Дело №

УИД 14RS0019-01-2025-001976-39

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Нерюнгри 17 октября 2025 г.

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Подголова Е.В., при секретаре Жаманкулове А.Т., с участием представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Нерюнгринский городской водоканал» к ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «Нерюнгринский городской водоканал» обратилось в суд с иском к ФИО3, мотивируя свои требования тем, что по адресу: 

<

адрес>, где проживает ответчик ФИО3, установлена задолженность по оплате коммунальных услуг холодного водоснабжения, водоотведения за период с марта 2018 года по августа 2024 года. Указывает, что в отношении ответчика были вынесены судебные приказы, которые отменены на основании поступивших возражений должника. 24 июня 2016 года с ответчиком был заключен договор социального найма жилого помещения. 04 декабря 2024 года указанное жилое помещение перешло в собственность граждан. Сумма, поступившая на лицевой счет ответчика в счет погашения задолженности, составила 6 271 рубль 40 копеек. Начисление и учет оплаты за холодное водоснабжение и водоотведение по жилому помещению производится по лицевому счету №, индивидуальные приборы учета установлены с 02 января 2022 года. Просит взыскать в пользу АО «Нерюнгринский городской водоканал» с ФИО3 сумму задолженности за коммунальные услуги холодного водоснабжения и водоотведения за период с 01 марта 2018 года по 31 августа 2024 года в размере 662 880 рублей 01 копейка, в том числе пени в размере 466 249 рублей 28 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 18 258 рублей. 

Определением судьи Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 08 сентября 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечен ФИО4. 

Представитель истца АО «Нерюнгринский городской водоканал» ФИО2 в судебном заседании исковое заявление поддержала по изложенным в нем основаниям, просит удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. 

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. 

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся ответчика и третьего лица, в порядке заочного производства. 

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Определением мирового судьи судебного участка № 37 Нерюнгринского улуса (района) Республики Саха (Якутия) от 15 марта 2022 года, в связи с поступлением от должника ФИО3 возражений, был отменен судебный приказ № 2-1056/37-2019 от 15 апреля 2019 года о взыскании солидарно с должников ФИО3, ФИО4 в пользу АО «Нерюнгринский городской водоканал» задолженности за холодное водоснабжение и водоотведение за период с марта 2018 года по февраль 2019 года включительно в сумме 81 796 рублей 75 копеек, в том числе пени в размере 51 687 рублей 53 копейки. 

На основании определений мирового судьи судебного участка № 37 Нерюнгринского улуса (района) Республики Саха (Якутия) от 15 марта 2022 года отменены судебные приказы № 2-3427/37-2019 от 19 декабря 2019 года, № 2-1714/37-2020 от 26 июня 2020 года, № 2-852/37-2021 от 07 апреля 2021 года о взыскании солидарно с должников ФИО3, ФИО4 в пользу АО «Нерюнгринский городской водоканал» задолженности за холодное водоснабжение и водоотведение за период с марта 2019 года по сентябрь 2019 года включительно в сумме 59 429 рублей 21 копейка, в том числе пени в размере 30 825 рублей 96 копеек; о взыскании солидарно с должников ФИО3, ФИО4 в пользу АО «Нерюнгринский городской водоканал» задолженности за холодное водоснабжение и водоотведение за период с октября 2019 года по марта 2020 года включительно в сумме 29 530 рублей 11 копеек, в том числе пени в размере 3 821 рубль 73 копейки; о взыскании солидарно с должников ФИО3, ФИО4 в пользу АО «Нерюнгринский городской водоканал» задолженности за холодное водоснабжение и водоотведение за период с апреля 2020 года по январь 2021 года включительно в сумме 7 392 рубля 50 копеек, соответственно.

