Дело № 2-404/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

р.п. Даниловка 22 декабря 2017 года

Даниловский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Тарасовой И.А., 

при секретаре судебного заседания Арчаковой И.И., 

с участием заместителя прокурора Даниловского района Волгоградской области Рудницкой О.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Даниловского района Волгоградской области, действующего в интересах ФИО1 

<

данные изъяты>, к администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения Даниловского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

прокурор Даниловского района Волгоградской области ФИО2, действующий в интересах ФИО3, обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения Даниловского муниципального района Волгоградской области, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО3 – ФИО7, после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Решением Даниловского районного суда Волгоградской области от 24.04.2006 года установлен факт родственных отношений между наследодателем ФИО7 и ФИО3, а именно, что ФИО7 является матерью ФИО3; установлен факт принятия ФИО3 наследства, открывшегося после смерти матери – ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ; за ФИО3 признано право собственности в порядке наследования на денежный вклад с компенсационными начислениями на оплату ритуальных услуг, открытый на имя ФИО4 в Михайловском отделении № Сберегательного банка РФ на закрытом счете №. По данным похозяйственных книг администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения Даниловского муниципального района Волгоградской области жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, числится за умершей ФИО7, был построен наследодателем за собственные денежные средства. Земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., на котором расположен спорный жилой дом, принадлежит наследодателю на праве собственности. Согласно проектному заключению Михайловского отделения Нижне-волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, относится к домам блокированного типа. Самостоятельно ФИО3 обратиться в суд с настоящим иском возможности не имеет в силу преклонного возраста, тяжелого материального положения. Просил признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на жилой дом блокированного типа, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Заместитель прокурора Рудницкая О.И., действующая в интересах ФИО3, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

ФИО3 в судебное заседание не явилась, причина неявки не известна, о месте, дне и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика – администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения Даниловского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Представитель третьего лица – межмуниципального отдела по Котовскому и Даниловскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, до судебного заседания обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя, при принятии решения полагается на усмотрение суда. По существу заявленных исковых требований указал, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют записи о государственной регистрации права на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Представитель третьего лица - Даниловского ПУ Михайловского отделения Нижне-волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, до судебного заседания обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя, при принятии решения полагается на усмотрение суда. 

Третье лицо нотариус Даниловского района Волгоградской области ФИО5 в судебное заседание не явилась, причина неявки не известна, о месте, дне и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с чч.1,3,4,5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Суд, выслушав заместителя прокурора, исследовав материалы дела, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса РФ не следует иное. При этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

На основании ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ.

В соответствии со ст. 1113,1114 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

В соответствии с ч.1 ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной ст.1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В силу ч. 1 ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Проверяя законность и обоснованность заявленных исковых требований, суд установил, что вступившим в законную силу 05.05.2006 года решением Даниловского районного суда Волгоградской области от 24.04.2006 года, установлен факт родственных отношений между наследодателем ФИО7 и ФИО3, а именно, что ФИО7 является матерью ФИО3; установлен факт принятия ФИО3 наследства, открывшегося после смерти матери – ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ; за ФИО3 признано право собственности в порядке наследования на денежный вклад с компенсационными начислениями на оплату ритуальных услуг, открытый на имя ФИО4 в Михайловском отделении № Сберегательного банка РФ на закрытом счете № (л.д.10).

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Указанным решением суда от 24.04.2006 года, имеющим преюдициальное значение для настоящего гражданского дела, установлено, что ФИО7 является матерью ФИО3 ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником первой очереди по закону к имуществу ФИО7 является ФИО3

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения Даниловского муниципального района Волгоградской области № 6, лицевой счет № 304, за 1991-1996 гг. земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежал на праве собственности ФИО7 Запись в похозяйственную книгу о наличии у ФИО7 права на земельный участок внесена 25.06.1992 года на основании Решения Малого Совета 

<

данные изъяты> сельского Совета народных депутатов № 15 от 25.06.1992 года (л.д.18).

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 г. N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. N 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. Приказом N 10 от 05.01.1979 г. Центрального статистического управления ССР "О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов" утверждена измененная форма похозяйственной книги, действующая на сегодняшний день.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ.

Из представленной в материалы дела копии похозяйственной книги 

<

данные изъяты> сельского поселения Даниловского муниципального района Волгоградской области № 5 за 1997-2001 гг. следует, что за ФИО7 числится ? часть жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> Волгоградской области, общая площадь части дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.15-17).

Из копии похозяйственной книги 

<

данные изъяты> сельского поселения Даниловского муниципального района Волгоградской области № 5 за 2002-2006 гг. следует, что за ФИО7 числится 

<

адрес> в 

<

адрес> Волгоградской области (л.д.12-14).

Согласно копии технического паспорта на изолированную часть жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объект индивидуального жилищного строительства (1/2 часть жилого дома) расположен по адресу: 

<

адрес>, общая площадь составляет 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь – 

<

данные изъяты> кв.м., год постройки – ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем указана ФИО7 (л.д.19-25).

Из представленного в материалы дела технического паспорта на изолированную часть домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, усматривается, что план строения составлен на одну изолированную часть жилого дома, общая площадь которой составляет 

<

данные изъяты> кв.м. На чертеже плана строения видно, что имеется и вторая изолированная часть жилого дома, то есть дом состоит из двух самостоятельных изолированных частей, у спорного домовладения имеется отдельный выход на принадлежащий наследодателю земельный участок. 

Согласно проектному заключению специалистов Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 2017 года, следует, что состояние несущих строительных конструкции жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, на момент строительно-технической экспертизы установлено, как ограниченно работоспособное состояние. Строительно-монтажные работы выполнены с соблюдением действующих строительных норм и правил, не превышают предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом и не нарушают права и законные интересы граждан, юридических лиц, а также не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Сверхнормативных нагрузок на несущие строительные конструкции не создано. Жилой дом относится к домам блокированного типа (л.д.26-36).

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ под жилыми домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Жилые дома блокированной застройки относятся к многоквартирным жилым домам (Письмо Минэкономразвития РФ от 17.10.2011 N ог-д23-1694 "О статусе жилого дома блокированной застройки").

Таким образом, судом установлено, что данный одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоит из двух блоков № 1 и № 2, являющихся самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования.

Спорный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является домом блокированной застройки, принадлежит ФИО7, однако объект недвижимости не зарегистрирован в установленном законом порядке. Земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом блокированного типа, принадлежит ФИО7 на праве собственности.

Учитывая приведенные положения закона, а также принимая во внимание техническое заключение БТИ, суд приходит к выводу о признании спорного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, домом блокированной застройки, каждый блок в составе которого расположен отдельно на земельном участке и соответствует признакам индивидуального жилого дома.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ и п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

При таких обстоятельствах части (блоки) жилого дома могут быть поставлены на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют записи о государственной регистрации права на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Таким образом, судом установлено, что после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде вышеуказанных жилого дома блокированного типа, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и земельного участка, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Наследником первой очереди по закону к имуществу ФИО7 является ее дочь – ФИО3

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования прокурора, действующего в интересах ФИО3, о признании за ФИО3 права собственности на жилой дом блокированного типа и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти матери – ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования прокурора Даниловского района Волгоградской области, действующего в интересах ФИО1 

<

данные изъяты>, к администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения Даниловского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты> право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., являющийся жилым домом блокированной застройки, и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в Волгоградский областной суд через Даниловский районный суд Волгоградской области.

Председательствующий И.А. Тарасова