№2-173/2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 июня 2021 года г. Бежецк

Бежецкий межрайонный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Бойцовой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Громовой Е.В.,

с участием представителя истцов ФИО2 и ФИО3 - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к ФИО5, ФИО6 о выделении долей из земельного участка (выдел земельных участков), признании права собственности на выделенные земельные участки, прекращении права долевой собственности на исходный земельный участок и о сохранение земельного участка в измененных границах,

у с т а н о в и л:

Представитель истцов ФИО2 и ФИО3, действующая на основании доверенности, ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о выделении долей из земельного участка (выдел земельных участков), признании права собственности на выделенные земельные участки, прекращении права долевой собственности на исходный земельный участок и о сохранение земельного участка в измененных границах. В обоснование заявленных требований указала следующее. ФИО2 и ФИО3 на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 19.06.2020 № 69 АА 2351899 и № 69 АА 2351900 принадлежит на праве общей долевой собственности, а именно по 1/3 доле каждому, земельный участок, площадью 26 000 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 01.09.2020 истцами был заключен договор на выполнение кадастровых работ № 74, предметом которого является образование двух земельных участков путем выдела в счет 1/3 доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №. В соответствии с требованиями ст. 13 Федерального закона от 24.07.2020 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» 27.10.2020 было проведено общее собрание собственников земельных долей. Повестка дня - утверждение проекта межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей. На собрании присутствовали 2 собственника (66,66% от общего числа участников долевой собственности). Сообщение о проведении общего собрания собственников земельных долей опубликовано в газете «Тверские ведомости» №38 (2343) от 16-22 сентября 2020 года. 12 ноября 2020 г. кадастровым инженером ФИО12 истцам выдан межевой план на образование двух земельный участков, выделяемых в счет земельных долей в праве общей собственности. 02 марта 2021г. Управлением Росреестра по Тверской области вынесено Уведомление об отказе в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на образуемые в результате выдела земельные участки. Причиной отказа послужило отсутствие соглашения о выделе доли в праве общей долевой собственности на земельный участок между участниками долевой собственности. 15.12.2020 истцы обратились к ответчику ФИО5 с предложением заключить соглашения о выделе в натуре долей земельного участка в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок. Однако, ответчиком направленная корреспонденция не получена. До настоящего времени сторонами соглашение о выделе в натуре долей земельного участка не достигнуто. В связи с изложенным они вынуждены обратиться с иском в суд. Согласно межевому плану от 12.11.2020, составленному ФИО13 проведено межевание земельного участка, кадастровый номер №, площадью 26 000 кв.м., почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности истцам, и ответчику. В соответствии с указанным межевым планом установлены границы трех земельных участков путем выдал долей: 1/3 долю - ФИО2, 1/3 доли - ФИО3, 1/3 долю – ФИО5 Площадь вновь образуемых земельных участков составила: применительно к доле ФИО2 - 8 667 кв.м., к доле ФИО3 - 8 667 кв.м., площадь земельного участка ФИО5 - 8 666 кв.м. Между ними (истцами) отсутствует спор о границах земельного участка. Однако, согласие ответчика на выделение доли земельного участка в натуре до настоящего времени не получено. Предложенный ответчику вариант раздела земельного участка не ущемляет права ответчика, соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования земельным участком. Таким образом, указанный земельный участок является делимым, то есть может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, соответствующий минимальным нормам предоставления участков согласно целевому назначению, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что доли земельных участков, принадлежащие им (истцам), могут быть выделены в натуре. На основании изложенного, ссылаясь на положения ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 11.5, 36 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 12, 13 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», истцы ФИО2 и ФИО3 просили: 

- выделить земельные участки, обозначенные в межевом плане номерами № и №, площадью по 8 667 кв. м. каждый, расположенные по адресу: 

<

адрес>, с установлением границ согласно схеме геодезических построений, указанных в межевом плане от 12.11.2020;

- право долевой собственности ФИО2, ФИО3 на земельный участок, площадью 26 000 кв. м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, прекратить.

Определением суда от 23.03.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Тверской области; ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области», администрация Бежецкого района Тверской области и администрация Шишковского сельского поселения Бежецкого района Тверской области.

