумму в размере 2436,61 руб. по оплате за содержание жилья и ЖКУ за декабрь 2022г., списать сумму в размере 4047, 42 руб. по оплате за содержание жилья и ЖКУ за январь 2020г., списать сумму в размере 7024,91 руб. взносы на капитальный ремонт за период 11.05.2019г. по 31.01.2022г., списать сумму в размере 3119,16 руб., в счет погашения взносов за капитальный ремонт за жилое помещение № в МКД 12 по пр-ту Писателя Знаменского за период с февраля 2022г. по январь 2023г. включительно, обязать ТСЖ «Согласие», остаток в рамках 15912,36 рублей, зачислить на лицевой счет № открытый на жилое помещение № в МКД 12 по пр-ту Писателя Знаменского с назначением платежа «оплата будущих периодов», взыскать с ТСЖ «Согласие» в пользу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения штраф за нарушение исполнителем, порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшего необоснованное увеличение размера платы, в размере 7799,93 рублей, обязать ТСЖ «Согласие» зачислить на лицевой счет № открытый на жилое помещение № в МКД 12 по пр-ту Писателя Знаменского для взносов на капитальный ремонт, сумму взысканного штрафа в размере 7799,93 рублей с назначением «оплата будущих периодов», обязать ТСЖ «Согласие», произвести перерасчет по статье «Обращение с ТКО» исходя из 1 человека, за период с сентября 2022 по 01 января 2023 и в дальнейшем начислять на 1-го собственника.

Требования по встречному иску мотивированы тем, что размер задолженности требуемый истцом не соответствует заявленному поскольку ей вносились частично платежи в счет задолженности по оплате ЖКУ ввиду чего считает что на настоящий момент за ней имеется задолженность по оплате услуг ЖКУ за января 2020 года в размере 4047,20 рублей и задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 7024,91 рублей, кроме того имеются непогашенные платежи за июль 2022 года в размере 2760,98 рублей, за август 2022 в размере 3419,33 рублей, а сентябрь 2022 в размере 3131,85 рублей, за октябрь 2022 в размере 2339,61 рублей, за ноябрь 2022 в размере 2333,59 рублей, за декабрь 2022 в размере 2436,61 рублей. Также указывает, что на основании судебного приказа судебным приставом -исполнителем с ее счета списаны денежные средства в размере 46525,82 которые она считает необходимым распределить в соответствии с существующей задолженностью. Кроме того, считает, что поскольку в квитанции за январь 2020 ТСЖ «Согласие» необоснованно начислило 15599,85 рублей с него подлежит взысканию штраф в размере 7799,93 рублей.

В судебном заседании представитель истца по первоначальным исковым требованиям председатель правления ТСЖ «Согласие»- ФИО3 настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований, в удовлетворении встречных исковых требований просила отказать.

Ответчик ФИО1 в удовлетворении первоначальных исковых требований просила отказать, встречные исковые требования удовлетворить.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает первоначальные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует материалов дела,ФИО1 является собственником 

<

адрес>, в г. Краснодаре, указанный факт подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.10.2022.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Согласие» с 01.06.2015, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации ТСЖ «Согласие» от 06.05.2015

В соответствии с ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано:осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса;

В соответствии со ст. ст. 30, 31, 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно производить оплату за коммунальные услуги. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за пользование жилым помещением устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (ч. 2 и 4 ст. 156 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (ч. ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается - 309 ГК РФ.

В связи с наличием задолженности по адресу: 

<

адрес>. по заявлению ТСЖ «Согласие» мировым судьей судебного участка№ 237Карасунского внутригородского округа г. Краснодара21.02.2022вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ФИО1, который на основании заявленияФИО1 отменен 04.10.2022.

Однако до отмены судебного приказа, на его основании возбуждено исполнительное производство №-ИП от 23.09.2022, на основании которого с расчетного счета ФИО1 списаны денежные средства в размере 46525,82 рублей.

Согласно представленному истцом расчету задолженность истца перед ответчиком составляет46 525,82 рублей, в том числе задолженность за оплату жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2019 по ноябрь 2022 в размере 30135 рублей, пени за несвоевременную оплату за период с 11.02.2020 по 30.11.2022 в размере 4103,35 рублей, задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с 01.03.2019 по 30.11.2022 в размере 1271,33 рублей

В обоснование недостоверности расчета задолженности, представленного истцом, ответчиком представлен чек по операции СберБанк от 16.07.2020 на сумму 2914,54 рублей, лицевой счет №, получатель платежа ТСЖ «Согласие» период оплаты 03.20., чек по операции СберБанк от 09.04.2020 на сумму 2914,54 рублей период оплаты 0320, лицевой счет №, получатель платежа ТСЖ «Согласие», платежное поручение № от 25.07.2022 на сумму 989,96 рублей,получатель платежа ТСЖ «Согласие», плательщик ФИО2, назначение платежа: №; 12.2019; платежное поручение № от 25.07.2022 на сумму 2794,99 рублей, получатель платежа ТСЖ «Согласие», плательщик ФИО2, назначение платежа: №; 01.2022, чек по операции Тинькофф банка на сумму 2794,99 рублей, лицевой счет №, период оплаты 01.2022;чек по операции Тинькофф банка на сумму 989,96 рублей, лицевой счет №, период оплаты 12.2019. КонтррасчетМисан Г.И представлен не был.

