Дело 2-2468/2025

26RS0017-01-2025-003821-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

10 декабря 2025 года гор. Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в открытом судебном заседании под председательством судьи Зыбаревой Е.А., при секретаре судебного заседания Вилинской Е.В.., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кисловодского городского суда без ведения аудиопротоколирования, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании не приобрётшими право пользования жилым помещением.

установил:

истец обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 не приобрётшими право пользования жилыми помещениями в жилом 

<

адрес>, мотивировав свои требования тем, что на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных в городе Кисловодске, 

<

адрес>.

В принадлежащем истцу доме зарегистрированы ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые были зарегистрированы в доме с его согласия по их просьбе для устройства в городе на работу. Но фактически ответчики никогда в доме не проживали, вещей их в доме нет, длительное время они не общаемся и истец не знает, где они находятся.

С ответчиками истец не ведет общего хозяйства, он не является их членом семьи. Между истцом и ответчиками никакого договора не заключалось.

По мнению истца, регистрация ответчиков в указанном домовладении нарушает его права как собственников осуществлять право владения, пользования и распоряжения принадлежащего им жилого объекта.

Кроме того истец вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета количества человек зарегистрированных в доме, включая ответчиков. Сославшись на положения ст. 288, 209, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, считает, что в настоящее время ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением.

Истец, а также его представитель в судебное заседание не явились, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание также не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, заявления о рассмотрении дела в их отсутствие суду не представили. О времени и месте слушания извещены надлежащим образом заказными письмами с уведомлением о вручении, направленными по адресу ответчиков, сведения о которых имеются в материалах гражданского дела. Судебная корреспонденция возвращена в суд невостребованной адресатами, за истечением срока хранения.

В соответствии с ч.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания извещен надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167, ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца и ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Положениями ст. 17 Конституции РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.

Осуществление гражданином жилищного права не должно нарушать права и свободы других лиц и может быть ограничено федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 17, ч. 3 ст. 55 Конституции РФ).

Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им (ч. 1 ст. 35 Конституции РФ).

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статья ст. 18 ГК РФ закрепляет за гражданами право иметь в собственности имущество.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Положениями ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи…

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Как следует из свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из ЕРГН от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является собственником домовладения № по л. Курганная, в 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Кроме того факт регистрации ответчиков, в указанном домовладении объективно подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из той же адресной справки усматривается, что ФИО4 кроме того, что состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, также состоит на учете по месту жительства с 2015 г. по настоящее время, 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчики членом его семьи не являются, в спорное домовладение по факту не вселялись и не проживали, вещей их не имеется, в спорном домовладении не проживают.

Сохранение регистрации ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения на распоряжение принадлежащим ему имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

На основании ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, не отрицается и ответчиком, что какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением стороны не заключали.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований истца о признания ФИО2, ФИО3, ФИО4 не приобретшими право пользования жилыми помещениями спорного домовладения.

Руководствуясь статьями 194-199,233 ГПК РФ суд,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании не приобрётшими право пользования жилым помещением– удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшими право пользования жилыми помещениями в жилом 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Зыбарева

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательном виде ДД.ММ.ГГГГ

Судья Е.А.Зыбарева