Дело № 2-2-90/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Тросна «15» ноября 2019 года 

Кромской районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Ерохина Р.В.,

при секретаре Иванюшкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кромского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Троснянского района Орловской области и гражданам: ФИО2, ФИО3, ДД о признании права собственности на объект незавершенного строительства, расположенный в 

<

адрес>, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Кромской районный суд с иском к Администрации Троснянского района Орловской области и гражданам: ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на объект незавершенного строительства, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес> указав в обоснование предъявленного иска, что 12.02.1996 Троснянская районная администрация в лице комитета по управлению муниципальным имуществом предоставила ему и его семье - ФИО2, ФИО3 и ФИО5 жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> после уточнения порядкового номера дома ему Постановлением администрации Троснянского сельского поселения присвоен новый адрес: 

<

адрес> по договору на передачу квартиры (дома) в собственность граждан. 

До настоящего времени данный дом не достроен, администрация Троснянского района в лице комитета по муниципальной собственности ошибочно оформила его куплю - продажу как достроенного дома. При обращении в многофункциональный центр о получении свидетельства о праве собственности на недостроенный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> ему было отказано, так как документы были оформлены неправильно. Ответчики о признании спорного имущества за ним не возражают.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнил и просил суд признать право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Уточненные исковые требования поддержал по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 (девичья фамилия – Ж) в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие, обратились в суд с соответствующим заявлением о признании искового заявления ФИО1, последствия признания ответчиком исковых требований им разъяснены и понятны.

Ответчик ФИО2 и представитель ответчика - администрации Троснянского района Орловской области по доверенности ФИО6 в судебном заседании также признали исковое требование истца, о чем им каждым было подано суду соответствующее заявление, последствия признания иска им были разъяснены и понятны.

Суд, выслушав доводы истца, с учетом признания иска ответчиками, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Понятие недвижимого объекта раскрывается в статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, в части 1 которой содержится указание на то, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Возможность признания объекта незавершенного строительства недвижимостью разъяснена в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 « О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» согласно которому при разрешении вопроса о признании правомерно строящегося объекта недвижимой вещью (объектом незавершенного строительства) необходимо установить, что на нем, по крайней мере, полностью завершены работы по сооружению фундамента или аналогичные им работы (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч.1 ст.40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту – Закон) государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание, сооружение, на объект незавершенного строительства в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены такие здание, сооружение, объект незавершенного строительства, осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией права заявителя на такой земельный участок, за исключением случая, предусмотренного частью 10 настоящей статьи.

Согласно ч.10 ст.40 указанного Закона государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (истцу по делу) и ФИО2, ФИО3 и ФИО5 (ответчикам по делу) Троснянской районной администрацией в лице комитета по управлению муниципальным имуществом передана в собственность квартира, состоящая из 2 комнат, общей площадью № кв.м., в том числе жилой – № кв.м. по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается исследованными судом - договором на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).

Из исследованного судом постановления Администрации Троснянского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, было принято решение сформировать земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № кв.м. (л.д.13).

Из исследованного судом постановления Администрации Троснянского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что жилому дому блокированной застройки, расположенному по адресу: 

<

адрес> уточнен адрес: 

<

адрес> (л.д.12).

Технические характеристики и адрес (местоположение) объекта незавершенного строительства, указанного в иске, были подтверждены исследованным судом техническим описанием, составленным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-29).

Согласно исследованного судом уведомления Межмуниципального отдела по Дмитровскому, Кромскому и Троснянскому районам Управления Росреестра по 

<

адрес> (пгт. Кромы) от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 отказано во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости – объекте незавершенного строительства, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в связи с отсутствием необходимых документов и (или) сведений на него, а представленный договор не содержит сведений об объекте незавершенного строительства (л.д.30).

В соответствии с исследованным судом свидетельством о заключении брака серии №, ЛЛ и ФИО5 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о заключении брака за №. после заключения брака присвоены фамилии: мужу – Д, жене - Д (л.д.11).

Давая оценку исследованным письменным материалам дела, суд приходит к выводу о том, что исследованные в судебном заседании письменные доказательства соответствуют требованиям статей 67 и 71 ГПК РФ, их копии по содержимому и реквизитам полностью соответствуют представленным в судебном заседании оригиналам, в связи с чем, суд признает их допустимыми, относимыми доказательствами по делу. Доводы, изложенные в исковом заявлении и озвученные истцом в ходе судебного разбирательства по делу, последовательны, согласуются с письменными доказательствами, не противоречат установленным судом обстоятельствам. Исследованные судом по делу доказательства в своей совокупности, являются достаточными для правильного разрешения предъявленного иска.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.2 ст.68 УК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. 

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом сторонам были разъяснены и понятны последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173, 68, 198 ГПК РФ.

Принимая во внимание, что земельный участок площадью 1000 кв.м. на котором расположен указанный в иске объект незавершенного строительства, сформирован администрацией Троснянского сельского поселения и передан для ведения личного подсобного хозяйства истцу ФИО1, техническое описание объекта незавершенного строительства подтверждает наличие у него фундамента прочно связанного с землей и стен, при этом объект имеет присвоенный ему адрес, указанный выше, каждый из ответчиков по делу полностью признал исковое требование ФИО1, признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, имеются основания для принятия судом признания иска каждым из ответчиков и полного удовлетворения предъявленного иска. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Троснянского района Орловской области и гражданам: ФИО2, ФИО3, ДД о признании права собственности на объект незавершенного строительства, расположенный в 

<

адрес> - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект незавершенного строительства со следующими сведениями согласно данным технического описания: инвентарный № площадью объекта по наружному обмеру № кв.м., число этажей - 1, расположенный по адресу: 

<

адрес> на земельном участке площадью № кв.м., предоставленном истцу для ведения личного подсобного хозяйства, границы которого не установлены.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд с подачей жалобы через Кромской районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий ________________

Мотивированное решение суда изготовлено 20 ноября 2019 года.