Дело № 2-636/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Тбилисская 22 августа 2019 года

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Гулова А.Н.,

при секретаре Черкасовой А.Е.,

с участием:

представителя истца ФИО1 - ФИО2, по доверенности,

представителя ответчика – Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО3, по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Тбилисский район и администрации Геймановского сельского поселения Тбилисского района о признании права собственности на жилой дом, суд

УСТАНОВИЛ:

В Тбилисский районный суд обратилась ФИО1 с исковым заявлением к администрации муниципального образования Тбилисский район и администрации Геймановского сельского поселения Тбилисского района, в котором просила признать за ней право собственности и поставить на кадастровый учет недвижимое имущество в виде жилого дома, литер А, общей площадью 41,0 кв.м., жилой площадью 29,4 кв.м., этажность: 1, материал стен: турлучные т=0.44 м., год постройки – 1945 и жилой дом литер Б, общей площадью 68,0 кв.м., жилой площадью 39,9 кв.м., этажность: 1, материал стен: шлакоблок т=0.28 м., год постройки – 1994, расположенные по адресу: РФ, 

<

адрес>, Тбилисский район, 

<

адрес>. 

Свои требования истец мотивировала тем, что она является собственником жилого дома, литер А, общей площадью 41,0 кв.м., жилой площадью 29,4 кв.м., этажность: 1, материал стен: турлучные т=0.44 м., год постройки – 1945 и жилой дом литер Б, общей площадью 68,0 кв.м., жилой площадью 39,9 кв.м., этажность: 1, материал стен: шлакоблок т=0.28 м., год постройки – 1994, расположенные по адресу: РФ, 

<

адрес>, Тбилисский район, 

<

адрес>. Отдел ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Тбилисскому рай ону была проведена техническая инвентаризация объекта и составлен технический паспорт по состоянию на 04 апреля 2019 года. Во вне судебном порядке решить вопрос о государственной регистрации права она не может, поскольку у нее отсутствуют правоустанавливающие документы.

В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования и в окончательном варианте просила исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Тбилисский район и администрации Геймановского сельского поселения Тбилисского района о признании права собственности на жилые дома удовлетворить; признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, литер А, с кадастровым номером № общей площадью 41,0 кв.м., этажность: 1/0, материал стен: турлучные, год постройки – 1945 и жилой дом литер Б, общей площадью 68,0 кв.м., этажность: 1/0, материал стен: шлакоблок, год постройки – 1994, расположенные по адресу: 

<

адрес>, Тбилисский район, 

<

адрес>; указать, что данное решение суда является основанием для подготовки технического плана и постановки на государственный кадастровый учет жилого дома литер Б, общей площадью 68,0 кв.м., этажность: 1/0, материал стен: шлакоблок, год постройки – 1994, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Тбилисский район, 

<

адрес> на основании технического плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4. Уточненные исковые требования мотивировала доводами ранее изложенными в иске.

Ответчик - представитель администрации муниципального образования Тбилисский района в судебное заседание не явилась, однако представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик – представитель администрации Геймановского сельского поселения Тбилисского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебном заседании возражала относительно удовлетворения иска.

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть – Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась, однако представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила вынести решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, считает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилые дома подлежат удовлетворению в полном объеме.

Статьей 1 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» (Заключена в г. Риме 04.11.1950) (вместе с «Протоколом № 1 (Подписан в г. Париже 20.03.1952), «Протоколом № 4 об обеспечении некоторых прав и свобод помимо тех, которые уже включены в Конвенцию и первый Протокол к ней» (Подписан в г. Страсбурге 16.09.1963), «Протоколом № 7» (Подписан в г. Страсбурге 22.11.1984), каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности.

Право частной собственности в Российской Федерации в соответствии с ч. 1 ст. 35 Конституции РФ охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Охрана права частной собственности представляет собой закрепление в законодательстве ряда гарантий для частных собственников, позволяющих им беспрепятственно реализовывать свои права, а также защищающих их от незаконного изъятия собственности. 

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: ЛПХ, расположенного по адресу: Тбилисский район, 

<

адрес>.

Решением Геймановского сельского Совета народных депутатов Тбилисского района от 16 августа 1991 года ФИО1 разрешено строительство домовладения на земельном участке, расположенном по адресу: Тбилисский район, 

<

адрес>, на основании которого выдано разрешение на строительство. 

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В силу ст.12 ГК РФ истец вправе осуществлять защиту своего права путем признания права собственности на спорное жилое помещение.

Государственная регистрация права на жилые дома на ФИО1, согласно сведений из ЕГРН, не совершалась.

ФИО1 является законным владельцем указанных объектов недвижимости. Иных лиц, оспаривающих права ФИО1, не имеется.

На указанные объекты недвижимости арестов и запретов не имеется.

Суд с достоверностью установил, что ФИО1 является собственником недвижимого имущества в виде жилых домов, расположенных по адресу: Тбилисский район, 

<

адрес>.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. В силу п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Пунктом 1 ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на созданную недвижимость подлежит государственной регистрации.

В связи с чем, суд приходит к убеждению о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО1.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящее статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в которой истцу отказано.

Как усматривается из материалов дела, истцом по иску уплачена государственная пошлина в полном объеме в сумме 7721 рубль, которая подлежит взысканию с ответчиков, однако от этого истица отказывается. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Тбилисский район и администрации Геймановского сельского поселения Тбилисского района о признании права собственности на жилые дома удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, литер А, с кадастровым номером № общей площадью 41,0 кв.м., этажность: 1/0, материал стен: турлучные, год постройки – 1945 и жилой дом литер Б, общей площадью 68,0 кв.м., этажность: 1/0, материал стен: шлакоблок, год постройки – 1994, расположенные по адресу: 

<

адрес>, Тбилисский район, 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием для подготовки технического плана и постановки на государственный кадастровый учет жилого дома литер Б, общей площадью 68,0 кв.м., этажность: 1/0, материал стен: шлакоблок, год постройки – 1994, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Тбилисский район, 

<

адрес> на основании технического плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Тбилисский районный суд, в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/

Копия верна: судья А.Н.Гулов

СПРАВКА

Решение Тбилисского районного суда вступило в законную силу с 22.09.2019 г.

Судья А.Н. Гулов