Дело № 2-2681/2023

64RS0044-01-2023-002807-80

Решение

Именем Российской Федерации

22 августа 2023 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А,

при секретаре судебного заседания Горяевском К.Н.,

с участием старшего помощника прокурора 

<

адрес> г.Саратова ФИО1, истца ФИО2, представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил прекратить право пользования ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: г.Саратов, 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему, совместно с братом ФИО5, на праве общей долевой собственности (доля 1/2) принадлежит часть жилого дома с тремя сараями, колодцем, наружными сооружениями (инвентарный 

<

№>, 

<

данные изъяты>, назначение: жилое, площадь 44,2 кв.м., 

<

данные изъяты>, адрес: 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, кадастровый (или условный 

<

№>), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

Дата>, запись регистрации 

<

№>-/

<

данные изъяты> В настоящее время по данному адресу зарегистрирован ФИО2, ФИО5 и ответчик ФИО4 ФИО4 не является собственником дома или членом семьи собственников, его регистрация по данному адресу была произведена 

<

Дата>, и несмотря на намерение проживать по данному адресу, фактически он не проживал там с момента регистрации, какой-либо договор с ним не заключался. 

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и отзыв на иск, которым признал исковые требования в полном объеме.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие, в котором исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, заключение помощника прокурора полагавшего подлежащими удовлетворению заявленные требования, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения, согласно положениям статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. 

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичное положение закреплено и в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения (статья 11 Жилищного кодекса Российской Федерации ).

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующе жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из положений статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 3 Закон РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Статьей 2 названного Закона установлено, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. 

В силу статьи 7 указанного Закона снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, общей площадью 44,2 кв.м.

Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 

<

адрес> от 

<

Дата>.

Право собственности возникло на основании решения Заводского районного суда г. Саратова от 

<

Дата> по делу 

<

№>.

Согласно сведениям, представленным ОАСР УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес> следует, что ответчик в настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, однако по указанному адресу не проживает, совместное хозяйство с истцом не ведёт, коммунальные услуги не оплачивает, доказательств обратного суду не предоставлено.

Из заявления, представленного ФИО4 следует, что в настоящее время он проживает и работает за пределами Российской Федерации.

Доказательств наличия предусмотренных законом оснований для проживания в принадлежащем истцу жилом помещении, получение разрешения истца на проживание, ответчиком суду не представлено.

В настоящее время собственник жилого помещения не желает, чтобы ответчик состоял на регистрационном учете в принадлежащем ему жилом помещении, так как это нарушает его права, следовательно, исковые требования о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Таким образом, право пользования жилым помещением ответчика подлежит прекращению, поскольку он утратил право пользования спорным жилым помещением. 

В соответствии с законом Российской Федерации от 25 июня 1993г № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» статьи 7 и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждёнными постановлением правительства РФ № 713 17 июля 1995 г. в редакции от 11 ноября 2010 г., снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, ФИО4, 

<

Дата> года рождения, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд города Саратова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 августа 2023 года.

Судья Е.А. Борисова