№ 2-173/2020г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Миллерово 6 февраля 2020 года

Миллеровский районный суд, Ростовской области в составе:

судьи Шевлюга Е.П. 

при секретаре Пащенко А.И.

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО3

в открытом судебном заседании в зале суда рассмотрел гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Миллеровского района о признании права собственности на реконструированный жилой дом

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, о признании права собственности на реконструированный жилой дом. В обоснование своих требований она указывает, что истцу - ФИО1 на основании договора дарения принадлежит на праве собственности жилой кирпичный дом полезной площади 38,2 кв.м., в том числе жилой 38,2 кв.м., л-кухня с подвалом каркасная, сарай каркасный, сарай деревянный, ограждение - сооружение, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, расположенные на земельном участке площадью 436 кв.м. В 2002 году истцом была произведена реконструкция данного жилого дома путем возведения жилой пристройки литре "В1". Однако, разрешения на возведение жилой пристройки литре "В1" у истца не было, что в силу ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой. В результате самовольной реконструкции увеличилась общая площадь жилого дома, так ранее общая площадь составляла 38,2 кв.м., а стала 74,8 кв.м. В соответствии с п.14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией объектов капитального строительства понимается - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких.

При самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту. 18 мая 2018 года на основании заявления истца МУП БТИ Миллеровского района Ростовской области изготовлен технический паспорт на данный жилой дом с целью оформления права собственности на самовольно реконструированный жилой дом. По смыслу части 1 статьи 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. В соответствии с частью 3 статьи 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

19 марта 2019 года истец обратилась в ООО "Стройпроект" с заявлением с просьбой произвести строительно-техническое исследование строительных конструкций самовольно реконструированного жилого с соблюдением строительных, градостроительных, противопожарных и санитарных норм и правил. Согласно техническому заключению 2994 - 19 - ТЗ от 19 марта 2019 года строительные конструкции самовольно реконструированного жилого дома соответствуют строительным, градостроительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам. Обследуемый самовольно реконструированный жилой дом не угрожает жизни и здоровью граждан.

Просила, признать за ФИО1 право собственности на самовольно реконструированный жилой дом литер «В, В1», общей площадью 74,8 кв.м. и вспомогательные постройки: гараж -летнюю кухню литер «3», погреб литер «п/3», ворота литер «III», забор литер «IV», находящиеся по адресу: 

<

адрес>, расположенные на земельном участке площадью 436 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом была уведомлена о месте и времени слушания дела. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Миллеровского района ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признала в полном объеме, о чем приобщила к материалам дела письменное заявление.

Суд, исследовав материалы дела, принимает признание иска ответчиками, поскольку признание иска не нарушает интересы сторон. 

В соответствии со ст.173 ГПК РФ - При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. 173,194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Исковые требования ФИО1 к Администрации Миллеровского района о признании права собственности на реконструированный жилой дом – удовлетворить, приняв признание иска ответчиком. 

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом литер «ВВ1».общей площадью 74.8 кв.м. и вспомогательные постройки : гараж-летнюю кухню литер «З»,погреб литер «п/З».ворота литер «III»,забор литер «IV»,находящиеся по адресу: 

<

адрес>, расположенных на земельном участке площадью 436 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в месячный срок, с момента изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 11 февраля 2020 года. 

Судья Миллеровского

Районного суда Е.П. Шевлюга 

Мотивированное решение 

изготовлено 11 февраля 2020 года.