Дело № 2-737/2025

УИД 42RS0007-01-2025-000240-42

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд г.Кемерово

в составе председательствующего судьи Жилина С.И.

при секретаре Клейменовой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово

14 марта 2025 г.

гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на Ворошилова» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК на Ворошилова» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Исковые требования мотивированы тем, что ООО «УК на Ворошилова» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: ..., ..., в котором расположена ..., принадлежащая на праве собственности ответчику ФИО1 в порядке наследования. Истцом заключены договоры со всеми ресурсоснабжающими организациями. Однако, должник, пользуясь всеми предоставленными коммунальными услугами, не производит оплату за жилье и коммунальные услуги. По состоянию на **.**,** задолженность за жилье и коммунальные услуги составила: за период с апреля 2022 по август 2022 г. как наследника – 19 686, 81 рублей, из них 12 399, 23 –основной долг, 7 287,58 рублей – пени, задолженность за период с сентября 2022 по март 2024 г. как собственника 112 006,78 рублей, из них: 83 662,40 рублей- основной долг, 28 344,38 рублей – пени. Определением мирового судьи судебного участка № ** Ленинского судебного района ... от **.**,** судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отменен.

Истец просит суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги как наследника за период с апреля 2022 по август 2022 г. включительно в сумме 19 686, 81 рублей, из них 12 399, 23 –основной долг, 7 287,58 рублей; задолженность как собственника за период с сентября 2022 по март 2024 г. включительно в сумме 112 006,78 рублей, из них: 83 662,40 рублей- основной долг, 28 344,38 рублей – пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 951 рубль.

В судебное заседание стороны не явились, о дате, времени и месте слушания извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 2,4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Как следует из ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. 

Согласно п.16 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

В п.61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). 

Согласно п. 63 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании» при рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д.

Разрешая настоящий спор, суд исходит из положений ч.1 ст.56 ГПК РФ, согласно которым каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора № Б-31 от **.**,** ООО «УК РЭУ-1» (ныне ООО «УК на Ворошилова») осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: ... (л.д. 48-61).

Квартира № **, находящаяся в многоквартирном ... ... принадлежала на праве собственности ФИО2, ФИО3

ФИО2 умер **.**,** (л.д. 64).

ФИО3 умерла **.**,** (л.д. 62).

Согласно справке ООО «УК на Ворошилова», в квартире по адресу: ..., ..., ..., никто не зарегистрирован (л.д. 17).

Как следует из ответа нотариуса, после смерти ФИО3, умершей **.**,**, заведено наследственное дело, наследником принявшим наследство является сын ФИО1, а также в связи с фактическим принятием наследства наследником являлся ФИО2 Состав наследственного имущества:

- 1/2 доли квартиры по адресу: ..., ..., ...;

- 1/2 доли квартиры, по адресу: ..., ..., ...;

- права на денежные средства, находящиеся на счетах в 

<

данные изъяты> с причитающимися процентами и компенсациями; недополученной пенсии;

**.**,**г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ..., ... ФИО1

После смерти ФИО2, умершего **.**,**, заведено наследственное дело. Наследником, принявшим наследство, является сын ФИО1

Состав наследственного имущества:

- 1/4 доли квартиры, находящейся по адресу: ..., ...,

- 1/4 доли квартиры, находящейся по адресу: ...

- 1/2 доли прав на денежные средства, находящиеся на счетах в 

<

данные изъяты>» с причитающимися процентами и компенсациями; 1/2 доли недополученной пенсии, указанное имущество принадлежало ФИО3, умершей **.**,**, наследником которой был супруг ФИО2, принявший наследство, но не оформивший своего права.

А также наследственная масса состоит из:

- 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу: ..., ..., 

- 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу: ... ..., 

- автомобиля марки 

<

данные изъяты>, № ** года выпуска;

- земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: ..., ..., участок № **, 

- недополученной пенсии.

**.**,** выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 3/4 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ..., ..., ..., ФИО1, реестр № **-№ **

**.**,** выдано свидетельство о праве на наследство по закону на страховую пенсию по старости ФИО1 (л.д.80)

Согласно представленному расчету задолженности, задолженность по оплате ЖКУ по указанному адресу составляет: за период с апреля 2022 по август 2022 г. в сумме 19 686, 81 рублей, из них 12 399, 23 –основной долг, 7 287,58 рублей – пени как с наследника; задолженность за период с сентября 2022 по март 2024 г. в сумме 112 006,78 рублей, из них: 83 662,40 рублей- основной долг, 28 344,38 рублей – пени как с собственника (л.д. 18-23, л.д. 24-47). Указанный расчет задолженности судом проверен, признан верным, ответчиком не оспорен.

На основании изложенного, учитывая, что ответчиком было допущено ненадлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает требования ООО «УК на Ворошилова» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг обоснованными.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом изложенного, поскольку ответчик является собственником квартиры по адресу: ..., б-..., доказательств погашения им задолженности по жилищно-коммунальным услугам за обозначенный в исковом заявлении период не представлено, равно как и доказательств того, что услуги истцом не оказывались, либо оказывались в меньшем размере, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате за оказанные жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме за период с **.**,** по **.**,** в сумме 12 399, 23 рублей как с наследника, за период с **.**,** по **.**,** в сумме 83 662,40 рублей как собственника. Итого общая задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 96 061,63 рублей. При этом суд исходит из расчета истца, не оспоренного ответчиком, отмечая его правильность. 

Что касается требований истца о взыскании пени, то суд полагает, что само по себе взыскание пени основано на законе, что применение указанного способа защиты нарушенного права является обоснованным.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом на сумму долга начислена пеня в общей сумме 35 631,96 рублей.

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

По смыслу ст. 333 ГК РФ уменьшение неустойки является правом суда, наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности, определяется судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

При этом согласно разъяснениям, изложенным в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Суд полагает заявленную истцом неустойку явно завышенной последствиям нарушения обязательств, с учетом конкретных обстоятельств дела, компенсационной природы неустойки, баланса правоотношений, с применением положений ст. 333 ГК РФ снижает ее до 2 000 рублей за период с **.**,** по **.**,** и до 8 000 рублей за период с **.**,** по **.**,**, исходя из того, что взыскиваемая сумма пени обоснована и отвечает требованиям разумности. Общий размер пени составляет 10 000 рублей.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

При подаче иска ООО «УК на Ворошилова» оплатило государственную пошлину в размере 4 951 рублей (л.д. 7-9).

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма 4 951 рублей, уплаченной им государственной пошлины за рассмотрение дела судом общей юрисдикции.

Суд считает, что указанные выводы соответствуют обстоятельствам дела и закону. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на Ворошилова» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, - удовлетворить частично. 

Взыскать ФИО1, **.**,** года рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на Ворошилова», ИНН 

<

***> задолженность оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с апреля 2022 по март 2024 гг. в сумме 96 061,63 рублей (основной долг), пени по состоянию на **.**,** в сумме 10 000 рублей, а всего 106 061,63 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 951 рубль.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «УК на Ворошилова» к ФИО1 -отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда изготовлено в окончательной форме 24.03.2025 г.

Председательствующий