Дело № 2-1113/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2019г. Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Корниенко М.В., при секретаре судебного заседания Самохиной Д.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «ЭкспертСтрой» о признании права собственности на нежилое помещение, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Реутовский городской суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ООО «ЭкспертСтрой» о признании права собственности на нежилое помещение, мотивируя иск тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Эксперт» (переименованным в дальнейшем в ООО «ЭкспертСтрой»), зарегистрированным Межрайонной инспекцией ФНС № по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, внесено в ЕГРЮЛ (свидетельство серия 77 №), адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа: 143965, 

<

адрес>, именуемый в дальнейшем «Застройщик» в лице генерального директора ФИО6, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ООО «ПерспективаИнвест», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес местонахождения: 111250, 

<

адрес>А («Участник долевого строительства», в лице Генерального директора ФИО6, действующего на основании Устава, заключен договор № ЛФ 5-НК-НОМ/К/Н/П участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по строительным адресам: 

<

адрес>, мкр. 10-А владение 20; владение 21; владение 6, далее-Многоквартирный дом, МКД), расположенный на земельных участках с К№, 50:48:003 03 03:11, 50:48:003 03 03:3 площадью 5 000 кв. м., 4 800 кв. м., 7 800 кв. м. соответственно.

По условиям договора после получения разрешения на ввод в эксплуатацию МКД, Застройщик обязался передать Участнику долевого строительства (далее-Участник) Объекты долевого строительства, а Участник обязуется уплатить обусловленную Договором цену и принять Объекты долевого строительства. 

Объектами являются входящие в состав МКД: Жилые помещения общей (проектной) площадью 49 226,08 кв. м., характеристики которых, в соответствии с проектной документацией, указаны в Приложении № к настоящему Договору, а также общее имущество в МКД;

Нежилые помещения общей (проектной) площадью 2156,65 кв. м., характеристики которых, в соответствии с проектной документацией, указаны в Приложении № к Договору; а также общее имущество в МКД в части, пропорциональной площади Нежилых помещений Участника долевого строительства, подлежащих передаче Участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию МКД и входящие в состав МКД; Нежилые помещения общей (проектной) площадью 21 104,87 кв. м., (под размещение 660 машиномест).

Застройщик передает Участнику Объекты долевого строительства в состоянии, указанном в Приложении №, Приложении № и Приложении № к Договору.

Застройщик осуществляет строительство МКД на основании: разрешения на строительство № RU 50314000-06 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией 

<

адрес>, договоров аренды земельных участков.

В силу п. 1.3 Договора предполагаемый срок ввода в эксплуатацию МКД ДД.ММ.ГГГГ (в соответствии с Проектной декларацией). Согласно п. 1.4 Застройщик передает Участнику Объекты по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Цена договора была согласована сторонами и оплачена полностью. 

Договор №-НК-НОМК/Н/П от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Договором №Д-26-НК-10-53/13-10-15НЖ «уступки прав требований по договору №-НК-НОМ/К/Н/П от ДД.ММ.ГГГГг. ООО «ПерспективаИнвест» уступило истцу права требования, принадлежащие Участнику по Договору участия на участие в долевом строительстве МКД со встроенными нежилыми помещениями, расположенного на земельных участках по строительным адресам: 

<

адрес>, Юбилейный пр-т, мкр. 10-А (2 очередь) владение 20 (кадастровый №); владение 21 (кадастровый №: владение 6 (кадастровый №).

Согласно условиям Договора Застройщик обязан, не позднее ДД.ММ.ГГГГ, передать Участнику нижеследующий Объект долевого строительства - Нежилое помещение, входящий в состав Жилого дома, с возможностью осуществления прямого доступа к местам общего пользования. Договор зарегистрирован в Росреестре ДД.ММ.ГГГГг. №.

По условиям Договора уступки истцу перешла часть права требования от Застройщика, а именно: нежилое помещение № (строительный номер), 

<

данные изъяты>

Нумерация помещения - № изменена на №Н после технического и кадастрового учета.

Цена передаваемого права по Договору уступки составила 5 320 000 руб.

