Дело № 2 –2086/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе: председательствующего - судьи Байскич Н.А.,

при секретаре – Зеленской В.А.,

с участием помощника прокурора г. Киселевска – Ильинской Е.В.,

истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Киселевске

15 декабря 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Указывает, что на основании договора купли - продажи от 17 августа 2017 года она си ее супруг являются собственниками квартиры, расположенной в г. Киселевске по 

<

адрес>. В соответствии с п.1.4 договора на момент его подписания в квартире был зарегистрирован ФИО2, который обязан был сняться с регистрационного учета до 01 сентября 2017 года. Однако в нарушение заключенного договора до настоящего времени ответчик ФИО2 условия договора не исполнил, с регистрационного учета не снялся. В настоящее время ответчик ФИО2 значится зарегистрированным в принадлежащей им на праве собственности квартире, но фактически в ней не проживает с сентября 2017 года, его вещей в квартире не имеется, место его нахождения не известно. Членом семьи истца ответчик не является, каких-либо договорных обязательств либо соглашений о пользовании квартирой между истцом и ответчиком не заключалось.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область, г. Киселевск, 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета. Взыскать с ФИО2 в свою пользу расходы за составление искового заявления в размере 3 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании требование о снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учета не поддержала, просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область, г.Киселевск, 

<

адрес> взыскать с ФИО2 в свою пользу расходы за составление искового заявления в размере 3 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., пояснив по существу заявленного иска.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причина неявки не известна. Согласно представленному заявлению, исковые требования ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область, г. Киселевск, 

<

адрес>, взыскании с него в пользу ФИО1 расходов за составление искового заявления в размере 3 000 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., признает в полном объеме.

Не явился третье лицо ФИО3, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно представленному заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает.

Выслушав истца, мнение прокурора, не возражавшего против удовлетворения заявленных исковых требований, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В соответствии с частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли- продажи от 17 августа 2017 года истец ФИО1 совместно с ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной в г. Киселевске по 

<

адрес> В соответствии с п.1.4 договора на момент его подписания в квартире был зарегистрирован ФИО2, который обязан был сняться с регистрационного учета до 01 сентября 2017 года. Однако в нарушение заключенного договора до настоящего времени ответчик ФИО2 условия договора не исполнил, с регистрационного учета не снялся. В настоящее время ответчик ФИО2 значится зарегистрированным в принадлежащей им на праве собственности квартире, но фактически в ней не проживает с сентября 2017 года, его вещей в квартире не имеется, место его нахождения не известно. Членом семьи истца ответчик не является, каких-либо договорных обязательств либо соглашений о пользовании квартирой между истцом и ответчиком не заключалось. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире препятствует реализации ее прав как собственника.

Данные обстоятельства подтверждаются также и письменными материалами дела.

На основании договора купли-продажи квартиры от 17 августа 2017 года, ФИО1 и ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Кемеровская область, г. Киселевск, ул

<

адрес> (л.д. 5-6), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 7)

Согласно п. 1.4. договора на момент его подписания в квартире был зарегистрирован ФИО2, который обязан был сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на покупателя.

Договор купли-продажи квартиры был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области 24 августа 2017 года. Однако в нарушение заключенного договора до настоящего времени ответчик ФИО2 условия договора не исполнил, с регистрационного учета не снялся, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д. 8), а также сведениями, представленными отделом справочных работ Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Кемеровской области (л.д. 16).

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2, будучи зарегистрированным в квартире по адресу: город Киселевск, 

<

адрес> собственником, либо членом семьи собственника указанного жилого помещения не является. Фактически в квартире по 

<

адрес> города Киселевска ответчик не проживает, его имущества в квартире не имеется, расходы по содержанию жилья он не несет, никаких договорных обязательств между ним и собственником жилого помещения предоставляющих ему право пользования данным жилым помещением не имеется. Указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении прав собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом.

В связи с чем, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой расположенной по адресу: г. Киселевск, 

<

адрес>

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика понесенных им судебных расходов.

В соответствии со ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителя, другие, признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с рассмотрением настоящего гражданского дела, истец понес судебные расходы, а именно по оплате услуг за составление искового заявления в размере 3 000 руб., а также государственной пошлины в размере 300 руб.

Указанные расходы подтверждены документально – квитанцией к приходному ордеру от 13 ноября 2017 г. на сумму 3 000 руб. (л.д. 27), чек -ордером от 14 ноября 2017 г. на сумму 300 руб. (л.д. 10),которые являются допустимым и достоверным доказательством несения истцом судебных расходов по оплате правовых услуг и государственной пошлины.

Учитывая то обстоятельство, что суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения иска, расходы за составление искового заявления в размере 3 000 руб. и по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Кемеровская область, город Киселевск, 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы за составление искового заявления в размере 3 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, а всего 3 300 (три тысячи триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2017 года.

Председательствующий - Н.А. Байскич

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.