В соответствии с определением мирового судьи судебного участка № 61 Нерюнгринского улуса (района) Республики Саха (Якутия), исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 37 Нерюнгринского улуса (района), от 08 февраля 2022 года отменен судебный приказ № 2-144/37-2022 от 31 января 2022 года о взыскании с должника ФИО3 в пользу АО «Нерюнгринский городской водоканал» задолженности за холодное водоснабжение и водоотведение за период с февраля 2021 года по ноябрь 2021 года включительно в сумме 17 908 рублей 88 копеек, в том числе пени в размере 77 547 рублей 59 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка № 38 Нерюнгринского улуса (района) Республики Саха (Якутия), исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 37 Нерюнгринского улуса (района) Республики Саха (Якутия), от 12 января 2023 года, в связи с поступлением от должника ФИО3 возражений отменен судебный приказ № 2-3416/37-2022 о взыскании с должника ФИО3 в пользу АО «Нерюнгринский городской водоканал» задолженности за холодное водоснабжение и водоотведение за период с декабря 2021 года по ноябрь 2022 года включительно, в том числе пени в размере 146 858 рублей 44 копейки. 

Согласно определения мирового судьи судебного участка № 37 Нерюнгринского улуса (района) Республики Саха (Якутия) от 20 июня 2024 года отменен судебный приказ № 2-2591/37-2023 от 09 октября 2023 года о взыскании с должника ФИО3 в пользу АО «Нерюнгринский городской водоканал» задолженности за холодное водоснабжение и водоотведение за период с декабря 2022 года по июль 2023 года в сумме 144 550 рубле 67 копеек, в том числе пени в размере 109 643 рубля 03 копейки.

На основании определения мирового судьи судебного участка № 37 Нерюнгринского улуса (района) Республики Саха (Якутия) от 12 апреля 2024 года отменен судебный приказ № 2-523/37-2024 от 07 марта 2024 года о взыскании с должника ФИО3 в пользу АО «Нерюнгринский городской водоканал» задолженности за холодное водоснабжение и водоотведение за период с августа 2023 года по январь 2024 года в сумме 12 010 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № 37 Нерюнгринского улуса (района) Республики Саха (Якутия) от 26 июля 2024 года отменен судебный приказ № 2-2063/37-2024 от 09 июля 2024 года о взыскании с должника ФИО3 в пользу АО «Нерюнгринский городской водоканал» задолженности за холодное водоснабжение и водоотведение за период с февраля 2024 года по май 2024 года включительно в сумме 48 986 рублей 33 копейки, в том числе пени в размере 41 396 рублей 10 копеек. 

Согласно определения мирового судьи судебного участка № 37 Нерюнгринского улуса (района) Республики Саха (Якутия) от 19 декабря 2024 года отменен судебный приказ № 2-3343/37-2024 от 03 октября 2024 года о взыскании с должника ФИО3 в пользу АО «Нерюнгринский городской водоканал» задолженности за холодное водоснабжение и водоотведение за период с июня 2024 года по августа 2024 года включительно в сумме 35 232 рубля 72 копейки, в том числе пени в размере 31 663 рубля. 

В связи с отменой вышеприведенных судебных приказов требования о взыскании задолженности за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения и водоотведения предъявлены АО «Нерюнгринский городской водоканал» в порядке искового производства.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ в обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма входит своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено и из материалов дела следует, что согласно акта передачи (приема) ключей от жилого помещения от 03 апреля 2015 года отделом учета и приватизации жилья МКУ УГХ г. Нерюнгри ответчику ФИО3 переданы ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с постановлением Нерюнгринской городской администрации № 130-СН от 22 июня 2016 года постановлено произвести обмен жилого помещения ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

24 июня 2016 года между наймодателем Нерюнгринской городской администрацией и нанимателем ФИО3 заключен договор № 218 социального найма жилого помещения, согласно которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем. 

