Дело № 2 –1510/2017 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 22 ноября 2017 года.

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Шурупова В.А.,

при секретаре Колосовой И.Н.,

с участием истца и представителя третьего лица ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения г. Лиски Лискинского муниципального района о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором указал, что в 2005 г. с разрешения городского комитета администрации г. Лиски и Лискинского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ он за свой счет, своими силами построил кирпичный гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> площадью 23,1 кв.м., с подвалом площадью 16,8 кв.м., которым открыто владеет и пользуется до настоящего времени.

Сославшись на указанные выше обстоятельства, открытое владение и пользование спорным гаражом с 2005 г. по настоящее время, на то, что сохранение спорного гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на спорный гараж.

Истец и представитель третьего лица ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик администрация городского поселения г. Лиски Лискинского муниципального района, третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, стороны в заявлениях просят дело рассмотреть в их отсутствие, ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика, третьего лица.

Исследовав все материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 4 ГК РФ акты гражданского состояния не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. 

С учетом указанной правовой нормы и требований ст. 5 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ» (в редакции Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ № 45-ФЗ и от ДД.ММ.ГГГГ № 147-ФЗ) к спорным правоотношениям подлежит применению ст. 222 ГК РФ в редакции до ДД.ММ.ГГГГ (до внесения в нее Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 93-ФЗ изменений).

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ в указанной выше редакции самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. 

Судом установлено, никем не оспорено, и подтверждено исследованными судом материалами дела, что истцом в 2005 г. на земельном участке с разрешения городского комитета администрации г. Лиски и Лискинского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ, с соблюдением установленных градостроительных, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов, за свой счет, своими силами, был возведен кирпичный гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 23,1 кв.м., с подвалом площадью 16,8 кв.м., который согласно представленного истцом технического паспорта имеет инвентарный № и обозначен литером «А» (л.д.8-12, 9-18).

С учетом указанной выше правовой нормы и установленных в ходе судебного заседания обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что спорные гаражи являются самовольной постройкой.

Абзацами 1 и 3 п. 3 ст. 222 ГК РФ (в редакции до ДД.ММ.ГГГГ) предусматривалось, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из п. 26 Постановления Пленума Верховного суда РФ №, Пленума Высшего арбитражного суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которого, лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью

Из представленных истцом доказательств, следует, что постройкой спорного гаража права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены и не создана угроза жизни и здоровью граждан, а также гараж построен с соблюдением установленных градостроительных, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов, что подтверждается заключением об обследовании спорного гаража (л.д.19).

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

С учетом изложенного, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на спорный гараж.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 222 ГК РФ, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>», площадью 23,1 кв.м., с подвалом площадью 16,8 кв.м., на земельном участке площадью 26.0 кв.м., имеющий инвентарный № и обозначенный литером «А».

Разъяснить истцу, что право собственности на объект недвижимости подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья В.А. Шурупов