№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 17 мая 2018 года 

Тобольский районный суд Тюменской области в составе: 

председательствующего судьи Киселевой С.Ф. 

при секретаре Богдановой С.С., 

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности в силу приобретательной давности, 

установил:

Истец обратилась в суд с требованиями к ответчикам и просит признать право собственности на ? долю в праве обще долевой собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивирует тем, что истец является собственником ? доли в праве собственности на указанные земельный участок и жилой дом, которые принадлежат истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти отца ФИО16, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом не зарегистрировано. Также наследником, принявшим наследство, является брат ФИО7, который умер ДД.ММ.ГГГГ, однако, свидетельство о праве на наследство получать не стал на оставшуюся ? долю в праве общей собственности на земельный участок и жилой дом и не пользовался ни участком, ни домом. После его смерти в наследство вступили его супруга ФИО4 и дочь ФИО5, оформившие наследство на квартиру, однако, долю в жилом доме и земельном участке оформлять не стали, устно отказавшись от них. Ни брат, ни его наследники не предпринимали никаких действий для использования принадлежащей им части земельного участка и жилого дома, на просьбы о несении совместных расходов по содержанию имущества отвечали отказом, заявляя, что это имущество им не нужно, содержать его не будут. В настоящее время дом требует капитального ремонта, необходимо ставить на кадастровый учет, для чего необходимо заказывать межевание земельного участка, изготовление межевого плана и технического плана на дом, нести расходы ответчики отказываются. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет целиком вышеуказанным земельным участком и жилым домом уже более 17 лет, участок обрабатывает, следит за его состоянием, в доме проводит текущий ремонт.

Истец ФИО1 в судебном заседании на требованиях настаивает, просит удовлетворить, суду показала, что она оформила наследство после смерти отца ФИО16, брат документы не забрал, в ДД.ММ.ГГГГ году умер. ФИО4 оформила наследство после смерти ФИО7 только на часть – на 

<

данные изъяты>, устно отказалась от принадлежащей ей доли в жилом доме и земельном участке, оформлять документы не стала. Их сын ФИО8 умер в ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время необходимо оформить документы, поскольку дом старый, требуется ремонт. Земельным участком она пользуется, обрабатывает, участок ухожен.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены.

Судом, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, и с учётом мнения участников процесса, определено рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие ответчиков.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что приказами администрации Вагайского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №№ изменен адрес жилому дому и земельному участку, расположенных по адресу: 

<

адрес> присвоен адрес: 

<

адрес>.

Суду представлено свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ к имуществу ФИО16, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследницей по закону в ? доле является дочь ФИО2, состоящее из земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящееся в 

<

адрес> и жилого дома находящегося в 

<

адрес> №, расположенном на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Выпиской из ЕГРН от 11 декабря 2017 года на земельный участок подтверждается, что ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из справки о смерти №, ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, о чем составлена запись акта о смерти №.

Суду представлены приказы от 30 сентября 2016 года №№, выданные управлением муниципального строительства, ЖКХ и земельных отношений администрации Вагайского муниципального района, согласно которым индивидуальному жилому дому и земельному участку с кадастровым номером №, имевшим адрес: 

<

адрес>, присвоен адрес: 

<

адрес>

Суду представлена выписка из технического паспорта на жилой дом, принадлежащий ФИО16, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из ответа от 10 января 2017 года нотариуса нотариального округа Вагайского района ФИО10, по данным архива нотариуса нотариального округа после смерти ФИО16, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело. Наследниками, принявшими наследство по закону являются: сын ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на ? долю на денежные средства, на ? долю на земельную долю СПК «Заря» 

<

адрес>, выданы свидетельства о праве на наследство по закону нотариусом ФИО9; дочь – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на ? долю на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> и жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на денежные средства, на ? долю на земельную долю СПК «Заря» 

<

адрес>, выданы свидетельства о праве на наследство по закону нотариусом ФИО9

Суду представлены сведения из комитета ЗАГС администрации г. Тобольск аот ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым ФИО7 и ФИО21. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о заключении брака №, после заключения брака мужу и жене присвоена фамилия Л-ны, а также имеются сведения о детях: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из ответов нотариусов нотариальных округов г. Тобольска и Тобольского района от 02 апреля 2018 года ФИО11, от 30 марта 2018 года ФИО12, от 02 апреля 2018 года ФИО13, от 30 марта 2018 года ФИО14, наследственных дел после смерти ФИО16, умершего 22 февраля 2000 года, после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Согласно ответу нотариуса нотариального округа г. Тобольска и Тобольского района ФИО15 от 03 апреля 2018 года, наследственное дело к имуществу ФИО16, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось. Имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого является супруга ФИО4 Дети ФИО5 и ФИО8 отказались от доли на наследство.

Суду представлена копия похозяйственной книги № Куларовской сельской администрации за 1997-2001 годы, согласно записям которой ФИО16 является главой хозяйства в д. 

<

адрес>.

В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В ст. 234 ГК РФ определено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В разъяснениях, данных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Как разъяснено в абз. 3 п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованием.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

По смыслу статьи 234 ГК РФ во взаимосвязи с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в силу приобретательной давности лицо может приобрести право собственности лишь на имущество, не имеющее собственника, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности. То есть имущество, в отношении которого лицо полагает себя давностным владельцем, должно быть объективно чужим для него.

Фактическое пользование имуществом с 2000 года, несение расходов по содержанию, само по себе не является основанием для признания за истцом права собственности на 

<

данные изъяты> долю жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. В данном случае, признак добросовестности владения отсутствует, ФИО2 знала об отсутствии у нее основания возникновения права собственности, так как в выданном свидетельстве о праве на наследство по закону после смерти ФИО16 указано о наследовании ею ? доли в праве.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества. Исключения из общего правила предусмотрены в статьях 6, 7, 8 и 8.1 Федерального закона "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации".

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, …, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В силу ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании ст. 1112 ГК Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается (п.3 ст. 1158 ГГК РФ).

В п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, наследником, вступившим в права наследования после смерти ФИО7, является ФИО4

Доказательств того, что ФИО7 отказался от своей доли в наследственном имуществе на спорные жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, суду не представлено.

Доводы истца о том, что она приобрела право собственности на спорную долю в праве на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности, основаны на неверном толковании норм материального права.

Таким образом, исковые требования не подлежат удовлетворению.

При этом, истец не лишена возможности осуществить восстановление своих нарушенных прав и законных интересов иными способами, предусмотренными законом.

Других доказательств не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

ФИО2 в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> и на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> -отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий 

Решение в окончательной форме изготовлено 21 мая 2018 года.