Определением суда от 07.04.2021 (протокольная форма) к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО6

В ходе судебного разбирательства исковые требования ФИО2 и ФИО3 неоднократно увеличивались, последний раз 17.05.2021.

Определением суда от 17.05.2021 (протокольная форма) к производству суда приняты увеличенные исковые требования ФИО2 и ФИО3, согласно которым истцы просят: 

- выделить из земельного участка площадью 26 000 кв.м, кадастровый номер № в собственность ФИО2 земельный участок площадью 8 667 кв.м, обозначенный в межевом плане номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с координатами точек 

<

данные изъяты>Х=398155,03, У=2304826,97, н2-Х= 398178,91, У=2304890,53, н3-Х=398064,85, У=2304953,80, н4-Х=398046,57, У=2304884,54, н5-Х=398100,09, У=2304856,05, обозначенных согласно схеме геодезических построений, указанных в межевом плане от 12 ноября 2020 года;

- выделить из земельного участка площадью 26 000 кв.м, кадастровый номер № в собственность ФИО3 земельный участок площадью 8 667 кв.м, обозначенный в межевом плане номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с координатами точек 

<

данные изъяты>, обозначенных согласно схеме геодезических построений, указанных в межевом плане от 12 ноября 2020 года;

- право долевой собственности ФИО2 и ФИО3 (по 1/3 доли у каждого) на земельный участок площадью 26 000 кв. м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, прекратить;

- признать право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 8 667 кв.м, обозначенный в межевом плане номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с координатами точек 

<

данные изъяты>;

- признать право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 8 667 кв.м, обозначенный в межевом плане номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с координатами точек 

<

данные изъяты>

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, из которого осуществлен выдел, сохранить в измененных границах с координатами точек: точка 

<

данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истцов ФИО4 заявленные ее доверителями исковые требования, с учетом увеличения 17.05.2021, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Истцы ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены судом заранее и надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовали, направили в суд своего представителя.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась судом заранее и надлежащим образом, однако неоднократно направляемую ей судом корреспонденцию не получает, она возвращается в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения». При этом суд учитывает, что на предыдущие судебные заседания ответчик ФИО5 судебные извещения получала, была уведомлена о нахождении в производстве суда инициированного ФИО2 и ФИО3 иска, в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки суд не известила, об отложении дела не ходатайствовала, возражений по существу заявленных требований не представила.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен судом заранее и надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не известил, об отложении дела не ходатайствовал, возражений по существу заявленных требований не представил, в решении заявленных требований полагался на усмотрение суда.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Тверской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области», администрации Бежецкого района Тверской области и администрации Шишковского сельского поселения Бежецкого района Тверской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены судом заранее и надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовали, возражений по существу иска не представили.

Принимая во внимание изложенное, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнение представителя истцов ФИО4, не возражавшей против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истцов, ответчиков и представителей третьих лиц. 

Заслушав пояснения представителя истцов ФИО4, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему решению.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу положений ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом п. 2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставляет участнику долевой собственности право требовать выдела своей доли из общего имущества.

Как следует из положений п.п. 1 и 5 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Статьей 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Согласно ст. 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (пункты 1, 2, 5, 9 - 15) проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Одновременно с решением общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания земельных участков должно быть принято решение об утверждении перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

Таким образом, исходя из изложенного, действующее законодательство предусматривает возможность выделения земельных участков в счет земельных долей двумя способами: посредством утверждения проекта межевания земельного участка решением общего собрания участников долевой собственности либо посредством утверждения проекта межевания решением собственника земельной доли или земельных долей. В последнем случае согласование проекта межевания с другими участниками долевой собственности осуществляется посредством публикации соответствующей информации в средствах массовой информации.

В силу п. 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 15 ст. 13. 1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

По материалам наследственных дел № 73 и № 49 (л.д.142-187) установлено, что ФИО3 и ФИО2, а также ФИО5 (до регистрации брака ФИО7) Л.А. являются наследниками на имущество их матери - ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство после смерти своего супруга ФИО9 Наследственное имущество состоит из жилого дома, земельных участков и денежных вкладов.

