Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2017 года

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В. 

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи недействительным, вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о признании договора купли-продажи недействительным, вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением. Явившийся в судебное заседание представитель истца указывает, что истец является собственником ? доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, мкр. Опалиха, 

<

адрес>. В марте 2017 г. истцу стало известно, что у ФИО2 имеется договор купли-продажи доли жилого помещения и земельного участка, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истец произвел отчуждение своего имущества в пользу ответчика. Однако истец утверждает, что оспариваемый договор он не подписывал, что подтверждается представленным в материалы дела заключением эксперта №э/04-07/17. Просит признать договор купли-продажи недействительным, вселить истца в жилое помещение, определить порядок пользования жилым домом, выделив ему в пользование помещения на третьем и четвертом этажах.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив доказательства, считает, что исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу пункта 3 статьи 154 Гражданского кодекса Российской Федерации для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Согласно статье 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно части 1 статьи 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 к ФИО2 заключен договор купли-продажи доли жилого дома и доли земельного участка (л.д.18-19).

Согласно заключению эксперта №э/04-07/17 подпись истца – ФИО6, расположенная на подписной черте в договоре выполнена не ФИО4, а другим лицом. (л.д.24-25)

Учитывая, что в силу ст.56 ГПК РФ доказательств обратного суду не представлено, суд считает необходимым признать договор купли-продажи доли жилого дома и доли земельного участка недействительным, вселить ФИО6 в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, мкр. Опалиха, 

<

адрес>, определив порядок пользования жилым помещением, выделить в пользование ФИО1 помещения на третьем и четвертом этажах.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-198, 233-235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи недействительным, вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи доли жилого дома и доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 к ФИО2.

Вселить ФИО1 в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, мкр. Опалиха, 

<

адрес>.

Определить порядок пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, мкр. Опалиха, 

<

адрес>, выделить в пользование ФИО1 помещения на третьем и четвертом этажах.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Потапова