Дело №2-1498/2021 

УИД 22RS0067-01-2021-001737-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2021 года г. Барнаул 

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Бабаскиной Н.В.,

при секретаре Коротцовой А.А.,

с участием помощника прокурора Гуриной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований истец указывает на то, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Ранее указанная квартира принадлежала на праве общей совместной собственности ФИО1, зарегистрированному по данному адресу, и ФИО5, не зарегистрированной по указанному адресу. Ответчик ФИО1 фактически не проживает в спорной квартире, квартира пустая. Где ответчик проживает, истцу не известно. Нахождение ответчика на регистрационном учете в принадлежащей истцу квартире нарушает его имущественные и жилищные права, как собственника жилого помещения, т.к. начисление оплаты за коммунальные услуги осуществляется с учетом зарегистрированного в квартире ответчика. Кроме того, в дальнейшем, при реализации принадлежащего истцу правомочия собственника по распоряжению жилым помещением, могут возникнуть проблемы по оформлению сделки, поиску потенциальных приобретателей и т.д.

На основании изложенного, истец просит суд: признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Определением судебного заседания судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ТСЖ "Дружные соседи".

В судебное заседание истец и его представитель не явились, о дне судебного заседания извещены надлежаще, от истца имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик не явился, о дне судебного заседания извещен надлежаще, в деле расписка, представил письменное заявление о признании им иска.

В судебное заседание представитель третьего лица ТСЖ "Дружные соседи" не явился, о дне судебного заседания извещен надлежаще.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Исследовав представленные доказательства, материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи заложенного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно п.1 дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ стороны внесли изменения в п.1.6 указанного договора в следующей редакции: содержание ст.558 ГК РФ покупателю разъяснено, о правовых последствиях ст.558 ГК РФ покупатель проинформирован. В соответствии с выпиской из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированных лиц - 1, из них несовершеннолетних – 0. 

Согласно выписке из домовой книги по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО1 

Из представленной третьим лицом ТСЖ «Дружные соседи» карточки регистрации (Приложение №, форма №) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что адрес места жительства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

<

адрес>

В поквартирной карточке (форма Б) ФИО1 не значится. 

В силу ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношений.

Исходя из содержания приведенных норм права, истец, как собственник имущества, имеет право защищать его от чинимых препятствий во владении, пользовании и распоряжении имуществом. 

В силу ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч.1 ст.31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Каких-либо соглашений относительно пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, членом семьи собственника ответчик ФИО1 не признан, таковым не является, доказательств обратного ответчиком не представлено; правовых оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением не имеется, в связи с чем, он подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением. 

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В связи с признанием утратившим право пользования ответчик подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу в силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела, ответчик ФИО1 признал иск, направив в суд письменное заявление. 

Согласно положениям ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) ответчик вправе признать иск. 

В соответствии с п.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд считает возможным принять признание исковых требований ответчиком.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО3 удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.

Судья Н.В. Бабаскина