РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

<

адрес> 18 ноября 2020 года

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Дадакова С.С., 

при секретаре ФИО3,

с участием представителя КИЗО Мэрии 

<

адрес> ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии 

<

адрес> к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, 

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии 

<

адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРП, указывая при этом, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 13.05.2019г. собственником земельного участка, общей площадью 600кв.м., I расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Сады Кавказа», 3-я линия, уч. 50, является ФИО1.

Основанием регистрации права собственности ФИО1 на дачный участок, явилась выписка из решения Исполнительного 

<

адрес> совета народных депутатов 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанная выписка из решения Исполкома содержит признаки поддельности, является незаконной, подлежащей признанию в судебном порядке недействительной с применением последствий недействительной сделки и признанием, отсутствующим права собственности на дачный участок, по следующим основаниям.

Первым основанием являются следующие обстоятельства.

Согласно Земельному кодекса РСФСР от 1991 года, действовавшему на всей территории СССР до 25.10.200Нода земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставлялись Органами местного самоуправления в пределах их компетенции и состояли из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в пользовании членов указанных товариществ.

К землям общего пользования относятся земельные участки, занятые охранными зонами,, дорогами, проездами, другими сооружениями и объектами общего пользования, на которые Органами местного самоуправления садоводческому или животноводческому товариществу выдавался документ, удостоверяющий право на землю.

На участки, переданные в собственность каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ, Органами местного самоуправления по представлению соответствующих товариществ выдавался документ, удостоверяющий его право на землю.

Порядок использования земельных участков в садоводческих и животноводческих товариществах определялся их уставами.

Следовательно, обжалуемая выписка из решения Исполкома не соответствует действующему в тот период земельному законодательству, так как в ней указано, что в Исполнительный Комитет выделил земельные участки на праве постоянного бессрочного пользования в садоводческом товариществе «Сады Кавказа», то есть, 

<

адрес> Совета народных депутатов не мог выделить садовый участок на территории сформированного садоводческого товарищества гражданину, не являющемуся его членом, тем более по заявлению гражданина, а не по представлению соответствующих товариществ, как указано в ЗК РСФСР.

Согласно законодательству о садоводческих и дачных участках, с момента вступления в силу так называемой «дачной амнистии», а также в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», обладатели садовых, дачных участков имеют право бесплатно приватизировать садовые участки через орган местного самоуправления. Однако, данный садовый участок не приватизирован через органы Мэрии 

<

адрес>, а иной порядок приватизации садовых участков законодательством не предусмотрен.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» «в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».

Просит суд признать недействительной выписку из решения 

<

адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0154002:635, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Сады Кавказа», 3 линия, уч. 50. Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, указанный в п.2 настоящего заявления. Обязать Управление Росреестра по Чеченской Республике снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 20:17:0154002:590, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Сады Кавказа», 3 линия, уч. 50.

В судебном заседании представитель КИЗО Мэрии 

<

адрес> ФИО4, действующая по доверенности, поддерживает заявленные исковые требования, просит суд их удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании оставила решение вопроса на усмотрение суда. 

Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии 

<

адрес> необходимо удовлетворить.

Согласно копии выписки из решения № от ДД.ММ.ГГГГ выданной 

<

адрес> совета народных депутатов 

<

адрес> выделен садовый участок размером 600 кв.м. в 

<

адрес>, СНТ «Сады Кавказа», 3-я линия, уч. 50, на имя ФИО1

Суд ставит под сомнение подлинность вышеуказанного документа по следующим обстоятельствам.

Согласно ст. 66 Земельного кодекса РСФСР, в редакции, действовавшей на тот период времени, земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности членов указанных товариществ. К землям общего пользования относятся земельные участки, занятые охранными зонами, дорогами, проездами, другими сооружениями и объектами общего пользования. На земли общего пользования местными Советами народных депутатов садоводческому или животноводческому товариществу выдается документ, удостоверяющий право на землю. На участки, переданные в собственность каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ, местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ выдается документ, удостоверяющий его право на землю. Порядок использования земельных участков в садоводческих и животноводческих товариществах определяется их уставами. В отдельных случаях земельные участки могут предоставляться гражданам для индивидуального садоводства и огородничества.

В соответствии с п. 2.9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предоставление в собственность земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, на основании заявления, поданного лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени садоводческого, огороднического или садового некоммерческого объединения граждан либо уполномоченным общим собранием членов этого объединения (собранием уполномоченных) на подачу указанного заявления, в соответствии с решением общего собрания членов этого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении такого земельного участка в собственность этого объединения.

Из копии выписки из ЕГРН следует, что право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Чеченская Республика, 

<

адрес>, СНТ «Сады Кавказа», 3-я линия, уч. 50, числится за ФИО1, на основании выписки из решения № от ДД.ММ.ГГГГ выданной 

<

адрес> совета народных депутатов 

<

адрес> 

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

Согласно Постановлению Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком, не явившимся в судебное заседание, не представлено доказательств, опровергающих доводов истца, суд считает возможным ограничиться исследованием доказательств, представленных истцом.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии 

<

адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии 

<

адрес> к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удовлетворить.

Признать недействительной выписку из решения 

<

адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0154002:635, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Сады Кавказа», 3 линия, уч. 50.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Сады Кавказа», 3 линия, уч. 50.

Обязать Управление Росреестра по Чеченской Республике снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 20:17:0154002:590, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Сады Кавказа», 3 линия, уч. 50.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия. 

Председательствующий (подпись) Дадаков С.С.

Копия верна:

Судья: