25RS0039-01-2020-002712-05

№ 2-356/21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 марта 2021 года с.В-Надеждинское 

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Герасимовой М.А., 

при секретаре Озеровой Е.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Надеждинского муниципального района Приморского края о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на объект недвижимого имущества в порядке наследования.

У с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском, указав, что ............... умерла его мама ФИО1.

После ее смерти открылось наследство в виде ............. в ..............

Данное наследственное имущество принадлежало наследодателю на основании договора купли-продажи от ................

Оформить квартиру в установленном законом порядке не представляется возможным, поскольку в договоре купли-продажи от ..............., вид права и содержание правоустанавливающего документа на объект наследуемого имущества не соответствует его техническим характеристикам и описанию, вместе с тем, истец фактически принял в наследство указанную квартиру, так как после смерти матери он продолжает пользоваться объектом недвижимости.

Поскольку ему необходимо оформить указанное наследство, истец просит суд включить в состав наследства, оставшегося после смерти матери ФИО1 ............. в ............., с кадастровым номером ................... и признать за ним право собственности на указанный объект недвижимости в порядке наследования. 

В судебном заседании истец и его представитель ФИО5 поддержали доводы иска, настояли на его удовлетворении.

Представитель администрации Надеждинского муниципального района ФИО6 не возражает на удовлетворении иска.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении иска в отсутствие представителя Управления.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра по ПК» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Нотариус Надеждинского нотариального округа ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании не возражала на удовлетворении исковых требований ФИО2 Дополнительно суду пояснила, что проживает с ФИО2 по соседству, приходится ему сестрой, она собственник ............. в .............. Квартиры обособлены друг от друга, имеют отдельные входы, отдельную систему отопления. ФИО2 после смерти матери ФИО1 проживает в квартире, несет бремя по ее содержанию. 

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению. 

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. 

В порядке ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно п.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. 

Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145, 1148 ГК РФ.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследственного имущества в собственность наследник должен его принять.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется в порядке ст. 1153 ГК РФ подачей наследником заявления нотариусу по месту открытия наследства. 

Одним из способов принятия наследства в соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ является фактическое принятие наследства.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 статьи 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании"). 

Как следует из материалов дела, ............... умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти.

Факт родственных отношений истца с наследодателем подтверждается свидетельством о рождении.

В соответствии с договором купли-продажи от ..............., удостоверенного специалистом администрации ............. ФИО10, реестровый ...................; зарегистрированного Артемовским БТИ за ..................., ФИО1 принадлежала ? доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..............

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о характеристиках объекта недвижимости жилое помещение площадью 39,3 кв., в виде ............. имеет кадастровый ...................; дата внесения сведений в ЕГРН 

<

данные изъяты>. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные» /л.д.14-16/.

Согласно технического паспорта на жилой ............. в ............. дом состоит из двух изолированных частей, имеющих отдельные входы, отдельную систему отопления /л.д.20-27/. 

Из ответа Филиала ФГБУ «ФКП Росрееетра» по Приморскому краю следует, что в соответствии с проведенным анализом сведений Единого государственного реестра недвижимости, в пределах объекта капитального строительства с кадастровым номером ................... расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами .................... Указанные объекты недвижимости переданы в орган кадастрового учета ............... организацией технической инвентаризации в рамках передачи сведений о ранее учтенных объектах капитального строительства в соответствии с документами реестрового дела. Право собственности не зарегистрировано. Учетные действия в отношении данных объектов недвижимости не проводились. Технической ошибки не выявлено /л.д.28/.

Свидетельством о праве на наследство по завещанию подтверждается, что ФИО2 принял наследство в виде земельного участка с кадастровым номером ................... по адресу: ............. /л.д.29/.

Из уведомления КГКУ «Управления землями и имуществом на территории Приморского края», следует, что в реестровой книге ..................., содержащей сведения о регистрации права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: ............., собственником являются ФИО3 на основании договора купли- продажи от ................... ФИО1 на основании договора купли-продажи от ..............., р-р 58. В разделе «I.Владение строениями на участке» технического паспорта объект недвижимости, расположенного по адресу: ............., имеются записи от ..............., ..............., согласно которым собственниками являются ФИО1 на основании договора купли-продажи от ................ р-р 58, ФИО4 на основании договора купли-продажи от ..............., р-р 3957/л.д.34-35/

Поскольку судом достоверно установлено, что ............. в ............. принадлежала ФИО1 на законных основаниях, учитывая, что вид права и содержание правоустанавливающего документа на объект наследуемого имущества не соответствует его техническим характеристикам и описанию суд полагает необходимым включить указанную квартиру, в наследственную массу. 

В связи с тем, что ФИО2 фактически принял указанное наследство после смерти матери ФИО1, суд приходит к выводу, что за истцом следует признать право собственности на квартиру в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковое заявление ФИО2 к администрации Надеждинского муниципального района Приморского края о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на объект недвижимого имущества в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ............... квартиру, расположенную по адресу: ............. кадастровым номером ................... 

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: ............. кадастровым номером ...................

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья М.А. Герасимова

Мотивированное решение принято ...............