Дело №2-2272/2023 

УИД 32RS0003-01-2023-001859-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2023 года г. Брянск 

Брянский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи

Копыловой О.В.,

при секретаре

ФИО1,

с участием истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО4- бывший собственник, а так же члены семьи бывшего собственника ФИО7, ФИО5, ФИО3, ФИО6 Ссылаясь на то, что между истцом и ответчиками не было достигнуто соглашения о пользовании жилым помещением, в добровольном порядке ответчики не прекратили регистрацию по спорному адресу, истец с учетом заявления об исключении из числа ответчиков ФИО7 в связи с ее смертью, просил суд признать ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, вместе с тем указала, что она в спорном жилом помещении не проживает, бремя его содержания не несет, ее личных вещей в указанном жилом доме не имеется.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, были своевременно и надлежащим образом извещены о времени и месте его проведения. 

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФполагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заключение старшего помощника прокурора Брянского района Брянской области Дружининой А.М., полагавшей подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно п.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Пунктом 1 ст.20 ГК РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Часть 1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 ЖК РФ).

Таким образом, юридически значимым по данному делу обстоятельством является факт вселения ответчика в спорное жилое помещение в качестве члена семьи, совместное проживание с собственником жилого помещения и ведение с ним общего хозяйства. Сама по себе регистрация ответчика по месту жительства истца не свидетельствует о приобретении ответчиком прав на спорное жилое помещение.

Судом установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, с 16.01.2023 г. принадлежат на праве собственности ФИО2, что подтверждается выписками из ЕГРН в отношении вышеуказанных объектов недвижимости. 

Основанием возникновения права собственности у ФИО2 на указанное недвижимое имущество послужил договор № от 11.11.2022 г., заключенный между ФИО4, признанным несостоятельным банкротом, с введением в отношении должника процедуры реализации имущества гражданина, в лице финансового уполномоченного ФИО10 (Продавцом) и ФИО2 (Покупателем).

Согласно справке Супоневской сельской администрации Брянского района Брянской области от 18.09.2023 г., а так же сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6

Согласно сведениям ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, их дочерью является ФИО5, ФИО6 является матерью ФИО3

Согласно акту обследования домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, составленному комиссией в составе сотрудников Супоневской сельской администрации в присутствии ФИО2, ФИО11, установлено, что дом не соответствует признакам жилого, не отделан, не оштукатурен, в нем отсутствуют признаки жизнедеятельности.

Кроме того, в материалы дела стороной истца в подтверждение доводов о несении бремени содержания спорного жилого помещения представлены договор поставки природного газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и внутриквартирного газового оборудования № от ДД.ММ.ГГГГ, платежные документы об оплате услуг ЖКХ в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Сведений о несении бремени содержания спорного жилого помещения ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО4 судом не установлено, ответчиками в материалы дела не представлено. В судебном заседании ответчик ФИО3 указала, что она в спорном жилом помещении не проживает, бремя его содержания не несет, ее личных вещей в указанном жилом доме не имеется.

Таким образом, на основании имеющихся в деле доказательств, оцененных судом по правилам ст.67 ГПК РФ, подтверждается, что ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО4 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, наличие препятствий в пользовании ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО4 жилым помещением судом не установлено, членами семьи истца ответчики не являются, в связи с чем суд находит требования истца ФИО2 к ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п.«е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Брянска, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г. Брянск, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г. Волгограда, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г. Волгограда, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6 по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Копылова

Мотивированное решение изготовлено 15.12.2023 года.