УИД 81RS0003-01-2020-000307-65 

Дело № 2-146/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 октября 2020 года 

Юрлинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Тружениковой Т.И.,

при секретаре судебного заседания Епишиной Н.А., с участием:

истца ФИО2,

представителя ответчика – администрации Юрлинского муниципального округа ФИО6,

третьих лиц на стороне ответчика ФИО7, ФИО8, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Юрла гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Юрлинского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с требованием о признании за ним права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, указывая, что данный дом достался ему от деда ФИО3, который умер. Жилой дом был построен его дедом в 1963 году без разрешительных документов, поскольку в то время разрешение на строительство не выдавалось. Право собственности на данный дом оформлено не было.

Истец с 1995 года открыто и добросовестно владеет указанным жилым домом, произвел капитальный ремонт, осуществляет текущий ремонт жилого помещения. Ему принадлежит на праве собственности земельный участок, на котором расположен дом.

В судебном заседании истец ФИО2 настаивает на требованиях иска по изложенным в нем основаниям. Дополнительно пояснил, что в настоящее время в доме зарегистрированы его жена ФИО4 и сын ФИО5, которые не возражают против удовлетворения иска.

Представитель ответчика – администрации Юрлинского муниципального округа ФИО6 не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Третьи лицо на стороне ответчика, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7 и ФИО8 выразили согласие с принятием решения о признании за истцом права собственности на жилой дом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 27.12.2017 года, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1400 кв.метров, находящегося по адресу: 

<

адрес>. 

Из справки администрации Юрлинского муниципального района от 17.02.2020 года следует, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> в муниципальной собственности муниципальных образований «Юрлинский муниципальный район» и «Юрлинское сельское поселение» не числится.

В соответствии с уведомлением от 22.09.2020 года в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу.

Из копий листов похозяйственных книг следует, что ФИО2 значится главой хозяйства по адресу: 

<

адрес>, начиная с января 1992 года по 19 февраля 2013 года. В настоящее время главой хозяйства по данному адресу указана ФИО4, членом семьи значится ФИО5.

Согласно техническому плану здания от 29 июля 2019 года жилой дом по адресу: 

<

адрес> края, имеет общую площадь 45,4 квадратных метров. 

Статьей 12 ГК Российской Федерации определено, что защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Таким образом, судом установлен факт непрерывного владения ФИО2 жилым зданием более пятнадцати лет. Учитывая принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, установленный п.п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 45,4 квадратных метров, находящийся по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Юрлинский районный суд в течение месяца.

Судья

Юрлинского районного суда Т.И. Труженикова