Дело №2-397/2026

73RS0013-01-2026-000391-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Димитровград 10 марта 2026 года

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе судьи Берхеевой А.В. при секретаре Макаровой К.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания №1 Жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания №1 Жилищно-коммунального хозяйства» (далее - ООО «УК №1 ЖКХ») обратилось с иском в суд к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 в обосновании заявленных требований указало, что общим собранием собственников многоквартирного жилого 

<

адрес> был выбран способ управления – управляющей компанией ООО «УК №1 ЖКХ»

Жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3

За период с 01.02.2022 по 30.04.2025 у ответчика образовалась задолженность за жилое помещение в размере 84 253,43 руб., пени в размере 9589,88 руб.

В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 За период с 01.02.2022 по 30.04.2025 образовалась задолженность за коммунальные услуги 65 182,69 руб., пени в размере 158,69 руб.

Истец обращался к мировому судье судебного участка №* Автозаводского судебного района г.Тольятти Самарской области с заявлением о вынесении судебного приказа. Определением от 10.07.2025 судебный приказ был отменен на основании заявления ФИО1

С учетом уточнения исковых требований просит: взыскать с ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.02.2022 по 30.04.2025 в размере 83 581,57 руб., пени в размере 9 589,88 руб., а всего 93 171,45 руб.; взыскать с ФИО4, ФИО5 задолженность по оплате за коммунальные услуги 65 855,48 руб., пени в размере 8 158,69 руб., а всего 74 014,17 руб.; взыскать расходы по оплате государственной пошлины 6 015,54 руб.

В судебное заседание стороны не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3 с 19.05.2020, что следует из выписки из ЕГРН (л.д.39-41).

Согласно паспортному досье ответчик ФИО3 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> 2016 года (л.д.47).

Ответчики ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> с 29.12.2020 и 28.07.2020 соответственно (л.д.43,45).

Согласно справке ООО «УК №1 ЖКХ» в жилом помещении на регистрационном учете состоят также несовершеннолетние Т*, (ДАТА)р. и Т*, (ДАТА) г.р. (л.д.7).

Согласно протоколу общего собрания собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> от 27.01.2014, и договора управления многоквартирным домом от 22.08.2013, управление многоквартирным домом №* по 

<

адрес> осуществляет ООО «УК №1 ЖКХ» (л.д.15-19).

Как следует из искового заявления по 

<

адрес> сформировалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг вследствие длительной неоплаты.

Задолженность за период с 01.02.2022 по 30.04.2025 по жилищным услугам в размере 84 253,43 руб., пени в размере 9589,88 руб.

Задолженность за период с 01.02.2022 по 30.04.2025 по коммунальным услугам 65 182,69 руб., пени в размере 158,69 руб.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно расчету истца задолженность за жилищные услуги 84 253,43 руб. включает в себя: за содержание – 42123,08 руб., текущий ремонт – 3494,55 руб., отопление – 33966,61 руб., ОДВ водоотведение – 846,09 руб., ОДН тепловая энергия – 1447,77 руб., ОДН теплоноситель – 472,00 руб., ОДН ХВС – 763,55 руб., ОДН электроэнергия – 3228,64 руб.

Задолженность за коммунальные услуги в размере 65 182,89 руб. включает в себя: ХВС – 5705,49 руб., теплоноситель – 6564,03 руб., тепловая энергия – 20226,28 руб., водоотведение – 7026,42 руб., электроэнергия – 25 660,47 руб..

Расчет истца суд признает верным.

Как установлено судом, между ООО «УК №1 и ЖКХ» и ФИО1 было заключено Соглашение №* от 29.08.2022 о погашение ранее образовавшейся задолженности в размере 5322 руб. ежемесячно (л.д. 76).

Как следует из расчета истца, денежные средства по соглашению поступали, но не в полном объеме и не ежемесячно. Поступившие платежи учитывались в счет ранее образовавшейся задолженности.

Ответчиком расчет истца не оспорен.

С учетом указанного, надлежит взыскать с ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.02.2022 по 30.04.2025 в размере 83 581,57 руб., взыскать с ФИО4, ФИО5 задолженность по оплате за коммунальные услуги 65 855,48 руб.

При этом, поскольку истцом не заявлено требование о взыскании коммунальных услуг с собственника жилого помещения, а лишь с проживающих и зарегистрированных в нем, суд не выходит за пределы исковых требований, разрешая их в пределах заявленных.

Разрешая требования о взыскании пени, суд исходит из следующего.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 ст. 155 ЖК РФ).

Расчет пени на задолженность суд находит верным. При расчете применена процентная ставка 9,5%.

Учитывая, что пени является мерой гражданско-правовой ответственности, носит компенсационный характер и не должна являться средством обогащения, поскольку направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств, суд, полагает возможным снизить размер пени, подлежащих взысканию с ФИО3 до 4500 руб., с ФИО1, ФИО2 до 4000 руб. При этом суд учитывает наличие на иждивении Т-вых двоих несовершеннолетних детей 2019 и ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Оснований для снижения размера пени в большем размере суд не усматривает, поскольку собственник жилого помещения и проживающие в нем члены семьи знают о своей обязанности содержать жилое помещение, оплачивать расходы на содержание жилого помещения, однако данная обязанность длительное время игнорируется.

На основании положений ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6015,54 руб.

Исходя из пропорционального отношения суммы требований к каждому из ответчиков к общей сумме требования (55,73% и 44,27%), с ФИО3 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3352,46 руб., с ФИО1 и ФИО2 – 2663,08 руб., по 1 331,54 руб. с каждого.

При этом снижение размера пени судом не влечет пропорционального распределения судебных издержек.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания №1 Жилищно-коммунального хозяйства» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт №*), ФИО2 (паспорт №*), ФИО3 (паспорт №*) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания №1 Жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.02.2022 по 30.04.2025 в размере 83 581,57 руб., пени в размере 4 500 руб., расходы по оплате государственной пошлины 3352,46 руб., всего взыскать 91 434,03 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания №1 Жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.02.2022 по 30.04.2025 в размере 65 855,48 руб., пени в размере 4000 руб., всего взыскать 69 855,48 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания №1 Жилищно-коммунального хозяйства» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 331,54 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания №1 Жилищно-коммунального хозяйства» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 331,54 руб.

В удовлетворении требования о взыскании пени в большем размере отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, которое будет принято 24 марта 2026 года.

Судья А.В. Берхеева

Решение в окончательной форме принято 24 марта 2026 года.