Дело № 2-253/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2017 года г. Десногорск

Десногорский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего (федерального судьи) Михаленкова Д.А.,

с участием истца ФИО4 ФИО9

представителя ответчика ООО «Смоленская АЭС-Сервис» по доверенности ФИО5 ФИО10

при секретаре Терзи Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО11 к ООО «Смоленская АЭС-Сервис» о перерасчете коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 ФИО12 обратилась в суд с иском к ООО «Смоленская АЭС-Сервис» о перерасчете коммунальных услуг, указав в обоснование заявленного требования, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В квартире кроме неё зарегистрированы её дети ФИО1 и ФИО2. В настоящее время дети проживают и обучаются на очных отделениях институтов: дочь ФИО1 в 

<

адрес>, где зарегистрирована по месту пребывания по адресу: 

<

адрес> сын ФИО2 зарегистрирован по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>, на шесть лет, то есть фактически дети проживают постоянно по данным адресам в течение всего периода обучения.

В настоящее время организация ответчика является управляющей компанией, с которой заключен договор управления многоквартирным домом, в котором находится принадлежащая ей квартира. Согласно данного договора, она несет обязанность по оплате коммунальных услуг. До января 2017 года она предоставляла справки в организацию ответчика, что дети проживают по месту пребывания в 

<

адрес> и 

<

адрес>, и ей не начислялись на них ряд коммунальных услуг (оплата за горячую и холодную воду), начиная с января 2017 года организация ответчика перестала перерасчитывать стоимость коммунальных с учетом отсутствия в квартире двух зарегистрированных в ней лиц. 

Для решения возникшей проблемы 27.03.2017 года она обратилась с письменным заявлением к ответчику с просьбой произвести перерасчет коммунальных услуг, начиная с января 2017 года с учетом двух отсутствующих граждан, которые проживают и зарегистрированы в других субъектах РФ и оплачивают коммунальные услуги по месту своего пребывания. Письменным ответом от 04.04.2017 года ей было отказано в перерасчете коммунальных платежей и было рекомендовано установить приборы (квартирного) учета.

В связи с тем, что её дети проживают постоянно на территории других субъектов РФ, постоянно несут расходы по оплате коммунальных услуг по месту своего постоянного проживания, считает отказ ответчика в перерасчете коммунальных услуг незаконным, в связи с тем, что ни её сын, ни её дочь не являются пользователями коммунальных услуг по спорной квартире, и на них не могут был начислены нормы потребления.

Просит обязать ответчика произвести перерасчет за пользование коммунальными услугами в квартире по адресу: 

<

адрес> за период с 01.01.2017 года по 30.04.2017 года, исключив незаконно начисленную сумму оплаты за коммунальные платежи, за двух отсутствующих лиц.

Определением суда от 25.05.2017г. на основании ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены ФИО2 и ФИО1

В судебном заседании истец ФИО4 ФИО13 уточнила заявленные требования, просила обязать ответчика произвести перерасчет за пользование коммунальными услугами за период с 01.01.2017 года по 30.06.2017 года, исключив незаконно начисленную сумму оплаты за коммунальные платежи, за двух отсутствующих лиц. При этом пояснила, что до 01.01.2017г. ей постоянно делали перерасчет за фактически не проживающих по данному адресу детей, после 01.01.2017г. отказали в перерасчете, указывая на необходимость установления индивидуальных приборов учета, либо составлении акта. У неё отсутствует материальная возможность установления индивидуальных приборов учета. К тому же дом, в котором она проживает новый и в квартире уже стоят счетчики, техники из САЭС-Сервис к ней не приходили.

Представитель ответчика ФИО5 ФИО14 с уточненными требованиями не согласилась, поддержала ранее представленные возражения на иск, в которых указано, что до 01.01.2017г. Общество (управляющая компания) производило перерасчёт размера платы за предоставленную коммунальную услугу на основании заявления истца, в соответствии с пунктом 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее по тексту - Правила). С 01.01.2017г. в данный пункт внесены изменения, согласно которых перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в жилом помещении коммунальную услугу не производится, если: жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета (далее по тексту - ИПУ) и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном Правилами порядке; в случае неисправности ИПУ в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81 (13) Правил обязанности по устранению его неисправности, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

О данных обстоятельствах, со ссылкой на нормативный акт, истице было сообщено письмом от 04.04.2017г. исх.№. 

