Дело № 2-412/2020

УИД 54RS0025-01-2020-000456-97 

Поступило в суд: 24.03.2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Куйбышев НСО 01 апреля 2020 г. 

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Исаева И.Н.,

при секретаре Наумовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации г. Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области о признании права собственности на наследственное имущество,

у с т а н о в и л:

В обоснование иска истец указывает о том, что после смерти его матери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде жилого дома общей площадью 39,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Истец, являясь наследником первой очереди, обратился к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство по закону, однако, ему было отказано в связи с тем, что в указанном жилом доме без получения установленного законом разрешения была произведена реконструкция, общая площадь жилого дома увеличилась на 1,5 кв.м. и составляет 40,8 кв.м., жилая площадь уменьшилась на 1,7 кв.м. и составляет 29,7 кв.м. Согласно техническому заключению, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует санитарным, строительным и градостроительным нормам жилого дома после реконструкции, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. Расположение дома на земельном участке относительно соседнего участка не соответствует требованиям противопожарной защиты, поскольку расстояние от стен жилого дома до хозяйственной постройки на соседнем земельном участке составляет от 2,8 до 2,93 м при требуемых 6м. Данный жилой дом был введен в эксплуатацию в 1957 году до введения новых регламентов к противопожарной защите, в процессе реконструкции жилого дома в 2018 году были установлены в одной из жилых комнат два окна, которых ранее не было, при этом, возражений от собственника соседнего земельного участка по адресу 

<

адрес> не поступало. Просит суд признать за ним право собственности на 3 комнатный 1 этажный жилой дом общей площадью 40,8 кв.м., жилой площадью 29,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором указал о том, что против удовлетворения исковых требований не возражает, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 – 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из разъяснения, данного в п. 26 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 39,3 кв.м., жилой площадью 31,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 35).

Как следует из свидетельства о смерти №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Из свидетельства о рождении № следует, что ФИО1 является матерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 12).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону №, ФИО2 принял наследственное имущество после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде земельного участка площадью 669 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 50). 

Из информации и технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на техническом учете состоит 3 комнатный 1 этажный жилой дом общей площадью 40,8 кв.м., жилой площадью 29,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 18-24, 25).

Согласно выводам технического заключения ООО «Проект-Комплекс», выполненные в ходе реконструкции работы не повлекли уменьшение несущей способности строительных конструкций жилого дома. Строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, обеспечивающем безопасную работу и несущую способность согласно СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия». Жилой дом соответствует нормам и правилам безопасной эксплуатации и требованиям санитарно-эпидемиологического надзора. Расположение жилого 

<

адрес> на земельном участке относительно строений на соседних земельных участках не соответствует требованиям п. 4.3 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Технические требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», поскольку расстояние от стен жилого дома до хозяйственной постройки на соседнем земельном участке № составляет от 2,8 до 2,93 м, вместо требуемых 6 м. Размещение жилого дома на земельном участке относительно границ участка не соответствует требованиям п. 7.1 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», согласно которым расстояние от стен жилого дома до границы земельного участка должно составлять не менее 3м. Жилой дом расположен на расстоянии от 1,69 до 2,8 м от границы земельного участка жилого 

<

адрес> (л.д. 26-33).

Оценивая совокупность изложенных выше доказательств, суд признает их достоверными и допустимыми, при этом учитывает, что они последовательные, противоречий не содержат, взаимно дополняют друг друга, обстоятельств дающих основания не доверять указанным доказательствам, в судебном заседании не установлено. 

Давая оценку тому обстоятельству, что расположение жилого 

<

адрес> на земельном участке относительно строений на соседних земельных участках не соответствует требованиям п. 4.3 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Технические требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», а также тому обстоятельству, что размещение жилого дома на земельном участке относительно границ участка не соответствует требованиям п. 7.1 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», суд учитывает следующее.

Согласно изложенному выше техническому заключению, строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, обеспечивающем безопасную работу и несущую способность согласно СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия». Жилой дом соответствует нормам и правилам безопасной эксплуатации и требованиям санитарно-эпидемиологического надзора (л.д. 26-33).

Таким образом, в судебном заседании установлено то обстоятельство, что 3 комнатный 1 этажный жилой дом общей площадью 40,8 кв.м., жилой площадью 29,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, создан с соблюдением норм и правил безопасной эксплуатации, сохранение указанного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности на 3 комнатный 1 этажный жилой дом общей площадью 40,8 кв.м., жилой площадью 29,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Исаев И.Н.