Гражданское дело № 2-630/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ст. Крыловская 19 октября 2017 года 

Судья Крыловского районного суда Павловская И.Н.

при секретаре Петенко Е.М. 

с участием помощника прокурора Крыловского района Постол Е.В. 

с участием представителя ответчика ФИО1- адвокат АК ККАП ст. Крыловской ФИО2, имеющей регистрационный № в реестре адвокатов краснодарского края, предоставившей удостоверение №, ордер №. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета 

У с т а н о в и л:

В суд обратился ФИО1 к ФИО1 с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований ссылается на следующие обстоятельства: 

После вступления в наследство после смерти отца и дарения истцу бабушкой принадлежащей ей части жилища истец стал единственным собственником указанного домовладения. Ответчик остался проживать и быть прописанным в его домовладении, хотя не являлся членом семьи истца. Однако истец позволял ответчику безвозмездно проживать и пользоваться его домовладением. В настоящее время, в связи с изменением обстановки, истец не может распорядиться по своему усмотрению принадлежащим имуществом. На неоднократные устные предложения выписаться с жилплощади, ответчик отвечал отказом, никакими договорными отношениями истец с ответчиком не связаны, совместного хозяйства мы не ведут. Право собственности истца на данное домовладение подтверждается выпиской из ЕГРН о государственной регистрации права выданным филиалом Краснодарского краевого учреждения юстиции по государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним по Крыловскому району. Регистрация ответчика существенно нарушает права истца как собственника домовладения, он не может распорядиться имуществом по своему усмотрению, а именно продать жилище. ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика претензионное письмо с просьбой сняться с регистрационного учета, ответчик данное претензионное письмо получил, однако, выполнить законные требования отказывается, поэтому истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования, просил удовлетворить, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, по существу показал, что ответчик в спорном домовладении не проживает, периодически приходит в нетрезвом состоянии, злоупотребляет спиртными напитками, не работает, ответчик устраивает пьяные дебоши, ругается с матерью, которая является инвалидом, привлекался к уголовной ответственности, но мать его просила. 

В судебное заседание ответчик ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования не признал, показал, что он полагает, что имеет право на долю в домовладении, так как это родительский дом, мать постоянно имеет к нему претензии, из-за чего и получаются скандалы, но он согласен уйти из дома, если ему мать и брат помогут приобрести собственное домовладение. 

Допрошенная в судебном заседании свидетельница ФИО3 – мать истца и ответчика, показала, что ее сын ответчик ФИО1 злоупотребляет спиртными напитками, может не пить 2-3 дня, а затем «срывается», сентябре 2016 года, устроил скандал, избил ее, но она его простила, думала, что сын одумается, жить с сыном стало невозможно. 

Выслушав истца, ответчика, его представителя, свидетеля, заслушав мнение участвующего в деле помощника прокурора Крыловского района Постол Е.В., полагавшую исковые требования подлежащими удовлетворению, суд также считает исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В судебном заседании установлено, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, истец ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры № по 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Крыловского нотариального округа ФИО4, зарегистрированного в реестре за номером №; договора дарения доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ, записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В силу положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ права на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в т.ч. право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении с согласия собственника жилого помещения и в установленном законом порядке. Отсутствие одного из указанных выше условий свидетельствует о том, что гражданин не приобретает право на жилую площадь и подлежит выселению в порядке ст. 35 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. 

Ответчик ФИО1 является братом истца ФИО1, и был зарегистрирован в домовладении с согласия истца. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, практически не проживает в жилом доме, принадлежащем истцу, не несет бремя по его содержанию.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).

Более того, ответчик причиняет семье истца крайние неудобства и беспокойства, является зачинщиком скандалов. 

В материалах дела имеются постановления по делам об административных правонарушениях в отношении ФИО1. 

Так, ДД.ММ.ГГГГ постановлением Кылвоского районного суда ФИО1 признан виновным в совершении мелкого хулиганства, назначено наказание по ч.1 ст. 20.1 КоАП РФ в виде административного ареста; постановлением мирового судьи 161 судебного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст. 12.8 КоАП РФ, ему назначено наказание в виде административного штрафа в сумме 30 тысяч рублей с лишением права управления транспортными средствами на срок 1 год и 6 месяцев; постановлением мирового судьи 161 судебного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.2 ст. 12.7 КоАП РФ, ему назначено наказание в виде обязательных работ сроком 112 часов; постановлением мирового судьи 161 судебного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст. 12.8 КоАП РФ, ему назначено наказание в виде административного штрафа в сумме 30 тысяч рублей с лишением права управления транспортными средствами на срок 1 год и 6 месяцев. 

Кроме этого, согласно постановления мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ по уголовному делу в отношении ФИО1 по ст. 116 УК РФ установлено, что в период времени с 00 часов 00 минут до 02 часов 00 минут 07.09. 2016 года ФИО1, будучи в состоянии алкогольного опьянения, находясь в спальне квартиры № домовладения, № расположенного по 

<

адрес>, устроил скандал с матерью ФИО3, в ходе которого, осознавая общественную опасность и противоправность своих преступных действии, умышленно, в целях причинения физической боли близкому лицу, нанес ФИО3, лежащей на диване, побои: не менее двух ударов своем правой и левой рукой поочередно в область правого и левого плеча ФИО3, затем не менее двух ударов кулаком в область правой части грудной клетки ФИО3, при этом, своей ногой сдавил последней её левое бедро, чем причинил ФИО3 физическую боль.

В соответствии с заключением эксперта в результате противоправных действий ФИО1 потерпевшей ФИО3 были причинены телесные повреждения в виде: травматического отека мягких тканей в области лев бедра, ссадины в нижней трети правого предплечья по задней поверхности на тыльной поверхности правой кисти в проекции 3, 5 пястных костей, кровоподтеки по боковой поверхности грудной клетки справа в проекции 6 ребер по средне- подмышечной линии, в верхней трети правой левого плеча по заднее- наружным поверхностям. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. На основании ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Договор найма стороны не заключали, поэтому ответчик не приобрел права на проживание в спорном домовладении. 

Ответчик зарегистрирован в спорном жилом доме. Однако, прописка не создает для ответчика права пользования жилым помещением. Согласно ч.2 ст. 31 ЖК РФ имеют право пользования наравне с собственником только члены семьи, а если между собственником и гражданином заключено соглашение, право пользования предусматривается условиями соглашения. 

В соответствии с п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

В соответствии с п.5 ст. 31 ЖК РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Учитывая, что ответчик не имеет в собственности иного жилого помещения, суд считает возможным предоставить ФИО1 право пользования спорным жилым помещением на срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Выселить, снять с регистрационного учета ФИО1 из домовладения по адресу: 

<

адрес> 

В соответствии со ст. 31 ч.4 ЖК РФ сохранить за ФИО1 право пользования жилым помещением на срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

По истечении установленного срока право пользования жилым помещением за ФИО1 прекращается. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую судебную коллегию Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня его вынесения через Крыловской районный суд. 

Судья