Дело № 2-1878/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2021 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе: 

председательствующего судьи Семёновой Т.А.

при секретаре Мызниковой М.И.,

с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ 16» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за содержание жилого помещение, коммунальные услуги и пени,

ФИО6 Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУ 16» (далее - ООО «ЖЭУ 16») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и пени.

В обоснование иска указано, что ответчики Бужинские зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: г.Псков, ул. *** и являются нанимателями жилого помещения на условиях социального найма. 

На основании договора управления многоквартирным домом от 01.07.2008 ООО «ЖЭУ 16» оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества, включая предоставление коммунальных услуг.

Ответчики обязательства по оплате за содержание жилого помещения и коммунальным услугам не исполняют, в результате чего по состоянию на январь 2021 года у них образовалась задолженность в сумме 565 771,28 рублей. 

ООО «ЖЭУ 16» обращалось к мировому судье с заявлением о взыскании указанной задолженности. Вынесенный мировым судьей судебный приказ был отменен по возражениям должников. 

С учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, ООО «ЖЭУ 16» просил взыскать с ответчиков Бужинских в солидарном порядке задолженность в размере 114 331,70 рублей за период с 01.07.2016 по 31.01.2019, из которой основной долг в размере 64 547,81 рублей и пени в размере 49 783,89 рублей, а также расходы по уплате госпошлины в размере 3 486,63 рублей. 

В судебном заседании представитель истца – ООО «ЖЭУ 16» ФИО1 требования и доводы в их обоснование поддержал. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами и нести процессуальные обязанности, установленные федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. 

Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручении адресату. 

На основании ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно материалам дела, ответчики уведомлялись о месте и времени разбирательства дела, назначенного к слушанию на 30.06.2021 и 20.07.2021, заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации. 

Учитывая данные обстоятельства, а также положения ст. 165.1 ГК РФ, суд с учетом мнения представитель истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ, далее ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖКРФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела судом установлено, что квартира по адресу: г. Псков, ул. *** является муниципальной собственностью.

Нанимателем жилого помещения была Б. С.В., которая 14.12.2001 снята с регистрационного учета в связи со смертью.

Согласно архивной справке, по указанному адресу зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 (л.д. 11). 

01.07.2008 между ООО «ЖЭУ 16» и собственниками многоквартирного дома № *** в г. Пскове заключен договор управления многоквартирным домом, по условиям которого собственники поручают, а управляющая организация принимает на себя обязанность по организации работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома за плату и в порядке, установленном настоящим договором и законодательством (л.д. 41-55).

Таким образом, ответчики, являясь нанимателями жилого помещения по адресу: г. Псков, ул. ***, в силу вышеперечисленных норм закона, несут права и обязанности, связанные со статусом нанимателей жилого помещения, следовательно, обязаны своевременно, до 10 числа месяца вносить плату за коммунальные услуги и содержание жилья.

В связи с неисполнением обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у ответчиков образовалась задолженность за период с 01.07.2016 по 31.01.2019 в размере 64 547,81 рублей, из которой за содержание жилого помещения – 62 210,72 рублей и вывоз мусора – 2 337,09 рублей. 

Указанная задолженность подтверждается ведомостью начисления и расчетом задолженности (л.д. 27-37). 

На основании судебного приказа, вынесенного мировым судьей судебного участка № 32 г. Пскова от 22.03.2019, с ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 взыскана задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 114 331,7 рублей в пользу ООО «ЖЭУ 16».

Определением мирового судьи судебного участка № 32 г. Пскова от 29.07.2019 судебный приказ был отменен в связи с поступившими от должника возражениями.

Указанное обстоятельство явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 322, ч. 1 ст. 323 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Разрешая спор, суд, учитывая вышеуказанные обстоятельства дела и руководствуясь положениями ст. 153 Жилищного кодекса РФ об обязанности граждан по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ст. 155 Жилищного кодекса РФ, устанавливающей порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, оценив представленные по делу доказательства, приходит к выводу об обоснованности исковых требований, учитывая, что факт наличия у ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подтверждается всей совокупностью собранных по делу доказательств.

Каких-либо доказательств погашения образовавшейся задолженности либо доказательств в опровержение представленного истцом расчета ответчиками не представлено.

Таким образом, учитывая неисполнение ответчиками обязанности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Подлежат частичному удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков пени в связи со следующим.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Факт несвоевременной оплаты за содержание жилого помещения коммунальные услуги за спорный период судом установлен, в связи с чем истец вправе требовать взыскания пени за нарушение срока исполнения обязательств.

Истец просит взыскать с ответчиков пени в размере 49 783,89 рублей.

Проверяя расчет неустойки, суд установил, что исходя из суммы основного долга, периода просрочки исполнения обязательства, положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ, размер подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца неустойки, с использованием общедоступного калькулятора за вышеуказанный период составляет 37 203 рублей, и подлежит взысканию в солидарном порядке с ответчиков. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены частично, на 89%, размер неустойки уменьшен в связи с неправильным расчетом, то госпошлина с ответчиков подлежит взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 3 103 рублей (3486,63х89%).

С учетом изложенного с ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 в пользу ООО «ЖЭУ 16» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 103 рублей в солидарном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235,237 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ 16» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ 16» задолженность за содержание жилого помещение и коммунальные услуги в размере 64 547 рублей 81 копейки, пени в размере 37 203 рублей и расходы по уплате госпошлины в размере 3 103 рублей, а всего 104 853 рубля 81 копейку.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.А. Семёнова

Мотивированное решение составлено 27 июля 2021 года.