Дело № 2-544/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2018 г. г. Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи: Погореловой С.С.,

при секретаре: Лукояновой А.С., 

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, администрации г. Белгорода об определении долей в совместной собственности, прекращении права общей совместной собственности и признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования по завещанию,

У С Т А Н О В И Л:

17 февраля 1993 г. между администрацией г. Белгорода, именуемой «Продавец», и ФИО5, именуемым «Покупатель», заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан в г. Белгороде. 

ФИО5 на состав семьи 5 человек: он, жена - ФИО6, дочь - ФИО1, зять - ФИО3, внук - ФИО2 передана в совместную собственность занимаемая квартира, состоящая из двух комнат, общей площадью 33,08 кв.м., в том числе жилой 28,5 кв.м., по адресу: 

<

адрес>

Доли собственников квартиры в договоре от 17 февраля 1993 г. не определены. 

В техническом паспорте жилого помещения (квартиры) 

<

номер> дома 

<

номер> по 

<

улица> в г. Белгороде по состоянию на 05 ноября 2009 г. ФИО5 указан в качестве правообладателя объекта недвижимости. 

ФИО5 умер 

<

дата> г.

<

дата> г. умерла ФИО6

ФИО1, как единственный наследник по закону первой очереди после смерти своих родителей Тарарыв, приняла наследство в виде 2/5 долей в праве собственности на квартиру по адресу: г. 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от 24 апреля 2010 г. и от 21 августа 2015 г., соответственно.

<

дата> г. умер ФИО3, при жизни 28 октября 2010 г. он составил завещание, в силу которого все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, где бы таковое не находилось и в чем бы не заключалось, он завещал своему сыну - ФИО3, 

<

дата> года рождения.

После смерти ФИО3, помимо ФИО3, на имя которого составлено завещание, наследниками по закону первой очереди являются: сын ФИО2, который не претендует на наследство, и мать - ФИО4, заявившая права на обязательную долю в наследстве.

В связи с тем, что доли по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан в городе Белгороде от 17 февраля 1993 г. не определены, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 лишены возможности оформить право долевой собственности на спорную квартиру.

Дело инициировано иском ФИО1, ФИО2 и ФИО3, которые просят прекратить право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; определить за каждым из участников договора от 17 февраля 1993 г. по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, а также признать за ФИО3 право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру в порядке наследования по завещанию после смерти отца ФИО3, умершего 

<

дата> г. 

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме.

От истцов ФИО2 и ФИО3 поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 103, 104), указывают, что исковые требования поддерживают.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что она не возражает против удовлетворения заявленных требований (л.д. 100).

Представитель соответчика - администрации г. Белгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, что в силу части 4 статьи 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения гражданского дела в отсутствие стороны ответчика.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав пояснения истицы, суд приходит к следующему.

В силу статьи 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно пункту 1 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Пунктом 1 статьи 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно заявлению о передаче в совместную собственность занимаемой квартиры по адресу: 

<

адрес>, ФИО5 просил передать квартиру на состав семьи 5 человек: он, жена - ФИО6, дочь - ФИО1, зять - ФИО3, внук - ФИО2 Совершеннолетние члены семьи подтвердили свое согласие на приватизацию квартиры, что подтверждается их подписью в заявлении (л.д. 29). 

Как следует из технического паспорта жилого помещения (квартиры) 

<

номер> дома 

<

номер> по ул. 

<

адрес> в г. Белгороде по состоянию на 05 ноября 2009 г., кадастровый номер 

<

номер>, указанная квартира зарегистрирована за ФИО5 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 17 февраля 1993 г. (л.д. 26-27).

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартира 

<

номер> дома 

<

номер> по ул

<

улица> в г. Белгороде. 

Доказательств того, что кто-либо из членов семьи ФИО5 отказался от своего права на участие в приватизации либо своей доли в приватизации, а также, что договор приватизации от 17 февраля 1993 г. признан недействительным, суду не предоставлено. 