Цена по Договору уступки истцом была уплачена в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГг. 

Распоряжением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. №-РА (п.5) 17-23-25-этажному 10-ти секционному жилому дому, корпус №, расположенному на земельных участках по адресу: 

<

адрес>, Юбилейный проспект, микрорайон 10-A (2-я очередь), владение 20 с кадастровым №; владение 21 с кадастровым № владение № с кадастровым №, присвоен следующий адрес: Юбилейный проспект, 

<

адрес>.

Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО «ЭкспертСтрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) введена процедура наблюдения с участием временного управляющего ФИО2, члена Ассоциация СОАУ «Меркурий». При рассмотрении дела о банкротстве должника применены правила параграфа 7 главы 1Х Закона о банкротстве, регулирующие особенности банкротства застройщиков. 

Сообщение о введении в отношении должника процедуры банкротства опубликованы в газете «Коммерсантъ» № от ДД.ММ.ГГГГ

Это обстоятельство препятствует надлежащему оформлению в собственность нежилого помещения, лишает истца возможности в полном объеме реализовать полномочия собственника.

Свои обязательства по Договору Участник (истец) исполнил надлежащим образом. Цена по Договору была уплачена Участником в полном объеме и в надлежащий срок.

Застройщик нарушил условия Договора, нарушил права истца на своевременную передачу объекта в собственность. На данный момент Застройщик строительство жилого дома завершил, в 2018 году МКД в эксплуатацию сдан. Однако акт приема передачи нежилого помещения застройщик не подписывает. 

Как указывает истец, в связи с бездействием ответчика нарушаются положения Договора участия; поскольку истец лишен возможности получить нежилое помещение, имеющее индивидуально-определенные характеристики, оформить право собственности на него, начать ремонт и т.д. 

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на нежилое помещение 

<

данные изъяты>

В судебное заседания истец ФИО1 не явился, извещен надлежаще о времени и месте судебного разбирательства, его представитель ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить в полном объеме, не возражала о рассмотрении настоящего гражданского дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчика ООО «ЭкспертСтрой» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства по юридическому адресу.

Представитель третьего лица ООО «ПерспективаИнвест» (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ ОГРН 

<

***>; ИНН/КПП 

<

***>/772201001), в судебное заседание не явился надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства по юридическому адресу.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства. 

Разрешая вопрос о рассмотрении дела при данной явке, суд основывается на следующем. С учетом гарантированного п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод права каждого на судебное разбирательство в разумные сроки, Пленум Верховного Суда РФ в п. 12 Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации» разъяснил, что каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки. 

Определяя, насколько срок судебного разбирательства является разумным, во внимание принимается сложность дела, поведение заявителя (истца, ответчика).

В целях обеспечения своевременного рассмотрения судами уголовных и гражданских дел Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О сроках рассмотрения уголовных и гражданских дел судами Российской Федерации» (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ) указал, что судам при осуществлении правосудия необходимо исходить из того, что несоблюдение установленных законом сроков производства по уголовным и гражданским делам существенно нарушает конституционные права граждан на судебную защиту, а также противоречит общепризнанным принципам и нормам международного права, которые закреплены, в частности, в статье 10 Всеобщей Декларации прав человека, в пункте 1 статьи 6 Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод, в пункте 3 статьи 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах. 

Статьёй 113 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.

По смыслу названной нормы права, судом должны быть приняты все возможные меры к извещению лиц участвующих в деле о дате, времени и месте судебного разбирательства. Направление лицам, участвующим в деле, телефонограммы или телеграммы с извещением о судебном заседании или о проведении процессуального действия призвано обеспечить надлежащее извещение указанных лиц.

Из содержания ч. 4 ст. 113 ГПК РФ следует, что информацию об адресах, по которым должны направляться судебные извещения, суд получает из заявлений и ходатайств лиц, участвующих в деле.

Согласно материалам дела, ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, пом. 14 

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пунктах 63 - 68 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГг. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», риск неполучения юридически значимого судебного извещения, адресованного гражданину, надлежаще направленного по указанному им адресу, лежит на адресате.

