Дело № 2-2571/2017г

Р Е Ш Е Н И Е

 

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

04 октября 2017г Кировский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Майоровой О.А.

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

при секретаре Кирилловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО15 к МО «Город Красноярск» в лице Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

у с т а н о в и л

ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына - ФИО15, обратились в суд с иском к МО «Город Красноярск» в лице Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая на то, что на основании обменного ордера от 02.01.1989г они с января 1989г на условиях договора социального найма проживают в 

<

данные изъяты> квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> состоят на регистрационном учете, оплачивают коммунальные услуги, выполняют все обязанности, вытекающие из договора социального найма. По данным технического паспорта спорное помещение является изолированным благоустроенным жилым помещением общей площадью 49.3 кв.м., в том числе жилой 35.4 кв.м. Поскольку дом 

<

адрес> является объектом муниципальной собственности, иного жилья истцы не имеют, ранее в приватизации жилых помещений никто из них участия не принимал, право собственности на жилое помещение ни за кем из третьих лиц не зарегистрировано, истцы, учитывая, что в обменном ордере имеются опечатки в написании инициалов лиц, имеющих право вселения в жилое помещение, что препятствует им приватизации квартиры в установленном законом порядке, руководствуясь ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», просят признать за ними право собственности на указанное жилое помещение в порядке однократной бесплатной приватизации в равных долях (каждому по ? доли). 

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 поддержали заявленные исковые требования в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Истица ФИО3, представитель ответчика – МО «Город Красноярск» в лице Администрации г. Красноярска, представители третьих лиц – Администрации Кировского района г. Красноярска, МКУ г. Красноярска «Центр недвижимости», Управления Росреестра по Красноярскому краю, ООО «ГУК «Жилищный фонд», третье лицо – ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причине своей неявки в суд не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела от них не поступало. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены таким актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

На основании ч.1 ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон о приватизации) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую совместную либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. 

В соответствии со статьей 8 указанного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд. Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Как установлено в судебном заседании, 02.01.1989г ФИО17 и членам ее семьи – ФИО1 (внук), ФИО2 (супруга внука), ФИО4 (сын внука), ФИО5 (дочь внука) исполнительным комитетом Красноярского городского совета народных депутатов был выдан обменный ордер № 46 на вселение в 

<

данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> куда они фактически вселились, 24.01.1989г были поставлены на регистрационный учет, о чем свидетельствует выписка из домовой книги от 27.06.2017г.

ФИО17 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ бюро ЗАГС Ленинского райисполкома г. Красноярска.

24.03.1998г между ФИО1 и МП № 4 ЖХ Кировского района г. Красноярска был заключен договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение, который до настоящего времени является действующим, никем не оспорен и не расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО23 был заключен юридический брак, в результате которого ФИО5 сменила фамилию на «Молчанову».

ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 родился сын – ФИО15, который также проживает в спорном жилом помещении со своей матерью, состоит на регистрационном учете.

Как следует из выписки из домовой книги от 27.06.2017г, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, на регистрационном учете состоят:

- ФИО1 (с 24.01.1989г);

- ФИО2 (с 24.01.1989г);

- ФИО3 (с24.01.1989г);

- ФИО15 (с 21.09.2010г).

По данным технического паспорта от 27.06.2017г, общая площадь спорного жилого помещения составляет 49,3 кв.м., в том числе жилой – 35,4 кв.м.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований истцов, суд исходит из того, что все они были вселены в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на законном основании, при этом указанное обстоятельство представителем ответчика не оспаривается, с момента вселения и до настоящего времени жилое помещение используют не для проживания в связи с осуществлением трудовой деятельности, а для постоянного проживания, производят оплату коммунальных платежей, осуществляют текущий ремонт, выполняют все обязанности, вытекающие из договора социального найма, жилое помещение является изолированным, находится в жилом доме, находящемся в муниципальной собственности, ФИО4, изначально включенный в ордер, утратил право пользования жилым помещением, выехав из него 16.10.2009г на иное постоянное место жительства (проживает по адресу: 

<

адрес>).

В силу того, что органы муниципального образования лишены возможности в установленном законом порядке заключить с истцами договор на передачу жилого помещения в собственность по причине наличия в ордере опечаток в указании сведений о лицах, подлежащих вселению, заключить такой договор не представляется возможным, однако, суд считает, что право истцов на приватизацию не должно быть ущемлено неверным указанием в ордере данных о лицах, имеющих право вселения и проживания. В соответствии со ст. ст. 2, 4 Закона о приватизации квартира по 

<

адрес> в порядке приватизации может быть передана истцам, поскольку оснований, препятствующих заключению указанного договора не имеется: все истцы проживают в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, дом 

<

адрес> находится в муниципальной собственности (доказательств, подтверждающих обратное, ответчиком не представлено), в приватизации жилых помещений истцы ранее участия не принимали, по данным технического паспорта спорное жилое помещение перепланировок не имеет. 

В силу статей 17, 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

В силу ч.ч.1, 3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Принимая во внимание, что истцы лишены возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения по независящим от них причинам, суд считает, что они в силу требований закона имеют право на приватизацию спорной квартиры, а потому исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

Законом не предусмотрено образование совместной собственности на спорное жилое помещение, приобретенное в собственность в порядке приватизации, общая собственность лиц, проживающих в квартире, является долевой. В связи с тем, что доли участников долевой собственности не определены на основании закона и не установлены соглашением участников, в силу ч. 1 ст. 245 ГК РФ, их доли являются равными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л 

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в порядке однократной бесплатной приватизации право общей долевой собственности на жилое помещение № 60 общей площадью 49.3 кв.м., в том числе жилой 35.4 кв.м., расположенное в доме 

<

адрес>, установив их доли равными 1/4.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска в течение 1 месяца со дня изготовления полного текста решения (16 час 00 мин 11.10.2017г).

Председательствующий Майорова О.А.