Дело № 2-961/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Казаковой И.В.,

при секретаре Дехтеревой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Мыски Кемеровской области 28 ноября 2019 года 

гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Мысковского городского округа о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 предъявил иск к Администрации Мысковского городского округа о признании права собственности на объект незавершенного строительства, которой мотивировал тем, что

11.12.2001г. на основании распоряжения Администрации г. Мыски № 1492-р ему- ФИО3 был предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок площадью 1500 кв.м по адресу 

<

адрес> под строительство брусчатого дома из 4х комнат жилой площадью 63.6 кв.м. 16.10.2001г. земельный участок площадью 1500 кв.м, был отведен в натуре (на местности) с разбивкой осей дома под строительство одноквартирного жилого дома 

<

адрес>

07.03.2002г. между ним- ФИО3 и Администрацией г. Мыски в лице главного архитектора ФИО1 был подписан договор № 34 на строительство частного жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, в соответствии с которым он- ФИО3 был обязан построить жилой дом на земельном участке расположенном по адресу 

<

адрес> площадью 1500 кв.м, отведенном на основании распоряжения Администрации г. Мыски № 1492-р.

07.03.2002г. ему- ФИО3 Администрацией г. Мыски было выдано разрешение на строительство частного жилого дома расположенного по адресу 

<

адрес>, сроком действия до 11.12.2011г.

После получения разрешения на строительство, он своими силами возвел на отведенном земельном участке объект незавершенного строительства, а именно железобетонный фундамент с наружными шлакоблочными стенами площадью 132,5 кв.м. 

Степень готовности объекта незавершенного строительства составила 10%. Помимо этого, ФИО3 были возведены гараж и летная кухня. В настоящее время ФИО3 пользуется возведенными объектами.

21.08.2019г. ГБУКО «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кемеровской области” был выдан технический паспорт на объект незавершенного строительства с инвентарным номером №, расположенном по адресу 

<

адрес>.

Согласно заключению ООО «ЕВРАЗ проект» № 131к/19 от 11.10.2019г. несущие конструкции объекта незавершенного строительства расположенного по адресу 

<

адрес> находятся в работоспособном техническом состоянии и имеют достаточную несущую способность для восприятия действующих нагрузок. Обследуемые конструкции объекта на момент обследования угрозу обрушения не представляют.

01.10.2019г. он обратился в Администрацию Мысковского городского округа с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка, на котором расположен объект незавершенного строительства. Однако, согласно письму исх. № 3561 от 08.10.2019г. 

Администрация Мысковского городского округа отказала ФИО3 в предоставлении земельного участка в аренду в связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие право собственности ФИО3 на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу 

<

адрес>. Администрация Мысковского городского округа рекомендовала ФИО3 признать право собственности на объект незавершенного строительства в судебном порядке, после чего вновь обратится с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.

Зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу 

<

адрес> не представляется возможным, поскольку поскольку у ФИО3 отсутствуют документы, подтверждающие нахождение на праве собственности или праве аренды земельного участка, на котором расположен этот объект. В то же время, он продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока аренды при отсутствии возражений со стороны арендодателя. Ответчиком было рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на объект незавершенного строительства. Сохранение объекта незавершенного строительства не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, урегулировать спор в досудебном порядке не представилось возможным. Одним из способов защиты гражданских прав в соответствии со ст. 12 ГК является признание права. В соответствии с ч. 1. ст. 21.8 ГК право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на вновь созданное лицом недвижимое имущество приобретается этим лицом и возникает с момент государственной регистрации. В силу ч. 2 ст. 621 ГК если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610). 

Решение суда необходимо для государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства, степень готовности 10%, общей площадью 132,5 кв. м., находящийся по адресу 

<

адрес>.

В связи с рассмотрение настоящего дела, ФИО3 была оплачена государственная пошлина в размере 1 957 рублей 04 копейки. Размер

государственной пошлины был рассчитан исходя из инвентаризационной стоимости объекта незавершенного строительства, определенной в техническом паспорте - 58 568 рублей.

На основании изложенного просит признать за ним- ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на объект незавершенного строительства с инвентарным номером № степенью готовности 10%, общей площадью 132,5 кв. м., находящимся по адресу 

<

адрес>.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, представителем ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие ответчика с указанием в нем, что ответчик исковые требования полностью признает.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиками иска и принятия их судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает во внимание, что исковые требования истца ответчик признал, признание иска ответчиком не противоречит закону, при этом не установлено нарушения прав и законных интересов ответчиков, поскольку исковые требования истца являются обоснованными, основаны на положениях ст. 218,219 ГК РФ, данными исковыми требованиями не ущемляются права других лиц, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ответчикам разъяснены и понятны.

В связи с вышеизложенным, признание ответчиками иска подлежит принятию, исковые требования ФИО3 о признании права собственности на объект незавершенного строительством -подлежат полному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 173 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком Администрации Мысковского городского округа.

Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на объект незавершенного строительства с инвентарным номером № степенью готовности 10%, общей площадью 132,5 кв. м., находящимся по адресу : 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения. 

Решение изготовлено и оглашено 28.11.2019 года.

Судья: И.В. Казакова