Дело № 2-848/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Туапсе 21 сентября 2017 года

Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Еременко С.Н.

при секретаре Супряга А.Н.

с участием истца ФИО1

третьего лица ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о признании права на проживание регистрации по месту жительства

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с исковым заявлением в Туапсинский городской суд к ФИО3 и ФИО4 о признании права на проживание и регистрации по месту жительства.

В обоснование своих исковых требований, истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ года между истцом и ФИО5 был заключен предварительный договор купли-продажи ? доли земельного участка от № и № доли домовладения общей площадью 125,7 кв.м жилой площадью 99,7 кв.м, расположенных по адресу :

<

адрес> Решением Туапсинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года, исковые требования ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 были удовлетворены, договор купли-продажи ? доли земельного участка от № доли домовладения площадью 50 кв.м, расположенного по адресу :г.

<

адрес> признан заключенным, за ФИО1 признано право собственности ? доли земельного участка № доли домовладения площадью 50 кв.м, расположенного по адресу :г.

<

адрес>

Однако получить свидетельство о праве собственности истец не может, так как на дом, проданный ему матерью ответчиков и признанный по суду его собственностью в 2011 году наложен арест, который по настоящему времени не снят, в связи с неисполнением решения суда. Истец проживает в части дома, которую он приобрел, но зарегистрировать в ней не может и просит суд признать за ним право проживания и регистрации по месту его постоянного жительства.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования. Сославшись на обстоятельства указанные в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не прибыла, была уведомлена надлежащим образом, направила в суд заявление о признании исковых требований и просит рассмотреть дело в ее отсутствие, так как находится на учебе в другом городе и прибыть не может.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не прибыл, был уведомлен надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил, ходатайств не направил.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования ФИО1, поддержала, просила суд их удовлетворить.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9 в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом причины не явки суду не сообщили, суд признает их неявку неуважительной.

Третье лицо отдел МВД России по Туапсинскому району отдел по вопросам миграции, в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом, направили ходатайство о рассмотрении искового заявления в их отсутствии, по существу заявленных требований не возражают.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, третьего лица, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав истца, третьего лица, исследовав письменные доказательства, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 3 правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (в редакции от 23.08.2008 года), местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Согласно п. 16 правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (в редакции от 23.08.2008 года), гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

Согласно части 1 статьи 6 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания, жительства в пределах Российской Федерации" регистрация гражданина по месту жительства производится при предъявлении должностному лицу, ответственному за регистрацию, паспорта или иного заменяющего его документа, удостоверяющего личность гражданина, и документа, являющегося основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордера, договора, заявления лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иного документа), или его надлежаще заверенной копии.

Исходя из смысла приведенной правовой нормы, регистрация гражданина по выбранному им месту жительства осуществляется не только по предъявлении им документов удостоверяющих личность, а также заявления, в частности, собственника жилого помещения, но и других документов, подтверждающих добросовестное использование гражданином своих прав и добросовестное исполнение им обязанностей.

Право гражданина на свободный выбор места жительства не должно порождать нарушения прав собственников жилых помещений на их использование по своему усмотрению.

Письменное согласие собственника на вселение родственников в настоящем случае является документом, подтверждающим субъективное право гражданина на проживание в жилом помещении, которое он выбрал в качестве места жительства, и мерой, обеспечивающей защиту прав собственника этого помещения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между истцом и ФИО5 был заключен предварительный договор купли-продажи ? доли земельного участка от № доли домовладения общей площадью 125,7 кв. м жилой площадью 99,7 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Решением Туапсинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года, исковые требования ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 были удовлетворены, договор купли-продажи ? доли земельного участка от № доли домовладения площадью 50 кв.м, расположенного по адресу :

<

адрес>, признан заключенным, за ФИО1 признано право собственности ? доли земельного участка от № доли домовладения площадью 50 кв.м, расположенного по адресу: г.

<

адрес>

Продавая свою долю дома ФИО5, скрыла от истца, что дом имеет обременение, в ходе сделки ФИО5, выступала от имени, своих несовершеннолетних на тот момент детей, ответчиков по настоящему делу ФИО3 и ФИО4

Согласно справки № № от ДД.ММ.ГГГГ года Краевого БТИ, ФИО1 имеет долю в доме 

<

адрес>, на основании решения суда, однако эта доля находится под арестом еще за ФИО10, отцом ответчиков, который скончался 10.06.2010 года, ответчики ФИО3 и ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года являются наследниками ФИО10 по ? доли каждый № долю жилого дома, лит.А находящегося по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>

Иными участниками общей долевой собственности, согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на указанное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, являются : ФИО2, ФИО11, ФИО9 ФИО8 и ФИО7

Истец не имеет регистрации по месту жительства по указанному адресу, что подтверждается копией паспорта гражданина РФ на имя ФИО1 Для регистрации в доме истцу необходимо согласие ответчиков и других содольщиков.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как установлено в суде, ФИО1, проживает в доме, который приобрел, что подтверждается показаниями третьего лица ФИО2, подтвердившей суду, что истец проживает на своей половине, длительное время, делает ремонт, следит за домом.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, мнение участников процесса, письменное заявление ответчика ФИО3, что она не возражает об удовлетворении исковых требований. 

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о признании права на проживание регистрации по месту жительства – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на проживания в жилом доме, расположенном по адресу

<

адрес>

Обязать отдел МВД России по Туапсинскому району отдел по вопросам миграции произвести регистрацию ФИО1 в жилом доме расположенном по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Туапсинский городской суд.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 26 сентября 2017 года.

Судья С.Н. Еременко