Направление судебной повестки по месту нахождения ответчика суд считает надлежащим извещением, что дает суду право, с учётом мнения представителя истца, рассмотреть дело по существу в отсутствии ответчика в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, и оценив с учётом статьи 67 ГПК РФ представленные суду доказательства, находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 3 ст. 38 ГПК РФ стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно части 2 статьи 56 ГПК РФ именно суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Положения ч. 1 ст. 130 ГК РФ предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п. 30 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии со ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу.

Из смысла указанных норм в совокупности с положениями закона о регистрации прав на недвижимое имущество, следует вывод о том, что действующее законодательство не предусматривает запрета на получение и нахождение в собственности граждан, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей объектов незавершенного строительства.

Нормами Закона об участии в долевом строительстве, действие которого распространяется на правоотношения сторон, урегулирован, в числе прочего, правовой механизм защиты прав участников долевого строительства при неисполнении договорных обязательств застройщиком.

Признание за участником долевого строительства права собственности на возводимый не завершенный строительством объект (либо долю в нем) на стадии до момента ввода в эксплуатацию - в качестве одной из мер реализации такого механизма правовой защиты данным Законом прямо не предусмотрено.

Между тем, в соответствии с ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в ст. 10 ГК РФ, а способы защиты - в ст. 12 ГК РФ, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

По смыслу статей 11, 12 ГК РФ в их совокупности, прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу.

Закон об участии в долевом строительстве также не содержит запрета на признание права собственности в т.ч. и на не завершенный строительством объект (либо долю в нем).

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое, имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 Постановления Пленума N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 ГК РФ).

На объект незавершенного строительства может быть признано право собственности по решению суда.

В соответствии со ст. 398 ГК РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях. Это право отпадает, если вещь уже передана третьему лицу, имеющему право собственности. Если вещь еще не передана, преимущество имеет тот из кредиторов, в пользу которого обязательство возникло раньше, а если это невозможно установить, - тот, кто раньше предъявил иск.

Из представленных материалы жеда доказательств и объяснений представителя истицы явствует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Эксперт» (переименованным в дальнейшем в ООО «ЭкспертСтрой»), зарегистрированным Межрайонной инспекцией ФНС № по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, внесено в ЕГРЮЛ (свидетельство серия 77 №), адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа: 143965, 

<

адрес>, именуемый в дальнейшем «Застройщик» в лице генерального директора ФИО6, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ООО «ПерспективаИнвест», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес местонахождения: 111250, 

<

адрес>А («Участник долевого строительства», в лице Генерального директора ФИО6, действующего на основании Устава, заключен договор № ЛФ 5-НК-НОМ/К/Н/П участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по строительным адресам: 

<

адрес>, мкр. 10-А владение 20; владение 21; владение 6, далее-Многоквартирный дом, МКД), расположенный на земельных участках с К№, 50:48:003 03 03:11, 50:48:003 03 03:3 площадью 5 000 кв. м., 4 800 кв. м., 7 800 кв. м. соответственно (л.д. ).

По условиям договора после получения разрешения на ввод в эксплуатацию МКД, Застройщик обязался передать Участнику долевого строительства (далее-Участник) Объекты долевого строительства, а Участник обязуется уплатить обусловленную Договором цену и принять Объекты долевого строительства. 

Объектами являются входящие в состав МКД: Жилые помещения общей (проектной) площадью 49 226,08 кв. м., характеристики которых, в соответствии с проектной документацией, указаны в Приложении № к настоящему Договору, а также общее имущество в МКД;

Нежилые помещения общей (проектной) площадью 2156,65 кв. м., характеристики которых, в соответствии с проектной документацией, указаны в Приложении № к Договору; а также общее имущество в МКД в части, пропорциональной площади Нежилых помещений Участника долевого строительства, подлежащих передаче Участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию МКД и входящие в состав МКД; Нежилые помещения общей (проектной) площадью 21 104,87 кв. м., (под размещение 660 машиномест).

Застройщик передает Участнику Объекты долевого строительства в состоянии, указанном в Приложении №, Приложении № и Приложении № к Договору.

