Дело ---

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Светлоград 22 декабря 2017 года 

Петровский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи – А.И. Ульянова,

при секретаре – Жуковской Ю.Н.,

с участием истца – ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО10 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратилась в суд с исковым заявлением и просит признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ФИО10, *** года рождения, мотивируя следующим. 

*** у ФИО7, путем заключения договора купли-продажи, она приобрела жилой дом, расположенный по адресу: .... На основании данного договора купли - продажи от *** ею было зарегистрировано право собственности на вышеуказанный жилой дом.

Ранее, до заключения договора купли-продажи, в указанном жилом помещении было зарегистрировано 6 человек, которые добровольно снялись с регистрационного учета, кроме ответчика ФИО10, которая зарегистрирована в данном жилом доме и в настоящее время.

Без заявления и личного присутствия ФИО10 в снятии ответчика с регистрационного учета ей было отказано. Местонахождение ответчика ей не известно.

С момента приобретения ею данного жилого помещения, ответчик в нем не

проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом её семьи ответчик никогда не являлась и не является в настоящее время.

Таким образом, регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО9 поддержала заявленные исковые требования, просила суд удовлетворить их, пояснила, что данный жилой дом был приобретен ею в *** году у ФИО7. На момент продажи в данном жилом доме были зарегистрированы его мать и сестра. Мать выписалась добровольно, а местонахождение его сестры ФИО10 ей не известно, добровольно она не выписалась. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства дела извещена повесткой, направленной судом по месту регистрации ответчика, указанного истцом в исковом заявлении. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчика или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от ФИО10 в суд не поступало. Доказательств, подтверждающих уважительные причины не получения (невозможности получения) корреспонденции, суду не представлено.

Таким образом, суд признает, что ответчик ФИО10 была надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела.

Судом ФИО10 была предоставлена возможность реализовать свои процессуальные права, однако, она ею не воспользовалась по своему усмотрению. Учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд с согласия истца полагает рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Суд не находит оснований для назначения ответчику адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель третьего лица – и.о. начальника ОВМ ОМВД России по Петровскому району ФИО11 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, возражений по исковым требованиям не имеет.

С учетом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица ОМВД России по Ставропольскому краю.

Выслушав доводы истца, учитывая мнение третьего лица, рассмотрев исковые требования, исследовав представленные доказательства в совокупности, суд полагает удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Право собственности истца ФИО9 и её несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО2 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ***, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... (л.д. 9-16), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделаны соответствующие записи регистрации ---, ---, ---, ---, ---, ---, ---, ---, договором купли – продажи недвижимости от ***.

Согласно п. 7 договора купли – продажи недвижимого имущества от ***, заключенного между ФИО7 и ФИО9, в вышеуказанной недвижимости на момент подписания договора зарегистрированы и проживают ФИО3, ФИО10, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8. В соответствии со ст. 558 ГК РФ лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования данным жилым помещением после его приобретения покупателем, не имеется.

Согласно п. 9 договора купли – продажи, на момент заключения настоящего договора, недвижимое имущество, являющееся предметом настоящего договора, не продано, не подарено, не отчуждено иным способом, не обещано быть подаренным, не заложено, в споре, под арестом и запрещением не состоит, свободно от любых прав и притязаний третьих лиц.

Согласно данных домовой книги для прописки граждан, проживающих в ..., в данном жилом доме зарегистрирована ФИО10, *** года рождения, что также подтверждается адресной справкой от ***, выданной отделом по вопросам миграции ОМВД России по ..., согласно которой ФИО10, *** года рождения, уроженка ..., зарегистрирована по вышеуказанному адресу с *** (л.д. 26-31, 37).

Статья 31 ЖК РФ устанавливает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО10 не является и никогда не являлась членом семьи истца, в жилом помещении по месту регистрации не проживает, расходы по содержанию жилого дома не несёт, общее хозяйство не ведет, общий бюджет, общие предметы быта между сторонами отсутствуют, каких-либо иных оснований для возможного сохранения за ней права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, не установлено. 

Указанные выше обстоятельства, с учетом положений ст. 304 ГК РФ, предоставляющей собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, регистрация ответчика в жилом помещении, нарушают права ФИО9, как собственника, и позволяют суду сделать вывод, что ответчик ФИО10 не имеет законных оснований для сохранения за ней права пользования жилым домом, расположенным по адресу: .... Исковые требования обоснованны и законны, вследствие чего подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного суд полагает признать ФИО10 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Кроме того, суд считает необходимым отметить, что согласно подп. "е" п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 (с последующими изменениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9 к ФИО10 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ФИО10, *** года рождения.

ФИО10 вправе подать в Петровский районный суд заявление об отмене данного заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.И. Ульянов

Мотивированное решение составлено ***.