Дело №

УИД: 91RS0№-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2025 года 

<

адрес>

Киевский районный суд 

<

адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Хулаповой Г.А.,

при секретаре судебного заседания – ФИО7,

с участием представителя истца – ФИО8,

представителя ответчика – ФИО11,

прокурора – ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5, ФИО3, ФИО4, с участием 

<

адрес> Республики Крым, о выселении, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5, ФИО3, в котором с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ просит выселить ФИО5, ФИО3 и их малолетнюю дочь - ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. им. ФИО10, 

<

адрес>, взыскании государственной пошлины в размере 9000 руб.

Исковые требования обоснованы тем, что ФИО1 единолично в целом принадлежит на праве частной собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. им. ФИО10, 

<

адрес>. В 2020 году истец разрешила своему племяннику ФИО5 и его супруге ФИО3 проживать в спорном домовладении. С момента постройки жилой дом содержится за счет истца. ФИО1 предложила ответчикам освободить жилой дом, однако последние его покинуть отказались, выселяться добровольно не желают. С целью досудебного урегулирования спора ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлены претензии, которые остались без мер реагирования. ДД.ММ.ГГГГ в ходе судебного заседания истцу стало известно, что у ответчиков ДД.ММ.ГГГГ родилась дочь – ФИО4

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о слушании дела надлежащим образом. Представитель истца ФИО8 в судебном заседании поддерживал требования иска с учетом их уточнений, просил иск удовлетворить. 

Представитель ответчиков - адвокат ФИО11 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. 

Принимая во внимание, что в силу статьи 2 ГПК РФ задачей гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов субъектов гражданских правоотношений, судопроизводство в судах согласно ч. 1 ст. 6.1 данного Кодекса должно осуществляться в разумные сроки, и находя, что стороны, в том числе и истец, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, суд приходит к выводу о рассмотрении дела по существу в отсутствие не явившихся лиц. 

Суд, выслушав представителя истца ФИО8, представителя ответчиков ФИО11, заслушав заключение помощника прокурора ФИО9, полагавшей подлежащими удовлетворению исковых требований, исследовав материалы дела, оценив, согласно ст. 67 ГПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему. 

Судом установлено, что ФИО1 единолично в целом принадлежит на праве частной собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. им. ФИО12, 

<

адрес>, кадастровый №, земельный участок с кадастровым номером 90:22:010206:1229, расположенный по тому же адресу на основании государственного акта серии ЯЖ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 71-75, 97-123).

Суд обращает внимание на то, что право собственности за истцом ФИО1 на спорный жилой дом зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок – с ДД.ММ.ГГГГ.

В 2020 году истец временно разрешила своему племяннику ФИО5 с супругой ФИО3 вселиться и проживать в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, ул. им. ФИО12, 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ приговором Киевского районного суда 

<

адрес> Республики Крым, ФИО5 осужден по ст. 30 ч. 3, ст. 159 ч. 3, ст. 291.1 ч. 2, ст. 228.1 ч. 4 УК РФ к наказанию в виде 6-ти лет лишения свободы. Приговор не обжалован, вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ответом МВД по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, пр-т. Победы, 

<

адрес>, ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, пр-т. Победы, 

<

адрес> (л.д. 92). 

Согласно Уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют запрашиваемые сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости за ФИО3, ФИО5, ввиду чего, доводы стороны ответчика о том, что спорный жилой дом принадлежит ФИО5 на праве собственности, своего подтверждения не нашли (л.д. 95, 96). 

Согласно объяснениям, предоставленных по запросу суда УМВД России по городу Симферополю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 с 2014 года (момент постройки домовладения) фактически проживает по адресу: 

<

адрес>, ул. им. ФИО12, 

<

адрес> совместно со своей супругой ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Дополнительно пояснил, что данный земельный участок был приобретен его покойной матерью ФИО2, которая занималась строительством домовладения и вложением денежных средств в спорное домовладение. Между ФИО2 и ее сестрой ФИО1 была устная договоренность, об оформлении спорного земельного участка и домовладения на имя ФИО5, которое после смерти ФИО2 и до настоящего времени не исполнено. ФИО5 содержит домовладение за свой счет. 

ФИО5 и ФИО3 являются родителями несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении серия II-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 189), которая также зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, пр-т. Победы, 

<

адрес> (л.д. 190).

Свидетель ФИО13 в судебном заседании пояснила, что является бывшей супругой ответчика ФИО5 (состояли в брачных отношениях в период с 2008 г. по 2019 г.), ФИО1 приходится ему тетей. По адресу: 

<

адрес>, ул. им. ФИО10, 

<

адрес>, проживала с ФИО5 и их несовершеннолетней дочерью в период с 2017 по 2019 г., собственником которого является истец, которая в 2008-2009 году выстроила коробку дома, позднее обратилась к ФИО13 за помощью в осуществлении отделочных работ. Коммунальные услуги в период проживания по спорному адресу оплачивала истец. Мама ответчика помогала ФИО5, однако дом строила ФИО1, на денежные средства полученные в результате сдачи в аренду помещений.

Свидетель ФИО14 в судебном заседании пояснила, что знакома с истцом примерно с 1976 года, ФИО1 приходится родной тетей ответчика ФИО5 Со слов покойной матери ответчика ФИО2, дом по ул. им. ФИО10, 

<

адрес> принадлежал ей. ФИО2 обращалась с просьбой найти земельный участок, позднее сообщила, что приобрела земельный участок и начала строительство дома. Примерно после 2010 года дом был почти готов. Известно, что помогала контролировать стройку - сестра ФИО2.

Свидетель ФИО15 в судебном заседании пояснил, что с истцом знаком около 10 лет, занимался стройкой дома по адресу: 

<

адрес>, ул. им. ФИО10, 

<

адрес>. Дизайнер познакомил с бывшей супругой ответчика, с которой встречались после на объекте, проводили отделочные работы. Ремонтные работы контролировались ФИО5 и его супругой ФИО13, с ними же и производились все расчеты, позднее работали с ФИО2 и ФИО6.

Ответчики проживают в спорном жилом доме, собственником которого является истец. Доказательств обратного суду не представлено. 

Право собственности истца на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. 

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. 

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковое заявление ФИО1 о выселении ответчиков подлежит удовлетворению, так как истец в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказал и раскрыл перед участниками судебного процесса обстоятельства и доказательства, на которых основывает свои требования и возражения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы в виде госпошлины в размере 9000,00 руб.

Руководствуясь статьями 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО5, ФИО3, ФИО4 о выселении удовлетворить. 

Выселить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. им. ФИО10, 

<

адрес>, без предоставления иного жилого помещения. 

Взыскать с ответчиков ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в солидарном порядке в пользу истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения государственную пошлину в размере 9000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, через Киевский районный суд 

<

адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Г.А. Хулапова