Изучив представленные платежные документы суд приходит к выводу о том, что они не свидетельствуют о неправильности расчета представленного ТСЖ «Согласие», а лишь подтверждают факт совершения платежей в пользу ТСЖ «Согласие», что не опровергает размера требуемой задолженности, кроме-того этом в назначении платежей не указано за какую услугу произведена оплата.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Принимая во внимание изложенное, а также то, что ответчик свои обязательства по оплате услуг не исполняет надлежащим образом, суд считает необходимым удовлетворить требования ТСЖ «Согласие» и взыскать с ответчикаразмере 46 525,82 рублей, в том числе задолженность за оплату жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2019 по ноябрь 2022 в размере 30135 рублей, пени за несвоевременную оплату за период с 11.02.2020 по 30.11.2022 в размере 4103,35 рублей, задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с 01.03.2019 по 30.11.2022 в размере 1271,33 рублей.

Рассматривая встречные исковые требования суд приходит к следующему.

Согласно справке, представленной председателем правления ТСЖ «Согласие» денежные средства, поступившие от ОСП Карасунского округа г. Краснодара в размере 46525,82 рублей зачислены в счет оплаты долга за коммунальные услуги в размере 26346,76 рублей, из которых в счет задолженность за декабрь2019 в размере 3904,50 рублей, за январь 2020 в размере 19647,27 рублей, за январь 2022 в размере 2794,99 рублей: в счет долга за капитальный ремонт за период с 01.03.2019 по 31.01.2022, пени за предоставленные коммунальные услуги по состоянию на 17.02.2022 в размере 11688,61 рублей, пени по оплате за капитальный ремонт по состоянию на 17.02.2022 в размере 679,54 рублей, оплата государственной пошлины в размере 786 рублей.

Доказательств, свидетельствующих об обратном суду представлено не было. Ввиду указанного требования о распределении денежных средств не подлежат удовлетворению, поскольку доказательства свидетельствующие о нарушении права ФИО1 зачислением денежных средств в счет долга отсутствуют.

Согласно п.155 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.12.2021) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")В случае нарушения исполнителем, в том числе лицом, привлеченным исполнителем для осуществления функций по расчету платы за коммунальные услуги, порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшего необоснованное увеличение размера платы, по обращению заявителя исполнитель обязан уплатить потребителю штраф в размере 50 процентов величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить в соответствии с настоящими Правилами, за исключением случаев, когда такое нарушение произошло по вине потребителя или устранено до обращения и (или) до оплаты потребителем.

При поступлении обращения потребителя с письменным заявлением о выплате штрафа, в котором указываются его фамилия, имя, отчество (при наличии), дата и место рождения, место жительства (регистрации), паспортные данные, индивидуальный номер налогоплательщика (при наличии), исполнитель не позднее 30 дней со дня поступления обращения обязан провести проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги и принять одно из следующих решений:

(в ред. Постановления Правительства РФ от 13.07.2019 N 897)

а) о выявлении нарушения (полностью или частично) и выплате потребителю штрафа (полностью или частично);

б) об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа.

ФИО1 обратилась с заявлением о выплате штрафа в размере 50% величины превышения платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить 30.01.2023 года. 

Из буквального толкования п. п. 155(1), 155(2) Правил следует, что основанием для начисления штрафа являются не любые ошибочные действия исполнителя коммунальной услуги, повлекшие увеличение размера платы за коммунальные услуги, а лишь нарушение исполнителем порядка расчета платы за коммунальные услуги.

В данном случае порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги, предусмотренный Правилами, ответчиком не нарушен.

Кроме того, суд отмечает, что истцом не оспаривается тот факт, что имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оспаривается ее размер.

При изложенном, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований в части взыскания штрафав размере 50 процентов величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить, а также производному требованию о зачислении суммы штрафа на лицевой счет ФИО1

Требования об обязании произвести перерасчет по статье «обращение с ТКО» исходя из 1 человека за период с сентября 2022 по 01 января 2023 и в дальнейшем начислять на 1-го собственника. Также не подлежат удовлетворению

В соответствии со ст. 98, ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в соответствии со ст.333.19 НК РФ в сумме1391,93 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования товарищества собственников жилья «Согласие» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, встречное исковое заявление ФИО1 к товариществу собственников жилья «Согласие» об обязании распределить денежные средстваудовлетворить полностью.

Взыскать сФИО1, в пользутоварищества собственников жилья «Согласие» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов за капитальный ремонт в размере 46 525,82 рублей, в том числе задолженность за оплату жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2019 по ноябрь 2022 в размере 30135 рублей, пени за несвоевременную оплату за период с 11.02.2020 по 30.11.2022 в размере 4103,35 рублей, задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с 01.03.2019 по 30.11.2022 в размере 1271,33 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1391,93 рублей

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Совесткийрайонный суд г. Краснодара в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательно форме: 20.07.2023.

Судья Советского

Районного суда г. Краснодара М.А. Зуев