Дело № 2-1745/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2019 года город Копейск

Копейский городской суд г. Копейска Челябинской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.

при секретаре Кайзер А.Е. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «Южно-Уральский трест транспортного строительства» Администрации Копейского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

суд

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ОАО «Южно-Уральский трест транспортного строительства» Администрации Копейского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование требований указано, что 18 марта 2011 года между ОАО «Южуралтрансстрой» и К.Г.П. ДАТА г.р., состоявшему в трудовых отношениях с ОАО «Южурлтрансстрой» был заключен договор найма жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: АДРЕС. По условиям данного договора ОАО «Южурлтрансстрой» передает К.Г.П. и членам его семьи отдельную помещение, общей площадью 18,7 кв.м. за оплату во владение и пользование. Она проживала совместно с К.Г.П. с 2001 года, брак между ними зарегистрирован не был. ДАТА К.Г.П. умер, а она с сыном, рожденным от К.Г.П. продолжали проживать в данном объекте недвижимого имущества. 26 февраля 2013 года Копейским городским судом вынесено решение о признании за ней права пользования по договору социального найма расположенного по адресу: АДРЕС. 05 апреля 2019 года решение суда вступило в законную силу. С 16 апрелчя 2013 года ФИО1 И,П. зарегитсрирована в данном жилом помещении, проживает в нем. Оплачивает коммунальные услуги. 07 ноября 2018 года она обратилась в МФЦ с заявлением о приватизации данной квартиры. 13 ноября 2018 года ей было отказано в оформлении договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан, поскольку истцом не представлен договор социального найма на жилое помещение. Однако данный договор с ней не заключался. Считает, что указанные обстоятельства препятствуют ей использовать свое право на приватизацию жилого помещения. 

Истица ФИО1 о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности - ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представители ответчиков - ОАО «Южуралтрансстрой», Администрации Копейского городского округа о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальнойсобственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закона) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно статьям 6 и 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (статья 8 Закона).

В судебном заседании установлено, что ОАО «Южуралтрансстрой» в 2001 году выделило К.Г.П., как своему работнику комнату в общежитии по АДРЕС, на имя К.Г.П. открыт лицевой счет. 

18 марта 2011 года между К.Г.П. и ОАО «Южуралтрансстрой» был заключен договор найма жилого помещения по адресу: АДРЕС (л.д.11).

В 2001 году в комнату К.Г.П. вселена в качестве члена семьи ФИО1, совместно проживавшая с К.Г.П. без регистрации брака. 

ДАТА К.Г.П. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.12).

Согласно выписки из финансового лицевого счета в квартире по адресу: АДРЕС зарегистрирована ФИО1 с ДАТА (л.д.17).

Решением Копейского городского суда от 26 февраля 2013 года, вступившим в законную силу 05 апреля 2013 года за ФИО1 признано права пользования комнатой НОМЕР, площадью 18,7 кв.м. по адресу: АДРЕС (л.д.13-16). 

Вышеуказанным решением суда установлено, сто право собственности за ОАО «Южуралтрансстрой», в том числе в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в отношении дома АДРЕС не зарегистрировано. В реестре муниципальной собственности, федерального имущества, имущества Челябинской области дом АДРЕС не значится.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 занимает спорное жилое помещение с 2001 г. по настоящее время, была вселена в квартиру нанимателем жилого помещения, несет бремя содержания жилья, выполняет функции нанимателя. 

Установлено, что ФИО1 обратилась в Администрацию Копейского городского округа с заявлением об оформлении с ней договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан.

ПисьмомАдминистрации Копейского городского округа НОМЕР от 13.11.2018 года ФИО1 отказано в оформлении договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, поскольку не представлены данные о её регистрации по месту жительства в период с 04.07.1991 по 04.07.1997 и с 17.03.2006 по 16.04.2013, а также данные о неучастии в приватизации в период после 1997 года (л.д.18).

Установлено, что ФИО1 в период с 04.07.1997 по 17.03.2006 года была зарегистрирована по адресу: АДРЕС (л.д.19).

Судом установлено, что ФИО1 не имеет в собственности объектов недвижимости, а также не использовала своё право на приватизацию.

На л.д.40 имеется справка НОМЕР от 06.03.2019 года из которой следует, что за ФИО1 объектов недвижимого имущества в Бугульминском районе и г.Бугульма не зарегистрировано.

Согласно сведений Муниципального образования «Казачинско-Ленского района» Иркутской области за ФИО1 прав на объекты недвижимого имущества с 1978г. по 1997г. не зарегистрировано (л.д.20). 

В материалах дела имеется технический паспорт на жилое помещение, расположенное по адресуАДРЕС из которого следует, что площадь комнаты 29 составляет - 18,7 кв.м. (л.д.21-26).

При таких обстоятельствах, учитывая продолжительный период проживания истца в спорном жилом помещении, признания за ней права пользования квартирой на условиях социального найма, несения бремени содержания этой квартиры, не использования ею права на приватизацию, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на комнату, общей площадью 18,7 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на комнату, общей площадью 18,7 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС в порядке приватизации.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В.Кузнецова