Дело № 2- 1795/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

18 сентября 2017 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в г. Канске в составе: председательствующего судьи Аксютенко А.Н.,

при секретаре Козловой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выделе доли в праве собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выделе доли в праве собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от 01.08.1997г. она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью96 кв.м. Другая 1/2 доля жилого дома принадлежит ФИО3 Фактически ее доля жилого дома представляет собой изолированную 

<

адрес>, площадью 42,7 кв.м. Другая 1/2 доля жилого дома принадлежит ФИО3 Данное обстоятельство препятствует ей зарегистрировать право собственности на 

<

адрес>. Спорное жилое помещение - жилой дом – фактически состоит из двух изолированных жилых помещений – квартир № площадью 43,4 кв.м, и № площадью 42,7 кв.м. Просит прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на домовладение по адресу: 

<

адрес>, выделить изолированные жилые помещения –

<

адрес>, признать за ней право собственности на 

<

адрес>, за ответчицей на 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям, дополнительно пояснил, что фактически между ней и ответчицей сложился порядок пользования квартирами в указанном в иске порядке.

Ответчик ФИО3 исковые требования признала, пояснив, что согласна с предложенным порядком раздела имущества. 

Представитель третьего лица Межмуниципального Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, возражений по иску не предоставил. 

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

Согласно ч. 1,2 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещением, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). 

В силу п.1 ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от 01.08.1997г. ФИО4 является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Договор зарегистрирован 12.08.1997г. в Канском БТИ за №. Согласно выписке из ЕГРН одноэтажный жилой дом по адресу: 

<

адрес> имеет кадастровый №, общую площадь 96 кв.м. Собственником другой 1/2 доли жилого дома является ФИО3, что подтверждается информацией Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Красноярскому краю. Жилой дом по указанному адресу состоит из двух изолированных помещений № и №, что подтверждается копией технического паспорта от 21.06.2007г.

Из пояснений истицы следует, что в спорном жилом доме выделены фактически две квартиры: 

<

адрес>, состоящая из трех комнат, общей площадью 43,4 кв.м., которой пользуется ФИО3, и 

<

адрес>, состоящая из четырех комнат, общей площадью 42,7 кв.м., которой пользуется она. 

Согласно техническому плану помещения от 13.06.2017г., жилое помещение - 

<

адрес> расположена по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 42,7 кв.м. При составлении технического паспорта 21.06.2007г. ошибочно не учтен отопительный прибор. Так же в результате перемера и перерасчета площадей, общая площадь 

<

адрес> изменилась на 1,7 кв.м и фактически составила 42,7 кв.м.

Судом установлено, что 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащая ФИО2, является изолированным жилым помещением - квартирой, пригодной для проживания, которая представляет собой самостоятельное жилое помещение общей площадью 42,7 кв.м., имеющее отдельный вход, изолированные жилые комнаты и подсобные помещения. Данное обстоятельство кроме письменных материалов дела подтверждается показаниями истца, данными в судебном заседании, которая подтвердила, что ее доля жилого дома является изолированным жилым помещением – квартирой, вторая 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащая ФИО3, является изолированным жилым помещением - квартирой, пригодной для проживания, которая представляет собой самостоятельное жилое помещение общей площадью 43,4 кв.м.

Жилым помещением признается изолированное помещением, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Поскольку приходящаяся на долю сторон и находящаяся в их фактическом пользовании 

<

адрес> № являются индивидуально-определенными помещениями, состоящими из комнат, а также помещениями вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком помещении, суд находит возможным прекратить право общей долевой собственности истца и ответчика на домовладение по адресу: 

<

адрес>, выделить жилые помещения - квартиры по адресу: 

<

адрес> из общей долевой собственности, признать за истицей право собственности на жилое помещение - 

<

адрес> общей площадью 42,7 кв.м по адресу: 

<

адрес>, за ответчицей на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 43,4 кв.м. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о выделе доли в праве собственности на жилой дом - удовлетворить. 

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 96 кв.м.

Выделить жилое помещение – 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 42,7 кв.м из общей долевой собственности.

Выделить жилое помещение – 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 43,4 кв.м из общей долевой собственности.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой Г-

<

адрес>, право собственности на жилое помещение – 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 42,7 кв.м.

Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. ФИО1 

<

адрес>, право собственности на жилое помещение – 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 43,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Красноярский краевой суд через Канский городской суд.

Судья А.Н. Аксютенко

Мотивированное решение изготовлено 19.09.2017 года.