Дело №2-241/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Жирновск «23» мая 2018 г. 

Жирновский районный суд Волгоградской области 

в составе председательствующего судьи Л.П.Кучеровой, 

единолично,

при секретаре Гуляевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на изолированную часть жилого дома в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав в его обоснование следующее. 

18 октября 2017 г. в 

<

адрес> умерла ее мать - ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-РК №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Жирновского муниципального района, актовая запись №. Родственные отношения подтверждаются свидетельством о рождении истицы серии ИЕ№, выданным Ленинским Рай.ЗАГС 

<

адрес> ССР, а также свидетельством о заключении брака серии I-РК №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Жирновским Райбюро ЗАГС 

<

адрес>, согласно которому после заключения брака ей была присвоена фамилия "Кокина". 

ФИО1 является наследницей первой очереди по закону всего имущества, оставшегося после смерти ФИО4, что подтверждается справкой, выданной нотариусом 

<

адрес> ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ Другим наследником ФИО4 является ФИО3, приходившаяся умершей дочерью. При этом ФИО3 наследство не принимала, оформлять наследственные права не намерена. 

В состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4, входит ? доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

? доля в праве собственности на жилой дом принадлежала наследодателю ФИО4 на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и Жирновским межотраслевым производственным объединением коммунального хозяйства. Договор был зарегистрирован у нотариуса, а также Руднянским межрайонным БТИ. Другая часть жилого дома принадлежит на праве собственности ответчице ФИО2

В связи с открытием наследства ФИО1 обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство. Однако ей было в этом отказано ввиду того, для получения в нотариальной конторе свидетельства о праве на наследство необходимо представить правоустанавливающие документы на изолированную часть жилого дома. 

Считает, что суд может признать за ней право собственности в порядке наследования на вышеуказанную изолированную часть жилого дома. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 представили в суд заявления, из которых следует, что они согласны с иском ФИО1, просят рассмотреть дел в их отсутствие. 

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

На основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и Жирновским межотраслевым производственным объединением коммунального хозяйства ФИО4 принадлежала ? доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Земельный участок площадью 650 кв.м., на котором расположена изолированная часть жилого дома, принадлежал наследодателю ФИО4 на праве собственности, о чем имеется свидетельство на праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно постановлению администрации Жирновского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, адресной номер земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: 

<

адрес>, переулок Песчаный, 4 изменен на: изолированная часть жилого дома (ФИО4) –

<

адрес>, переулок Песчаный, 4/1 и изолированная часть жилого дома (ФИО2) –переулок Песчаный, 4/2. 

Как указано в техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Нижневолжский филиал Жирновское отделение, домовладение представляет собой изолированную часть жилого дома общей площадью 96,2 кв.м., жилая площадь 51,0 кв.м., имеет обособленный вход, обособленные коммуникации, расположена на отдельном земельном участке.

Принадлежащая ответчице ФИО2 1/2 часть жилого дома, решением Жирновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ была признана изолированной частью жилого дома.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости на указанную квартиру отсутствуют сведения о зарегистрированных правах и ограничениях.

Таким образом, суд считает, что жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, является изолированным, поскольку имеет отдельный вход, автономные системы газо- и водоснабжения. Жилое помещение, принадлежавшее ФИО4 и жилое помещение, принадлежащее ответчице ФИО2, являются самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования; имеют два изолированных похода со стороны земель общего пользования 

<

адрес> –пер.Песчаный, не используются для доступа к посещениям каждого из собственников. Поэтому обе части дома не могут считаться объектом общей собственности, понятие которой содержится в ст. 244 ГК РФ и каждая является самостоятельным объектом права собственности, то есть изолированными частями жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-РК №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Жирновского муниципального района, актовая запись №. Факт родственных отношений ФИО1 и ФИО4 подтверждается свидетельством о рождении истца сери ИЕ№, выданным Ленинским Рай.ЗАГС 

<

адрес> ССР, а также свидетельством о заключении брака серии I-РК №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Жирновским Райбюро ЗАГС 

<

адрес>. 

В соответствии со ст.ст. 1141–1142 ГК РФ ФИО1 является наследницей первой очереди по закону всего имущества, оставшегося после смерти ФИО4, что подтверждается справкой, выданной нотариусом 

<

адрес> ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ Другим наследником ФИО4 является ФИО3, приходившаяся умершей дочерью. При этом ФИО3 наследство не принимала. 

Отсутствие на изолированную часть жилого дома правоустанавливающих документов препятствует истцу в оформлении своих наследственных прав. 

С собственником другой изолированной части того же жилого дома –ФИО2 у ФИО1 споров по поводу признания квартиры изолированной частью жилого дома не имеется. Ни с кем из наследников споров по поводу наследственного имущества не также имеется.

В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд). Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Исходя из комплексного анализа норм законодательства, по мнению Минэкономразвития России, выраженному в разъяснениях от 24.02.2014 N Д23и-501, помещение считается обособленным, если оно отграничено от остального объема здания (сооружения) строительными конструкциями, а изолированным, если отграничено от остального объема здания (сооружения) строительными конструкциями, имеет самостоятельное назначение, отдельный вход, не используется для доступа в иное помещение, доступа к общему имуществу собственников помещений в здании, инженерным коммуникациям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как указано в ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд считает, что за ФИО1 может быть признано право собственности в порядке наследования по закону на изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. 

На сновании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца с момента вынесения через Жирновский районный суд.

Судья подпись Л.П.Кучерова

Копия верна: судья Л.П.Кучерова