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи нанимателя: сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В справе паспортного стола ООО «Жилремсервис» от 15 августа 2025 года указано, что наниматель ФИО3 состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Факт регистрации ответчика по данному адресу в спорный период также подтверждается адресной справкой ОВМ ОМВД России по Нерюнгринскому району от 25 августа 2025 года, имеющейся в материалах дела. На основании договора № 65/24 передачи жилого помещения в собственность граждан от 04 декабря 2024 года жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, передано в долевую собственность ФИО3, ФИО5, ФИО5

Право собственности за долевыми собственниками ФИО3, ФИО5, ФИО5 зарегистрировано регистрационным органом 12 декабря 2024 года, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости. 

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В ч. 14 ст. 155 ЖК РФ указано, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ и протоколом от 20 сентября 2013 года, а также протоколом № 1 от 01 февраля 2023 года общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принято решение производить оплату за коммунальные услуги напрямую в ресурсоснабжающие организации, в том числе в АО «Нерюнгринский городской водоканал». 

В п. 6 ст. 3 Федерального закона № 59-ФЗ от 03 апреля 2018 года «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» указано, что в случае, если до дня вступления в силу настоящего Федерального закона было принято и реализовано решение общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, такой порядок расчетов сохраняется до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного п. 4.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным или жилищно-строительным кооперативом, иным специализированным потребительским кооперативом, которые отвечают перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Из материалов гражданского дела следует, что АО «Нерюнгринский городской водоканал» в качестве ресурсоснабжающей организации поставляет в жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения и водоотведение. 

26 января 2017 года между ПАО «Нерюнгринский городской водоканал» и управляющей организацией ООО «Жилищное хозяйство» заключен договор № на отпуск холодного водоснабжения и водоотведения в многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно которого ресурсоснабжающая организация осуществляет холодное водоснабжение и водоотведение, и, в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую компанию, последняя самостоятельно производит расчеты за услуги водоснабжения и водоотведения. 

Согласно представленного истцом расчета, размер задолженности нанимателя жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, за предоставленные коммунальные услуги за период с 01 марта 2018 года по 31 августа 2024 года, с учетом начислений в соответствии с тарифами и потребляемыми коммунальными услугами, составляет 662 880 рублей 01 копейка, из которых пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате предоставленных коммунальных услуг – 466 249 рублей 28 копеек. 

Данный расчет, представленный истцом, проверен судом и признается арифметическими правильным. Доказательств оплаты указанной задолженности в заявленном истцом размере, равно как и несоответствия ее размера, предусмотренным тарифам и ставкам, ответчиками в материалы дела не представлено. Наличие задолженности в указанном истцом размере также подтверждается платежными документами, представленными в материалы дела. 

Каких-либо сведений, подтверждающих неисполнение истцом обязательств в виде предоставления коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведение в заявленный период, либо предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, со стороны ответчиков суду представлено не было и материалы дела также не содержат.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание расчет задолженности, представленный истцом, в отсутствие со стороны ответчика доказательств оплаты образовавшейся за период с 01 марта 2018 года по 31 августа 2024 года задолженности в полном объеме, а также доказательств несоответствия задолженности за спорный заявленный период, учитывая, что ответчик ФИО3 в спорный период являлась нанимателем жилого помещения, требования истца признаются судом законными и обоснованными, и подлежат удовлетворению в размере 662 880 рублей 01 копейка. 

Таким образом, исковое заявление АО «Нерюнгринский городской водоканал» к ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги в заявленном истцом размере подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку требования истца удовлетворены, с ответчика в пользу АО «Нерюнгринский городской водоканал» подлежит взысканию сумма государственной пошлины, оплаченной за подачу настоящего искового заявления в суд, в размере 18 258 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Акционерного общества «Нерюнгринский городской водоканал» к ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, паспорт гражданина 

<

данные изъяты>, в пользу Акционерного общества «Нерюнгринский городской водоканал», ИНН 

<

***>, задолженность за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за период с 01 марта 2018 года по 31 августа 2024 года в размере 662 880 рублей 01 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 258 рублей, а всего 681 138 рублей 01 копейка. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Подголов

Решение принято в окончательной форме 27 октября 2025 года.