УИД 68RS0013-01-2020-000192-11

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мичуринск 19 марта 2020 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе: 

председательствующего судьи Гребенниковой И.В.,

с участием прокурора Амириди Е.Х.,

при секретаре Огородниковой А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-355/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учёта и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учёта и выселении, указав, что ... между ним и Т был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ..., за 930 000 руб. Данный договор был подписан в присутствии работника Росреестра в рабочем кабинете, денежные средства были переданы им в полном объёме, после чего был зарегистрирован переход права собственности и в настоящее время он является собственником данной квартиры.

По просьбе ФИО3 он согласился на то, что в квартире на момент совершения сделки и до того момента, как ему станет необходимо, будет зарегистрирована и проживать мать Т.. ФИО2, присутствовавшая в тот момент при их разговоре. За то, что она проживает в квартире, она обязалась оплачивать коммунальные услуги и 9 000 руб. за проживание. Взятые на себя обязательства ответчик не исполнил. Долг по оплате за жильё составляет более 150 000 руб., за коммунальные платежи - более 40 000 руб. От встреч и телефонных разговоров ответчик уклоняется. На многочисленные требования о снятии с регистрационного учёта и выселении ответчик не реагирует.

Ссылаясь на ст.ст.209, 304, 309, 310, 314 ГК РФ, ч.1 ст. 30, ч.4 ст. 31 и ч.1 ст.35 ЖК РФ, ФИО1 просит снять ФИО2 с регистрационного учёта и выселить её из квартиры, расположенной по адресу: ....

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в том числе путём размещения информации на сайте суда в сети «Интернет». Об уважительности причин неявки суду не сообщила, рассмотреть дело в своё отсутствие суд не просила. 

При таких обстоятельствах на основании ч.1 ст.233 ГПК РФ суд с согласия истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует и установлено судом, что на основании договора купли-продажи квартиры от ..., заключенного между Т. и ФИО1, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....

На момент продажи квартиры в данном жилом помещении зарегистрирована ФИО2 (п.8 договора купли продажи квартиры).

Уведомлением от ... ФИО1 уведомил ФИО2 о необходимости освобождения вышеуказанного жилого помещения в срок до ....

С указанным уведомлением ФИО2 ознакомлена 25.07.2017, однако, до настоящего времени зарегистрирована и проживает в вышеуказанной квартире, коммунальные платежи не вносит. По состоянию на ... задолженность составляет 41 067,81руб.

Кроме того, как следует из пояснений истца, ответчик обязалась оплачивать ему ежемесячно за проживание в спорной квартире 9 000 руб., однако, взятые на себя обязательства не исполняет, задолженность составляет более 150 000 руб. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с п.1 и 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из части7 ст. 31 ЖК РФ следует, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По смыслу ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту пребывания или жительства является предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации и правоустанавливающего значения не имеет, отражая лишь факт нахождения гражданина в определённом месте жительства или пребывания. 

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учётом установленных по делу обстоятельств суд считает возможным выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: ..., что является основанием для снятия её с регистрационного учёта по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2, ... рождения, уроженку ..., из квартиры, расположенной по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.В. Гребенникова

Заочное решение в окончательной форме принято 19.03.2020.

Председательствующий И.В. Гребенникова