<

данные изъяты>

Дело № 2-120/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

07 июля 2020 года

Пошехонский районный суд Ярославской области в составе судьи Суховой О.И.,

при секретаре Ганичевой Н.В.,

с участием третьего лица ФИО1 и его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании г. Пошехонье Ярославской области гражданское дело по иску заместителя старшего судебного пристава отдела судебных приставов по Ростовскому и Борисоглебскому районам УФССП России по Ярославской области к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом,

у с т а н о в и л:

Заместитель старшего судебного пристава отдела судебных приставов по Ростовскому и Борисоглебскому районам УФССП России по Ярославской области ФИО4 обратился в суд с иском об обращении взыскания на имущество должника ФИО3, а именно: жилой дом общей площадью 29,8 кв.м. с хозяйственными постройками и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1399 кв. м, кадастровый номер №, находящиеся по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование требований указал, что на исполнении в ОСП по Ростовскому и Борисоглебскому районам УФССП России по Ярославской области находится сводное исполнительное производство №/18/76019-ИП в отношении должника ФИО3 на общую сумму 198 426 руб. 95 коп. Задолженность до настоящего времени не погашена. Должник является собственником указанных объектов недвижимости. 29 августа 2019 года судебным приставом-исполнителем наложен запрет на регистрационные действия на спорные земельный участок и жилой дом. В соответствии со ст. 278, п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него возможно только по решению суда.

Судебный пристав-исполнитель о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явился, просит рассмотреть дело без его участия, заявленное требование поддерживает.

Ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явился, ходатайство об отложении судебного разбирательства не заявил, возражений на иск не представил. 

Третье лицо- взыскатель ФИО5 просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования судебного пристава - исполнителя поддерживает.

Определением суда от 19 июня 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО1

ФИО1 и его представитель по устному заявлению ФИО2 иск судебного пристава-исполнителя не поддержали и пояснили, что в 2013 году Усов и ФИО6 продали их квартиру в г. Ярославле, взамен предоставили дом 

<

данные изъяты> обещали этот дом оформить в их собственность, но до настоящего момента обязательство не исполнили. По данному адресу регистрацию имеет только ФИО1, оформить регистрацию по месту жительства его матери ФИО2 Усов не пожелал. Иного жилого помещения они не имеют, выселяться из дома не намерены.

Выслушав объяснения третьего лица ФИО1 и его представителя ФИО2, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 29 марта 2010 года с ФИО3 в пользу ФИО. взыскана денежная сумма в размере 198 431 руб. и госпошлина в размере 3584 руб. 31 коп.

06 апреля 2010 года взыскателю выдан исполнительный лист ВС №.

На основании указанного исполнительного листа 09 июня 2010 года судебным приставом-исполнителем ОСП по Фрунзенскому и Красноперекопскому районам г.Ярославля было возбуждено исполнительное производство №/10/6/78 в отношении должника ФИО3

Определением Ростовского районного суда Ярославской области от 13 декабря 2012 года произведена замена взыскателя ФИО7 на правопреемника ФИО5

Указанное исполнительное производство в отношении должника ФИО3 22 января 2018 года принято к исполнению судебным приставом-исполнителем ОСП по Ростовскому и Борисоглебскому районам УФССП России по Ярославской области, о чем вынесено соответствующее постановление. 

В ходе проведения исполнительных действий судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника отсутствуют денежные средства, но имеется недвижимое имущество, принадлежащее ему на праве собственности: земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1399 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, жилой дом площадью 29,8 кв.м., расположенный на указанном земельном участке, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 20.08.2019 года.

Согласно выписке из ЕГРП ответчику также принадлежат:

- 52/100 долей четырехкомнатной квартиры площадью 100,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес> 

- 2/3 доли двухкомнатной квартиры площадью 41,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес>

- 9/100 долей квартиры площадью 52,1 кв.м. по адресу: г

<

адрес> 

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем 29 августа 2019 года на все принадлежащие должнику ФИО3 объекты недвижимости наложен запрет на совершение регистрационных действий.

На основании изложенного, судебный пристав-исполнитель, считая, что у ответчика отсутствует возможность исполнения исполнительного документа ввиду недостаточности иного имущества, обратился в суд с заявлением об обращении взыскания на земельный участок и расположенный на нем жилой дом.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 118-ФЗ «О судебных приставах» судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

В силу п.1 ч.3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

Согласно ч.1 ст. 69 указанного закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Частью 4 названной нормы закона предусмотрено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

На основании ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (п.1). Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество ( п.2)

Согласно п.4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

В п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. С учетом норм статьи 43 ГПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику). После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно п. 61 указанного постановления вопрос об обращении взыскания на имущество должника, находящееся у третьих лиц, подлежит разрешению судом по заявлению взыскателя или судебного пристава-исполнителя (части 1 и 2 статьи 77 Закона об исполнительном производстве). Бремя доказывания принадлежности имущества должнику в этом случае возлагается на заявителя. Правомерные владение и пользование третьими лицами имуществом должника не препятствуют разрешению вопроса об обращении на него взыскания, однако эти обстоятельства могут быть квалифицированы в качестве обременения данного имущества и учитываться при оценке его стоимости.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Статьей 446 ГПК РФ определен перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, абзацы 2 и 3 части 1 данной нормы предусматривают, что не может быть обращено взыскание на принадлежащий гражданину-должнику на праве собственности земельный участок, на котором расположено жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в данных абзацах имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Положение п.4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации развивает принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

По делу установлено, что ответчик ФИО3 имеет неисполненное обязательство перед ФИО5, в отношении ответчика возбуждено сводное исполнительное производство 

<

адрес>/18/76019-ИП, остаток задолженности по основному долгу составляет 198 566 руб.52 коп., не основному долгу- 4 141 руб.07 коп. Денежные средства для погашения задолженности у ответчика отсутствуют, но он имеет в собственности спорные земельный участок и жилой дом, которые не изъяты из оборота и не относятся к имуществу, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание, не являются предметом ипотеки, обращение на них взыскания не нарушает интересы других лиц.

Жилой дом, находящийся на земельном участке, не является единственным жилым помещением, пригодным для постоянного проживания ответчика, в данном доме ответчик не живет. Использование спорного дома в качестве места проживания третьими лицами ФИО1 и ФИО2 не свидетельствует о том, что на данное недвижимое имущество распространяются положения статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом того, что обращение взыскания на земельный участок может быть осуществлено лишь на основании судебного акта, а вопрос реализации находящегося на нем объекта недвижимости, должен быть разрешен судебным приставом-исполнителем в ходе исполнительного производства с учетом вышеуказанных норм права, заявленные судебным приставом-исполнителем требования подлежат удовлетворению только в части обращения взыскания на земельный участок.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск заместителя старшего судебного пристава отдела судебных приставов по Ростовскому и Борисоглебскому районам УФССП России по Ярославской области удовлетворить частично.

Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1399 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащий на праве собственности ФИО3.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета Пошехонского муниципального района Ярославской области госпошлину в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Пошехонский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья