№ 2-6140/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2017 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе

председательствующего судьи Даниловой С.М.,

при секретаре Хайранбаевой М.А., 

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Оренбурга Толокольниковой О.А., 

представителя истца ФИО1, 

ответчиков ФИО2, ФИО3,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Шарафутдинова Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Оренбурга к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении из жилого помещения, подлежащего сносу, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Оренбурга обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 является нанимателем муниципальной квартиры общей площадью 40,1 кв.м., расположенной по адресу: .... Заключением межведомственной комиссии данный дом признан аварийным и включен в программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования город «Оренбург» на 2013-2017 гг.». 

В связи с чем, в собственность МО «г. Оренбург» была приобретена квартира N общей площадью 43,0 кв.м. в доме N по ... для дальнейшего предоставления ответчикам по договору социального найма.

Администрация г. Оренбурга просила суд выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из квартиры N многоквартирного дома N ... с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения - квартиры N в доме N по ... и снять их с регистрационного учета по месту жительства. 

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО2, его представитель адвокат Шарафутдинов Э.Р., действующий на основании ордера, ответчик ФИО4 в судебном заседании с заявленными требованиями не согласились, пояснив в обоснование, что предоставляемая квартира по площади меньше занимаемой ими квартиры. Предлагаемая для переселения квартира значительно ухудшает их жилищные условия, так как является студией, фактически это однокомнатная квартира. Просили в удовлетворении требований администрации г. Оренбурга отказать.

Ответчики ФИО4, ФИО5, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, ответчиков, представителя ответчика, заключение помощника прокурора Ленинского района г. Оренбурга, полагавшего заявленные требования не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 и части 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 является нанимателем муниципальной квартиры по договору социального найма, расположенной по адресу: ..., на основании ордера на жилое помещение от ... N. 

Согласно ордеру на жилое помещение от ... квартира N в доме N по ... имеет жилую площадь 27,75 кв.м.

В соответствии с представленным техническим планом жилого помещения его жилая площадь составляет 32,8 кв.м, площадь вспомогательных помещений 16,6 кв.м. Таким образом, общая площадь занимаемого Х-выми по договору социального найма жилого помещения составляет 49,4 кв.м.

Достаточных и достоверных доказательств в опровержение доводов ответчиков относительно общей площади занимаемого ими жилого помещения истцом не представлено.

Заключением межведомственной комиссии N от ... многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ..., признан непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу.

В целях переселения ответчиков из аварийного жилья администрацией г. Оренбурга им предложена двухкомнатная квартира-студия N общей площадью 43,0 кв.м. в доме N по ....

Таким образом, площадь предоставляемой ответчикам в связи со сносом дома квартиры меньше занимаемого ими жилого помещения.

Поскольку жилищные условия граждан, переселяемых из жилых домов, подлежащих сносу, не могут быть ухудшены, потребительские свойства помещения определяются, в том числе, количеством комнат. Предоставление гражданам в порядке ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации равнозначного по общей площади жилого помещения не предполагает предоставление квартиры, меньше ранее занимаемой по количеству комнат, а также общей площади.

Предоставляемое администрацией г. Оренбурга жилое помещение не может быть признано равнозначным занимаемому жилому помещению по площади и по количеству комнат, в связи с чем, оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации г. Оренбурга к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении из жилого помещения, подлежащего сносу, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца с даты составления мотивированного решения.

Судья: Данилова С.М.

Мотивированное решение составлено 16 октября 2017 года

Судья: Данилова С.М.