Копия

дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Богородск ДД.ММ.ГГГГ

Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Луниной Т.С.,

при секретаре судебного заседания Беловой И.В.,

с участием истца ФИО1,

представителей ответчика ФИО2 – ФИО3, ФИО4, действующих на основании доверенностей, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о восстановлении границ земельного участка,

установил:

Истец обратилась в суд с вышеназванным иском в обоснование, которого указала, что ей на праве собственности принадлежим земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, приобретенный у наследника прежнего собственника Ч.А.И.. В ДД.ММ.ГГГГ прежним собственником проведено его межевание, координаты (характерные точки) границы земельного участка истца внесены в ЕГРН.

Земельный участок истца граничит с земельным участком с кадастровым №, принадлежащим ответчику ФИО2 на праве собственности. При межевании земельного участка истца смежная граница между земельными участками не согласовывалась, т.к. межевание и постановка на учет в ГКН земельного участка ответчика происходили раньше.

В настоящее время ответчик нарушила утвержденную смежную границу между земельными участками путем установки секционного забора из железных труб на -бетонированных столбах, захватив часть земельного участка, принадлежащего истцу, площадью Х кв.м, что подтверждается Ситуационным планом земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Добровольно восстановить границу земельного участка истца ответчик отказывается.

Ответчиком нарушена граница земельного участка истца, обозначенная координатами характерных точек, занесенными в ЕГРН. При межевании земельного участка истца привязка по координатам характерных точек шла к границе земельного участка ФИО2, поскольку межевание ее земельного участка с кадастровым №, произошло ранее. Тем самым, ответчик, самовольно захватила часть земельного участка истца.

Просит обязать ответчика ФИО2 восстановить границу земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу 

<

адрес>, по координатам точкам, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости и схеме кадастрового инженера К.А.В., передвинув принадлежащий ей секционный забор из железных труб в сторону принадлежащего ответчику земельного участка с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ответчика ФИО2 произвести перенос секционного забора из железных труб по указанным точкам в течение одного месяца после вступления решения суда в законную силу, а также обязать ответчика убрать с земельного участка истца в части нарушенной границы бетонные основания столбов забора. В случае невыполнения ответчиком требований о переносе забора и демонтаже бетонных оснований столбов забора в указанный срок, произвести перенос забора силами истца с взысканием с ответчика технических расходов.

Взыскать с ответчика ФИО2 судебные расходы в размере 6 370 рублей, в том числе за предоставление сведений из ЕГРН - 3070 рублей, за услуги по составлению искового заявления - 3000 рублей, госпошлину - 300 рублей.

Ответчик ФИО2 представитель третьего лица администрации Новинского сельсовета Богородского муниципального района Нижегородской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, судебными повестками, сведений о причинах не явки в суд не представлено.

С учетом ст. 167 ГПК РФ суд, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Истец ФИО1, в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала. 

Участвующая в судебном заседании представитель ответчика ФИО3 против удовлетворения исковых требований возражала, и сообщила, что забор стоит давно. Забор подвинули из-за насаждений бывшего собственника истца. 

Представители ответчика ФИО5, ФИО4 в судебном заседании, возражали против удовлетворения исковых требований. Считали, что нарушений со стороны ответчика использования принадлежащего ей земельного участка нет. Порядок пользования земельными участками сложился уже на протяжении многих лет.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение истца, представителей ответчика, суд приходит к следующему: 

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; …вследствие иных действий граждан…, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий…

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем …признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;…иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с п.3 ст.6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с п.1,2 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 статьи 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании положений пункта 2 части 1 и пункта 4 части 2 статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

8 апреля 1996 г Роскомземом была утверждена "Инструкция по межеванию земель", в которой были определены основное содержание, требования к точности, порядок выполнения, контроля, приемки и оформления результатов работ по межеванию земель.

В силу положений п.1, 1.2, 1.3, 2, 4.3, 9.1, 9.2, 10.1, 11.1, 16.1 указанной Инструкции, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.(п.1). Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле - продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.(п.1.2)

Восстановление границ земельного участка выполняют при наличии межевых споров, а также по просьбе граждан и юридических лиц в случае полной или частичной утраты на местности межевых знаков и других признаков границ принадлежащих им земельных участков.(п.1.3)

Межевание земель включает: подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов; полевое обследование и оценку состояния пунктов государственной геодезической сети (ГГС) и опорной межевой сети (ОМС) - опорных межевых знаков (ОМЗ); полевое обследование границ размежевываемого земельного участка с оценкой состояния межевых знаков; составление технического проекта (задания) межевания земель; уведомление собственников, владельцев и пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ; согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков; сдачу пунктов ОМС на наблюдение за сохранностью; определение координат пунктов ОМС и межевых знаков; определение площади земельного участка; составление чертежа границ земельного участка; контроль и приемку результатов межевания земель производителем работ; государственный контроль за установлением и сохранностью межевых знаков; формирование межевого дела; сдачу материалов в архив.(п.2).