На сегодняшний день ИПУ в 

<

адрес> не введены в эксплуатацию (не зарегистрированы надлежащим образом, не проверены, показания ИПУ ни разу истцом в Управляющую компанию не передавались), какие-либо сведения о наличии (отсутствии) ИПУ в данном жилом помещении у Управляющей компании отсутствуют. В связи с этим истцу было предложено обратиться с письменным заявлением в адрес Общества для проведения обследования на предмет установления наличия либо отсутствия технической возможности установки индивидуальных приборов учёта холодной и горячей воды. До настоящего времени истцом не предпринято действий по установлению приборов учета, либо по актированию отсутствия технической возможности установки индивидуальных приборов учёта холодной и горячей воды. Поскольку Истица не предоставляет акт об отсутствии технической возможности установки приборов учета воды, то у Общества отсутствует обязанность по перерасчёту истице размера платы за предоставленные коммунальные услуги. При наличии акта перерасчёт будет произведён в установленном законом порядке и срок. Просила в удовлетворении уточненных требований отказать.

Третьи лица ФИО2 и ФИО1 извещенные надлежащим образом о месте и времени разбирательства дела, в судебное заседание не явились, заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и возражений по иску не представили.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, оценив их во всей совокупности, суд приходит к следующему выводу. 

В силу статей 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ на граждан возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное водоснабжение, водоотведение, отопление.

Порядок внесения платы за коммунальные услуги определен п. 1 ст. 155 ЖК РФ, согласно которого плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Возможность перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, а также порядок перерасчета установлен пп. 86 - 97 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354.

Так, в соответствии с п. 86 Правил при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. С 01.01.2017 года в указанный пункт Правил внесены изменения, в соответствии с которыми если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы. 

В соответствии с п. 81 Правил оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Как следует из п. 92 Правил к заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 ФИО15 ФИО6, ФИО1 и ФИО7 (по 1/4 доли каждому), что подтверждается договором о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде от 14.12.2006г. (л.д.11-12), свидетельством о государственной регистрации права от 09.02.2007г. (л.д. 29). По состоянию на 31.05.2017г. в данной квартире, согласно справке ООО «Смоленская АЭС-Сервис», зарегистрирована ФИО4 ФИО16 ФИО2 и ФИО1 (л.д. 28), но фактически там проживает только ФИО4 ФИО17., поскольку ФИО1 и ФИО2, являясь студентами, проживают и имеют временную регистрацию по месту учебы, а именно ФИО1 в 

<

адрес>, ФИО2 в 

<

адрес>. ФИО1 и ФИО2 по месту своего фактического проживания несут расходы по оплате за жильё. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о регистрации ФИО1 по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>, с 04.10.2016г. по 30.06.2017г. (л.д. 8), свидетельством о регистрации ФИО2 по месту пребывания по адресу 

<

адрес> 08.09.2016г. по сентябрь 2017г. (л.д. 9), свидетельством о регистрации ФИО2 по месту пребывания по адресу: 

<

адрес> с 06.04.2017г. по 06.04.2023г. (л.д. 13), справкой 

<

данные изъяты> о том, что ФИО1 обучается в 

<

данные изъяты> (л.д. 10)., счетами на оплату жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (л.д. 30-37) и квитанциями на имя ФИО1 по оплате проживания в общежитии (л.д. 26-27).

Согласно квитанции ООО «Смоленская АЭС-Сервис» ФИО4 ФИО18 за февраль 2017г. были начислены коммунальные услуги исходя из количества прописанных лиц в данной квартире, т.е. на троих: ФИО4 ФИО19 и на её детей ФИО2 и ФИО1 (л.д. 5). Не согласившись с данным начислением стоимости коммунальных услуг, ФИО3 обратилась в ООО «Смоленская АЭС-Сервис» с заявлением о перерасчете коммунальных услуг. Письмом ООО «Смоленская АЭС-Сервис» от 04.04.2017г. № 302 ей было отказано в перерасчете с разъяснением о том, что к заявлению о перерасчете должен быть приложен акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуальных приборов учета, а также было предложено обратиться с заявлением в адрес ООО «Смоленская АЭС-Сервис» о проведении обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды (л.д. 6-7)

При таких обстоятельствах, когда действующим законодательством с 01.01.2017 года предусмотрен перерасчет размера платы за предоставление коммунальных услуг в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным прибором учета только в случае подтверждения в установленном порядке отсутствия технической возможности его установки, а истцом каких-либо документов, подтверждающих отсутствие технической возможности установки в квартире прибора учета не представлено, с заявлением в управляющую компанию для проведения обследования на предмет установления наличия технической возможности установки индивидуальных приборов учета она не обращалась, доказательств обратного в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено, суд находит требования истца не подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 ФИО20 к ООО «Смоленская АЭС-Сервис» о перерасчете коммунальных услуг, - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Десногорский городской суд в течение одного месяца.

Судья Михаленков Д.А.