На основании заявления ФИО5, согласно договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан в г. Белгороде от 17 февраля 1993 г., квартира по адресу: 

<

адрес> передана в совместную собственность ФИО5 составом семьи 5 человек. 

В случае, если жилое помещение на основании договора безвозмездной передачи в собственность в порядке приватизации было передано в совместную собственность, участники приватизации вправе определить долевую собственность в нем. 

Для совместной собственности на приватизированное жилое помещение федеральными законами, кроме как равенство долей в праве совместной собственности, иное не установлено.

В соответствии со статьей 3.1. Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 г., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Совместная собственность участников приватизации возникает одномоментно, права участников приватизации являются равными, и при отсутствии явно и безусловно выраженного отказа лица от участия в приватизации все лица, включенные в договор безвозмездной передачи жилого помещения, становятся его собственниками.

При таком положении и поскольку доли в праве собственности на жилое помещение изначально не определены, соглашением установлены не были, притом, что правовых препятствий в изменении правового режима владения и пользования жилым помещением не установлено, суд полагает, что доли собственников квартиры по адресу: 

<

адрес> являются равными и ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО3, ФИО2 принадлежит по 1/5 доли в праве собственности на указанную квартиру.

Согласно статье 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ФИО5 умер 

<

дата> г., что подтверждается свидетельством о смерти серии 

<

номер> (л.д. 55)

<

дата> г. умерла ФИО6, в подтверждение чего представлено свидетельство о смерти от 20 января 2015 г. серии 

<

номер> (л.д. 79).

Истица ФИО1, как единственный наследник по закону первой очереди после смерти своих родителей Тарарыв, приняла наследство в виде 2/5 долей в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> (по 1/5 доли после смерти каждого из родителей), что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от 24 апреля 2010 г. и от 21 августа 2015 г., соответственно (л.д. 75, 96).

<

дата> г. умер ФИО3 (свидетельство о смерти от 01 июня 2015 г. серии 

<

номер> (л.д. 125).

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1118 ГК РФ устанавливает, что распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149) (пункт 1 статьи 1119 ГК РФ).

Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания (пункт 2 статьи 1119 ГК РФ).

28 октября 2010 г. ФИО3 было составлено завещание, которым все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, где бы таковое не находилось и в чем бы не заключалось, он завещал своему сыну - ФИО3 (л.д. 128).

После смерти ФИО3, помимо ФИО3, наследниками по закону первой очереди являются: сын ФИО2, который не претендует на наследство, и мать - ФИО4, подавшая 03 июня 2015 г. нотариусу заявление о принятии наследства (л.д. 126).

В силу положений статьи 1149 ГК РФ ФИО4 имеет обязательную долю в наследстве после смерти своего сына ФИО3, что составляет 1/30 долю в праве собственности на спорную квартиру (1/5 : 3 = 1/15 : 2).

Пунктом 4 статьи 1149 ГК РФ предусмотрено, что, если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.

При разрешении спора в данной части суд учитывает, что ФИО4 никогда не проживала в спорной квартире, не оплачивала коммунальные платежи. У нее в собственности имеется квартира, площадью 48,6 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27 декабря 2017 г. (л.д. 105-107). При этом ФИО3 проживает в спорной квартире вместе с матерью и братом, то есть он принял наследство фактически.

Кроме того, в своем заявлении от 06 января 2018 г. (л.д. 100) ФИО4 указала о том, что не возражает против удовлетворения исковых требований. 

С учетом изложенного суд полагает, что за ФИО3 может быть признано право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти отца ФИО3, умершего 

<

дата> г. 

Иных доказательств, позволяющих суду прийти к иному выводу, не представлено.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, администрации г. Белгорода об определении долей в совместной собственности, прекращении права общей совместной собственности и признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования по завещанию признать обоснованными.

Прекратить право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Определить за каждым из участников договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан в г. Белгороде от 17 февраля 1993 г. - ФИО5, ФИО3, ФИО1, ФИО3, ФИО2 по 1/5 доли в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО3 право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти отца ФИО3, умершего 

<

дата> г. 

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

Судья -