Межевые знаки размещают на всех поворотных точках границы земельного участка (п.4.3)

Установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.(п.9.1)

После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца. Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города) (Приложение 3.5).(п.9.2)

После закрепления на местности пунктов ОМС (ОМЗ) и межевых знаков определение их планового положения выполняют в соответствии с требованиями раздела 3 настоящей Инструкции.(10.1)

Площадь земельного участка вычисляют в основном аналитическими методами по координатам межевых знаков, полученным геодезическими и фотограмметрическими методами при выполнении требований раздела 3 Инструкции. (11.1)

По завершении межевых работ производитель работ формирует и сдает в комитет по земельным ресурсам и землеустройству межевое дело (16.1)

С 2007 года порядок выполнения кадастровых работ закреплен в Федеральном законе РФ от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно ч.9 ст. 38 Федерального закона РФ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", действовавшей до 01.01.2017 года, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Аналогичные положения закреплены в ч.10 ст.22 Федерального закона РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости": при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.1 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как следует из материалов гражданского дела, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь Х кв.м., адрес: 

<

адрес>, что следует из выписки ЕГРН. (л.д. №)

Собственником смежного земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2, что следует из выписки ЕГРН. (л.д. №)

Границы участков сторон стоят на учете в ГКН, что подтверждается межевыми планами и выписками из ЕГРН. (л.д. №)

В рамках настоящего гражданского дела ни одной из сторон местоположение смежной границы, сведения о местоположении которой внесены в ГКН, не оспаривается.

Согласно ситуационного плана кадастрового инженера К.А.В., выполненный ФИО2 забор имеет смещение относительно местоположения смежной границы, сведения о которой содержатся в ГКН, в сторону участка истца, площадь наложения составляет Х кв.м.

Стороной ответчика, на которой лежит бремя доказывания возражений, данное обстоятельство не опровергнуто.

Разрешая заявленные ФИО1 исковые требования, суд, оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, которые подтверждают факт выноса забора ответчика за границу её участка, сведения о которой внесены в ГКН, в сторону участка истца, вследствие чего истец лишена возможности использовать часть принадлежащего ей участка в площади 99 кв.м., находит исковые требования об обязании ответчика перенести забор на межевую границу обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст,206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. (ч.1)

Суд, учитывая вышеприведенные положения ч.1 ст.206 ГПК РФ, полагает необходимым установить ответчику срок для переноса забора в течение одного месяца после вступления решения суда в законную силу с предоставлением истцу права перенести забор самостоятельно в случае, если ответчик не исполнит решение суда, а также с предоставлением истцу права взыскать необходимые расходы на такой перенос. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из предоставленных стороной истца доказательств следует, что им понесены следующие расходы: оплата госпошлины в сумме 300 рублей, расходы по составлению искового заявления 3000 руб., за получение сведений ЕГРН 3070 руб. 

Принимая во внимание, что решение состоялось в пользу истца, понесенные им судебные расходы, а именно в части оплата госпошлины в сумме 300 рублей, за получение сведений ЕГРН 3070 руб. подлежат возмещению путем взыскания с ответчика указанных сумм.

Учитывая небольшую сложность рассмотренного дела, и в целях реализации задач судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, суд считает необходимым уменьшить размер расходов на оплату услуг представителя, находя, что заявленная к взысканию сумма носит явно неразумный (чрезмерный) характер, что не соответствует требованиям статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд признает разумными и взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя, по составлению искового заявления в сумме 2 000 рублей.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Восстановить смежную границу земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 и земельного участка с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, в соответствии со сведениями о земельных участках (характерных точках границ земельных участков), имеющимися в Едином государственном реестре недвижимости и схеме кадастрового инженера К.А.В.

Обязать ФИО2 в течение Х календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу перенести забор, с его бетонным основанием (частично расположенный на участке с кадастровым №, частично на участке с кадастровым №) на территорию земельного участка с кадастровым № по адресу: 

<

адрес> согласно сведениям о смежной границе, имеющимся в ЕГРН и схеме кадастрового инженера К.А.В. (на основании ч.1 ст.206 ГПК РФ установить ФИО2 срок переноса забора в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу, а если ФИО2 не исполнит решение суда в течение установленного срока, ФИО1 вправе совершить эти действия за их счет с взысканием с них необходимых расходов). 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате гос.пошлины в сумме 300 руб., расходы на юридические услуги в сумме 2000 руб., расходы на получение сведений из ЕГРН 3070 руб. В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Богородский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья (подпись) Т.С. Лунина 

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья (подпись) Т.С. Лунина 

Копия верна:

Судья Т.С. Лунина