Дело № 2-396/2023

22RS0053-01-2023-000517-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Топчиха 5 декабря 2023 года

Топчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Четвертных А.В., 

при секретаре Сухочевой С.В.,

с участием заместителя прокурора Топчихинского района Баранова И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с исковым заявлением о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование исковых требований указала, что она является собственником жилого помещения по указанному адресу, право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Заключенный ДД.ММ.ГГ между истцом и ответчиком брак прекращен ДД.ММ.ГГ на основании решения суда. В период совместного проживания ответчик был зарегистрирован по адресу проживания истца. Вместе с тем, ответчик в данной квартире не проживал, так как сразу они переехали к матери ответчика в 

<

адрес>. Вещей, принадлежащих ответчику, в квартире не было. Членом её семьи ответчик не является. Истец имеет намерение продать квартиру, но регистрация ответчика препятствует осуществлению её законных прав по распоряжению недвижимого имущества. Утрата права пользования жилым помещением влечет снятие с регистрационного учета. Снятие с регистрационного учета подлежит исполнению должностными лицами миграционной службы, ответственными за регистрацию в силу закона при наличии оснований для совершения регистрационных действий. 

В судебном заседании истец ФИО1, ответчик ФИО2, представитель третьего лица отсутствовали, извещались о времени и месте рассмотрения дела в надлежащем порядке. Истец и ответчик просили о рассмотрении дела без их участия. Ответчик сообщил об отсутствии возражений по заявленному требованию.

Суд рассматривал дело с участием прокурора, что не противоречит ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) 

Ранее в предварительном судебном заседании истец пояснила, что является единоличным собственником данного жилого помещения, несет расходы на его содержание, ответчик в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, членом её семьи ответчик не является, с претензиями о проживании к ней не обращался. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения, она имеет намерение продать квартиру.

В судебном заседании прокурор полагал возможным удовлетворить исковое заявление, находя его законным и обоснованным имеющимися доказательствами. 

Исследовав материалы дела, оценив предоставленные доказательства в их совокупности, с учетом позиции прокурора, суд приходит к следующему выводу.

Право собственности истца ФИО1 на квартиру и земельный участок по адресу: 

<

адрес> подтверждается имеющимися документами, не оспаривалось в судебном процессе, обосновано актуальными выписками из ЕГРН. 

Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, документирован паспортом 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГ серии № значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГ. 

Заключенный ДД.ММ.ГГ между истцом и ответчиком брак был прекращен ДД.ММ.ГГ на основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка Топчихинского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГ. 

После заключения брака ДД.ММ.ГГ истец имеет фамилию ФИО1.

Исходя из пояснений истца, ответчик членом её семьи не является, в квартире не проживает длительно, расходов на содержание жилого помещения не несет. Истец, будучи собственником недвижимого имущества, намерена реализовать данную квартиру.

При принятии решения суд учитывает следующие правовые положения.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

По смыслу указанной статьи гражданин может быть выселен из жилого помещения в судебном порядке лишь при наличии оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (далее –ЖК РФ), другими федеральными законами.

В соответствии с положениями ст.ст. 30, 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, не являющемуся собственником жилого помещения в случае предоставления этого жилого помещения собственником в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также в том случае, если этот гражданин является членом семьи собственника и между ними отсутствует иное соглашение.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По общему правилу в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). 

С учетом установленных по делу обстоятельств, исходя из пояснений истца, предоставленных письменных доказательств, следует, что ФИО2 длительно не проживает по адресу регистрации: 

<

адрес>. Вещей ответчика в данном жилом помещении не имеется. Ответчик не является членом семьи истца ФИО1 Договоров найма жилья, безвозмездного пользования, иных договоров (соглашений) о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось. О встречных требованиях (исках) и иных притязаниях к истцу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением суду не было сообщено и стороной ответчика не подтверждено. Обстоятельства того, что ответчик ФИО2 несёт расходы по содержанию данного жилого помещения и оплате коммунальных услуг суду не заявлены. Ответчик сообщил об отсутствии возражений по заявленным исковым требованиям. 

При совокупности исследованных обстоятельств, исковое заявление подлежит удовлетворению, что будет обеспечивать восстановление нарушенных прав истца.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., уплата которых истцом подтверждена документально. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения (паспорт №), в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения (паспорт №) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Топчихинский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Четвертных

Мотивированное решение 

изготовлено 5 декабря 2023 года