Дело № 2-329/2023

65RS0008-01-2023-000236-73

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июня 2023 г. г.Невельск 

Невельский городской суд Сахалинской области в составе: 

председательствующего судьи - Плешевеня О.В., 

при секретаре - Кирьяновой А.А. 

рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к отделу по управлению имуществом и землепользованию администрации Невельского городского округа, администрации Невельского городского округа о признании права собственности на гараж, 

У С Т А Н О В И Л:

30 марта 2023 г. ФИО3 обратился в Невельский городской суд с иском к отделу по управлению имуществом и землепользованию администрации Невельского городского округа о признании права собственности на гараж, по следующим основаниям.

Решением Исполнительного комитета Невельского городского Совета народных депутатов Сахалинской области от 21 мая 1987 г. № зарегистрированы Уставы кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей № по 

<

адрес>, № по 

<

адрес>. Решением Исполнительного комитета Невельского городского Совета народных депутатов Сахалинской области от 29 марта 1990 г. № ГСК № дополнительно отведен земельный участок площадью 250 кв.м. по указанному адресу под строительство гаражей. Актом от 19 ноября 1991 г. согласован выбор земельного участка под строительство гаражей данного гаражно-строительного кооператива. Постановлением мэра г.Невельска от 14 июня 1992 г. № ГСК № отведен дополнительный земельный участок под строительство индивидуальных гаражей на 11 единиц автотранспорта по 

<

адрес>, площадью 600 кв.м. Указанные выше гаражи были построены, однако документов об их вводе в эксплуатацию не имеется. В марте 2005 г. истец приобрел гараж под номером № у члена ГСК ФИО4 До настоящего времени использует гараж по назначению, несет бремя его содержания, принимает меры по сохранности. Других лиц, имеющих притязания на данное имущество, не имеется. Вместе с тем, отсутствие регистрации права собственности на гаражный бокс ограничивает право истца по распоряжению принадлежащим ему имуществом. На основании изложенного, со ссылкой на статью 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по 

<

адрес>. 

Определением суда от 03 мая 2023 г. в качестве соответчика по делу привлечена администрация Невельского городского округа. 

В судебное заседание по делу явился истец ФИО3, его представитель ФИО5,

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в их отсутствие. 

В судебном заседании истец ФИО3 и его представитель ФИО5 исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям. 

Выслушав участников процесса, исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, решением Исполнительного комитета Невельского городского Совета народных депутатов Сахалинской области от 21 мая 1987 г. № зарегистрированы Уставы кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей № по 

<

адрес>, № по 

<

адрес>.

Решением Исполнительного комитета Невельского городского Совета народных депутатов Сахалинской области от 29 марта 1990 г. № ГСК № дополнительно отведен земельный участок площадью 250 кв.м. по указанному адресу под строительство гаражей. 

Актом от 19 ноября 1991 г. согласован выбор земельного участка под строительство гаражей данного гаражно-строительного кооператива. 

Постановлением мэра г.Невельска от 14 июня 1992 г. № ГСК № отведен дополнительный земельный участок под строительство индивидуальных гаражей на 11 единиц автотранспорта по 

<

адрес>, площадью 600 кв.м.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на данное имущество отсутствуют, что следует из информации от 11 апреля 2023 г. 

Показаниями свидетелей ФИО1 и ФИО2 подтверждены доводы истца о приобретении гаража у члена гаражно-строительного кооператива и пользовании им на протяжении длительного времени. 

В отзыве на исковое заявление администрацией Невельского городского округа возражений по существу спора не представлено. 

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

Согласно частей 1, 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Судом установлен факт владения истцом оспариваемым гаражом на протяжении более 15 лет. 

При таких обстоятельствах, поскольку владение истцом указанным недвижимым имуществом отвечает признакам добросовестности, открытости и непрерывности, суд приходит к выводу о законности предъявленных им исковых требований. 

При этом у суда нет оснований делать вывод о самовольном строительстве гаража исходя из предоставления ГСК-№ земельного участка для соответствующих целей в установленном порядке и отсутствия со стороны органа местного самоуправления требований о сносе указанного строения. 

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО3 суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к отделу по управлению имуществом и землепользованию администрации Невельского городского округа, администрации Невельского городского округа о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 (

<

данные изъяты>) на гараж №, расположенный по 

<

адрес> в г.Невельске Сахалинской области (в границах ГСК-№). 

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13 июня 2023 г. 

Председательствующий судья О.В.Плешевеня