Застройщик осуществляет строительство МКД на основании: разрешения на строительство № RU 50314000-06 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией 

<

адрес>, договоров аренды земельных участков.

В силу п. 1.3 Договора предполагаемый срок ввода в эксплуатацию МКД ДД.ММ.ГГГГ (в соответствии с Проектной декларацией). Согласно п. 1.4 Застройщик передает Участнику Объекты по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Цена договора была согласована сторонами и оплачена полностью. 

Договор №-НК-НОМК/Н/П от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Договором №Д-26-НК-10-53/13-10-15НЖ «уступки прав требований по договору №-НК-НОМ/К/Н/П от ДД.ММ.ГГГГг. ООО «ПерспективаИнвест» уступило истцу права требования, принадлежащие Участнику по Договору участия на участие в долевом строительстве МКД со встроенными нежилыми помещениями, расположенного на земельных участках по строительным адресам: 

<

адрес>, Юбилейный пр-т, мкр. 10-А (2 очередь) владение 20 (кадастровый №); владение 21 (кадастровый №: владение 6 (кадастровый №).

Согласно условиям Договора Застройщик обязан, не позднее ДД.ММ.ГГГГ передать Участнику нижеследующий Объект долевого строительства - Нежилое помещение, входящий в состав Жилого дома, с возможностью осуществления прямого доступа к местам общего пользования. Договор зарегистрирован в Росреестре ДД.ММ.ГГГГг. №, что подтверждается представленным истцом в материалы дела договором.

По условиям Договора уступки истцу перешла часть права требования от Застройщика, а именно: нежилое помещение № (строительный номер), 

<

данные изъяты>

Нумерация помещения - № изменена на №Н после технического и кадастрового учета, что подтверждается выпиской из ЕГРН и техническим паспортом на спорное нежилое помещение.

Цена передаваемого права по Договору уступки составила 5 320 000 руб.

Цена по Договору уступки истцом была уплачена в полном объеме, что подтверждается платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГг. АО Альфа-банк.

Распоряжением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. №-РА (п.5) 17-23-25-этажному 10-ти секционному жилому дому, корпус №, расположенному на земельных участках по адресу: 

<

адрес>, Юбилейный проспект, микрорайон 10-A (2-я очередь), владение 20 с кадастровым №; владение 21 с кадастровым № владение № с кадастровым №, присвоен следующий адрес: Юбилейный проспект, 

<

адрес>.

Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО «ЭкспертСтрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) введена процедура наблюдения с участием временного управляющего ФИО2, члена Ассоциация СОАУ «Меркурий». При рассмотрении дела о банкротстве должника применены правила параграфа 7 главы 1Х Закона о банкротстве, регулирующие особенности банкротства застройщиков.

Сообщение о введении в отношении должника процедуры банкротства опубликованы в газете «Коммерсантъ» № от ДД.ММ.ГГГГ

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, выставляемых квитанций, истец оплачивает ООО «УК «РЭУ№-Носовиха» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) 

<

адрес>, офис 5, тел.: №) оплату за содержание и ремонт за нежилое помещение №Н, площадью 66,60 кв.м, кадастровый №.

Истец действовал добросовестно, в полном объеме исполнил принятые на себя по договору обязательства, оплатил обусловленную договором стоимость спорного нежилого помещения, поэтому он не может быть лишен права на защиту нарушенного ответчиком права.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным общего собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом. С учетом положений этой нормы под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. Таким образом, избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных прав.

Исходя из установленного ст.12 ГК РФ принципа диспозитивности истец самостоятельно определяет характер нарушенного права и избирает способ его защиты.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что единственным эффективным средством правовой защиты прав истца, гарантирующим восстановление нарушенного права, является признание за ними вещного права на нежилое помещение 

<

данные изъяты> 

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «ЭкспертСтрой» о признании права собственности на нежилое помещение, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «ЭкспертСтрой» о признании права собственности на нежилое помещение – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение 

<

данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области соответствующих сведений в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Реутовский городской суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения, указав в заявлении обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца.

Судья: Корниенко М.В. 

Мотивированное решение составлено 05 августа 2019г. 

Судья: Корниенко М.В.