Дело № 2-3917/2024

УИД 35RS0010-01-2024-003241-60

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Вологда 26 марта 2024 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Качаловой Н.В.,

при секретаре Бобошиной Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, к ФИО3 об устранение препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, обязании передать ключи от спорного жилого помещения.

В обоснование требований указывает, что 12.09.2014 между ФИО2 и ФИО3 был заключен брак, который 03.09.2021 был расторгнут. От брака имеется несовершеннолетний сын ФИО1 После прекращения брачных отношений истец с несовершеннолетним сыном была вынуждена проживать у своей матери, так как ответчик в спорную квартиру их не пускал. Решением Вологодского обласного суда от 29.03.2023, решение Вологодского городского суда было отменено и по делу было принято новое решение, которым прекращено право собственности ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, призвано право собственности на указанное жилое помещение за ФИО3 – ? доля в праве, ФИО2 – ? доля в праве. Вопреки принятым решениям, ответчик всячески препятствует в проживании и пользовании указанным жилым помещением, поменяв замки на входной двери. Ключи истцу до настоящего времени не переданы. Порядок пользования жилым помещением сторонами не определен.

Просит суд, возложить на ответчика обязанность не препятствовать истцу пользоваться жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>, передать ключи от спорного жилого помещения. Определить порядок пользования жилым помещением путем выделения в пользование истцу жилых комнат площадью 7,7 кв. м. и 19,4 кв. м., шкафа 2 кв.м, в пользование ответчику выделить жилые комнаты площадью 11,6 кв.м. и 10,2 кв.м., лоджию 6,2 кв.м. и шкаф 1 кв.м., признать местами общего пользования кухню, туалет, ванную комнату, коридоры.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежаще, извещена надлежаще, действует через представителя.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении. Указал на невозможность проживания с истцом в одном жилом помещении.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> находится в собственности ФИО2 (1/2 доля в праве), ФИО3 (1/2 доля в праве), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Порядок пользования спорным жилым помещением не установлен. 

Наличие конфликтных отношений между сторонами не оспаривалось в судебном заседании ни истцом, ни ответчиком. Стороны не достигли соглашения относительно порядка пользования спорным жилым помещением, ключи от квартиры истцу не переданы.

На основании положений части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Судом в ходе судебного разбирательства установлено, что соглашение между собственниками спорной квартиры о порядке пользования общей и жилой площадью квартиры не достигнуто.

Рассматривая исковые требования об определении порядка пользования жилым помещением, суд исходит из того, что в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Разрешая требование о порядке пользования жилым помещением, суд принимает во внимание размер общей и жилой площади комнат, их изолированность, количество проживающих и их статус по отношению друг к другу, наличие конфликта в отношениях между ними.

Согласно представленным документам на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадь спорной квартиры составляет 81,6 кв.м., количество комнат – 4, из которых: жилая комната – 7,7 кв.м., жилая комната -11,6 кв.м., жилая комната – 10,2 кв.м., жилая комната – 19,4 кв.м., лоджия – 3,1 кв.м.. коридор – 3,4 кв.м., коридор – 4,6 кв.м., коридор – 5,2 кв.м., шкаф – 1 кв.м., шкаф – кв.м., кухня – 10,4 кв.м., туалет -1,1 кв.м., ванная -2,8 кв.м.

С учетом установленных обстоятельств, приведенных норм права, суд полагает правомерным определить порядок пользования жилым помещением, выделив в пользование ФИО2 вместе с несовершеннолетним ФИО1 изолированные комнату жилой площадью 19,4 кв.м. и комнату жилой площадью 7,7 кв.м., шкаф – 2 кв.м., ответчику ФИО3 изолированную комнату площадью 11,6 кв.м. и изолированную комнату площадью 10,2 кв.м., а также лоджию площадью 6,2 кв.м., шкаф площадью 1 кв.м., признать местами общего пользования кухню, туалет, ванную комнату, коридор, обязать ФИО3 не чинить препятствий истцу в пользовании жилым помещением и передать ключи от входной двери спорного жилого помещения.

При этом, с удом учтено, что иных жилых помещений, пригодных для проживания, истец, несовершеннолетний ребенок не имеют.

Площадь спорного жилого помещения, расположение жилых комнат и их изолированность друг от друга, позволяют по мнению суда, распределить их для проживания между сторонами именно способом, предложенным истцом.

Также судом с достоверностью установлено, подтверждено пояснениями ответчика в судебном заседании, что истец доступа в жилое помещение не имеет, ключи от квартиры у истца отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

обязать ФИО3 (паспорт гражданина РФ №) не чинить ФИО2 (паспорт гражданина РФ №), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 (свидетельство о рождении №) препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (кадастроваый №)и передать ключи от входной группы в указанное жилое помещение.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>: 

- передать в пользование ФИО3 комнаты площадью 11,6 кв.м. и 10,2 кв.м., а также лоджию площадью 6,2 кв.м., шкаф площадью 1 кв.м.

- передать в пользование ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 комнаты, площадью 7,7 кв.м и 19,4 кв.м, шкаф площадью 2 кв.м.; 

- кухню, ванную комнату, туалет, коридоры оставить в общем пользовании собственников.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Н.В. Качалова

Мотивированное решение изготовлено 03 апреля 2024.