УИД № 66RS0053-01-2025-001831-88

Мотивированное 

решение

 составлено 02.09.2025 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22.08.2025 Дело № 2-1587/2025

г. Сысерть Свердловской области

Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Тимофеева Е.В., при секретаре Цыгановой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1587/2025 по иску ФИО1 ФИО12 к Администрации Сысертского муниципального округа об установлении факта владения недвижимым имуществом, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2 муниципального округа об установлении факта владения недвижимым имуществом, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО6 в 1994 г. приобрела жилой дом, площадью 33,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Под указанным домом ФИО6 был оформлен земельный участок с кадастровым номером 66:25:2401002:19, по адресу: 

<

адрес>, площадью 2150 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство и ведение личного подсобного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла. Наследником после ее смерти, принявшим наследство, был муж – ФИО7 В состав наследства вошел земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040, по адресу: 

<

адрес>. В августе 2022 г. жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был поставлен на кадастровый учет на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Однако право собственности на него зарегистрировано не было, в состав наследственного имущества после смерти ФИО6 он не включен. В 2022 г. ФИО7 подарил указанный земельный участок дочери – ФИО3 Вместе с земельным участком одаряемой перешел и расположенный на земельном участке жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 Согласно справки, выданной нотариусом 

<

адрес> ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, наследниками ФИО3 являются: отец – ФИО7, умерший ДД.ММ.ГГГГ и дочь – ФИО4 Однако, являясь наследником, ФИО4, не имеет возможности оформить наследство: ни на жилой дом – в связи с отсутствием регистрации права в ФРС, а в договоре, зарегистрированном в БТИ, указанный дом значится под номером 38, ни на земельный участок с кадастровым номером 66:25:2401002:19 – так как на нем расположен жилой дом с кадастровым номером №40817810604900317040, право на который не зарегистрировано. В связи с отсутствием регистрации, истец не имеет возможности получить документы, которые бы удостоверили факт владения и пользования жилым домом на праве собственности ФИО6, ФИО7, ФИО3 в ином, чем судебный, порядке, а, следовательно, наследник не может реализовать свои права наследования. 

Истец ФИО4 просит установить факт владения ФИО3 жилым домом под номером 40, с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенный по адресу: 

<

адрес> указанный жилой дом в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ней, ФИО4, право собственности в порядке наследования на указанный жилой дом под номером 40, с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО4, а так же его представитель ФИО9 в судебное заседание не явились, направили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме, просят их удовлетворить.

ФИО2 городского округа в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом судебной повесткой, а также публично, посредством размещения информации на официальном сайте суда, о причинах неявки суд не известила, доказательств уважительности причин неявки суду не представила, о рассмотрение дела в отсутствие своего представителя не просила.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В том числе, суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства (п. 9 ч. 2).

При этом, согласно ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО10, нотариусом ФИО2 

<

адрес> по реестру за №40817810604900317040, ФИО6 приобрела жилой дом, площадью 33,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Под указанным домом ФИО6 был оформлен земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 2150 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство и ведение личного подсобного хозяйства.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии с частью 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно пункту 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию – какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).

Наследником после ее смерти, принявшим наследства, был муж – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу и свидетельство о праве на наследство по закону.

В состав наследственного имущества после смерти ФИО6 вошел земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В 2022 г. жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был поставлен на кадастровый учет на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 подарил указанный земельный участок дочери – ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшим наследство, являются: дочь – ФИО4

В соответствии с абзацем 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу части 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Таким образом, судом установлено из материалов дела, что ФИО6 в 1994 г. приобрела жилой дом, кадастровый номер №40817810604900317040, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который был расположен на земельном участке, с кадастровым номером №40817810604900317040, по адресу: 

<

адрес>. ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследником после ее смерти являлся ее супруг ФИО7, который ДД.ММ.ГГГГ подарил указанный выше земельный участок и расположенный на нем жилой дом своей дочери, ФИО3 ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО4, являясь дочерью наследодателя, приняла наследство в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома, с кадастровым номером №40817810604900317040, по адресу: 

<

адрес>. При этом, в договоре от 1994, зарегистрированным в БТИ, указанный выше жилой дом был зарегистрирован под номером 38. 

Таким образом, суд считает, что есть основания для удовлетворения требований истца об установлении факта владения ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, недвижимым имуществом в виде жилого дома, с кадастровым номером №40817810604900317040, по адресу: 

<

адрес>, включении указанного недвижимого имущества в состав наследства после смерти ФИО3, а так же признании за истцом права собственности на указанное имущество в порядке наследования по закону.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 (паспорт №40817810604900317040( к ФИО2 муниципального округа (ИНН 

<

***>) об установлении факта владения недвижимым имуществом, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Установить факт владения ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности жилым домом под №40817810604900317040, с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Включить жилой дом под №40817810604900317040, с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенный по адресу: 

<

адрес> в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, №40817810604900317040 рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования на жилой дом под №40817810604900317040, с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд, в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательном виде.

Судья: Тимофеев Е.В.