Дело № 2-174/2018 

(№2-3391/2017) 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

19 февраля 2018 года 

Кировский районный суд г.Перми в составе

председательствующего судьи Поносовой И.В., 

при секретаре Сергеевой М.С.,

с участием прокурора Лежневой И.В., представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о прекращении права пользования ФИО1 жилым помещением - 2 комнатной квартирой, общей площадью 43,3 кв.м., расположенной по 

<

адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит 2-комнатная квартира, по 

<

адрес>. Данную квартиру истец приобрел после расторжения брака для своего проживания. Ранее в браке с бывшей супругой и сыном ФИО1. (ответчиком) была квартира (в равных долях по приватизации) по 

<

адрес>, которую бывшая супруга продала - и выплатила ему и сыну стоимость долей. Сын себе, насколько известно, ничего не приобрел, из квартиры выписался. В приобретенную бывшей супругой квартиру она его не прописала. Летом прошлого года сын попросил зарегистрировать его в квартиру, по 

<

адрес> - для трудоустройства после окончания в ДД.ММ.ГГГГ обучения в ......., и с ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал его в своей квартире. В течение года ответчик практически в квартире не проживал, вещей, кроме, части одежды, здесь у него не было, но от квартиры имел ключи. В ДД.ММ.ГГГГ стало известно, что он обманул истца, сказав, что получил диплом (истец оплачивал, в том числе последний год его обучения). Отношения испортились, на контакт он более не пошел, на телефонные звонки отвечать не стал, ключи от квартиры оставил в почтовом ящике, одежду забрал. В ДД.ММ.ГГГГ приходили и звонили из банков и коллекторы, указывая, что ФИО1 имеет непогашенные кредиты, придут в квартиру описывать имущество за его долги, хотя истец ему неоднократно давал денежные средства для их погашения. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ни разу хотя бы частично за коммунальные платежи он не оплачивал. Известно, что он снимал квартиру по 

<

адрес>, где проживает ответчик в настоящее время, неизвестно. Таким образом, в настоящее время взрослый сын членом семьи истца не является, общего бюджета с ним нет, общее хозяйство не ведут, он не оплачивает коммунальные платежи, вещей его, мебели в квартире нет, он добровольно вернул комплект ключей, следовательно, имеет какое-либо иное жилое помещение для своего проживания. Его регистрацию в квартире по 

<

адрес> считает формальной, практически он не вселялся в данное жилье, действий, свидетельствующих о его желании и необходимости сохранить за собой право пользования квартирой, какой-либо из комнат, он не осуществляет. Право пользования ответчик в данном жилом помещении не приобрел, а если и приобрел, то утратил и возможно его признание прекратившим право пользования жилым помещением. Формально сохраняющаяся регистрация ФИО1 в жилом помещении препятствует реализовать права на владение, пользование и распоряжение имуществом, нарушает гражданские права истца, предусмотренные ст. ст.209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ. 

Истец в судебное заседание не явился, согласно представленному заявлению о времени и месте судебного заседания извещен, на иске настаивает. 

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивает, подтвердив изложенные обстоятельства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, неоднократно извещался судом по имеющемуся адресу, судом предприняты все надлежащие меры к извещению ответчика, однако ответчик по месту своей регистрации (соответствует адресу, известному суду) не интересовался корреспонденцией, приходящей по данному адресу, судебной документации не получал. Корреспонденция возвращена за истечением срока хранения. В связи с изложенным, уклонение ответчика от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценен судом как отказ от его получения. В соответствии со ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, исследовав представленные доказательства, заслушав доводы лиц участвующих в деле, свидетеля, заключение прокурора, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно положениям ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно ст. 35 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит 2-комнатная квартира, общей площадью 43,3 кв.м., расположенная по 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Согласно справке ООО «.......» от ДД.ММ.ГГГГ, сведениям отдела адресно-справочной работы ....... от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО1, состоит на регистрационном учете по 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 4,12). 

Допрошенная в судебном заседании свидетель Щ. пояснила, что знает истца ФИО1 и его сына А.. Известно, что сын с отцом не проживал, постоянно снимал квартиры, к отцу приходил в гости, прописка нужна была ему для трудоустройства.

Проанализировав и оценив представленные доказательства в совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает установленным, что ФИО1 был зарегистрирован в спорном жилом помещении по 

<

адрес>, собственником ФИО1, тем самым, истец предоставил ответчику право безвозмездного пользования спорным жилым помещением, реализуя правомочия собственника, предусмотренные ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор в письменной форме между сторонами не заключался. Таким образом, между сторонами фактически сложились отношения по безвозмездному пользованию спорным жилым помещением. В судебном заседании установлено также, что ответчик в настоящее в квартире не проживает, выехал и личные вещи вывез. 

Поскольку права ФИО1 в отношении спорного жилого помещения основаны на соглашении с его собственником, который заявил об отказе от дальнейшего предоставления ответчику ФИО1 жилого помещения на праве безвозмездного пользования, доказательств, подтверждающих наличие соглашения между истцом и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением на основаниях предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, либо другими федеральными законами или договором не имеется, более того, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ освободил спорную квартиру, в ней не проживает, то суд считает, что право пользования ответчика жилым помещением по 

<

адрес>, прекращено, факт наличия у ответчика регистрации в спорном жилом помещении не может расцениваться как доказательство сохранения права пользования этим жилым помещением, поскольку, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, носит уведомительный характер и сама по себе права пользования не порождает. 

Наличие регистрации в спорном жилом помещении у ответчиков в силу статьи 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, в том числе, права на жилище.

Регистрация ответчика по 

<

адрес>, носит формальный характер, добровольно ответчик с регистрационного учета не снялся, тем самым нарушаются права истца по распоряжению, пользованию, владению своим имуществом.

Учитывая изложенное, суд считает возможным вынести решение о прекращении права пользования ФИО1 жилым помещением по 

<

адрес>, указав, что решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением- 2 комнатной квартирой, общей площадью 43,3 кв.м., расположенной по 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по 

<

адрес>. 

Решение суда в течение одного месяца с момента принятия судом в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Судья И.В.Поносова