ФИО3 и ФИО2 приняли наследство, 19.06.2020 им выдано свидетельство о праве на наследство по закону на: 

- земельный участок, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир 

<

адрес>. Участок находится примерно в 720 м по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, кадастровый номер №, площадью 107000 (сто семь тысяч) кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, принадлежащего наследодателю на праве собственности, государственная регистрация права произведена в Едином государственном реестре недвижимости 13.04.2010 г. за регистрационной записью № 69-69-04/006/2010-404; 

- земельный участок, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир 

<

адрес>. Участок находится примерно в 730 м по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира 

<

адрес>, кадастровый номер №, площадью 26000 (двадцать шесть тысяч) кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, принадлежащего наследодателю на праве собственности, государственная регистрация права произведена в Едином государственном реестре недвижимости 13.04.2010 г. за регистрационной записью № 69-69-04/006/2010-403, в размере по 1/3 доли каждый, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от 19 июня 2020 года.

ФИО5 свидетельство о праве на наследство на вышеуказанное имущество не получала, однако, о своих правах наследника заявила, подав нотариусу Бежецкого нотариального округа Тверской области соответствующее заявление. 

В соответствии с п. 1 и п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО5, подав нотариусу заявление о принятии наследства, открывшегося после смерти ее матери ФИО1, фактически приняла принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, в частности право собственности на спорный земельный участок (доля в праве – 1/3).

Представленными в материалы дела выписками из ЕГРН подтверждается, что ФИО3 и ФИО2 на праве общей долевой собственности – доля в праве каждого 1/3, принадлежит земельный участок, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д

<

адрес>. Участок находится примерно в 730 м по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, кадастровый номер №, площадью 26 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. 

По сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости указанный земельный участок, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположен за пределами участка, ориентир - 

<

адрес>. Находится примерно в 730 м по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, имеет площадь 26 000 +\- 1411. Участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, с установленным видом разрешенного использования – для ведения крестьянского (фермерского хозяйства). Кадастровая стоимость указанного земельного участка составляет 72 280 рублей.

Истцы изъявили желание выделить из спорного земельного участка земельные участки, соответствующие их доли.

С указанной целью истцами с кадастровым инженером ФИО8 был заключен договор на проведение работ по межеванию выделяемых земельных участков.

Кадастровым инженером подготовлен проект межевания земельных участков, выделяемых из земельного участка с кадастровым №.

В газете «Тверские ведомости»№38 (2343) от 16-22 сентября 2020 были опубликованы извещения о подготовке кадастровым инженером проектов межевания выделяемых земельных участков. В извещениях были указаны сведения о земельных участках, из которых осуществляется выдел, их местоположение, сведения о заказчиках кадастровых работ (фамилии, имена, отчества, адреса выделяющихся сособственников), сведения о кадастровом инженере, подготовившем проекты межевания, срок направления возражений, местонахождение проекта межевания.

В материалах дела имеется проект межевания выделяемых земельных участков, заказчиками проекта межевания выступали истцы, в проекте межевания обозначены границы и местоположение выделяемых земельных участков.

Возражения на проекты межевания кадастровому инженеру не подавались, споры по границам земельного участка отсутствуют.

Как следует из протокола от 27 октября 2020 года общего собрания собственников земельных долей – участников общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, КФК «Молога», расположенные по адресу: 

<

адрес>, решением собственников утвержден проект межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в собственности участников долевой собственности ФИО2 и ФИО3 Для участия на общем собрании зарегистрировано 2 участника долевой собственности, владеющих 66,66% земельных долей. Согласно регистрационному листу на собрании присутствовала представитель ФИО2 и ФИО3 по доверенности ФИО4

Согласно уведомлению Кимрского отдела Управления Росреестра по Тверской области от 02.03.2021 № КУВД-001/2020-24015105/4 представителю истцов ФИО4 отказано в кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении выделяемых земельных участков. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности двум лицам - по 1/3 доли каждому, на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности на оставшуюся 1/3 долю в ЕГРН отсутствуют. Объект недвижимости, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, образуется из объекта недвижимости или объектов недвижимости, и раздел или выдел доли в натуре либо иное совершенное при таком образовании действие с преобразуемым объектом недвижимости или преобразуемыми объектами недвижимости не допускается в соответствии с установленными федеральным законом требованиями.

Учитывая изложенное в совокупности, суд приходит к выводу о том, что порядок выдела земельного участка в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе порядок согласования размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей, предусмотренный положениями статей 13, 13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" при выделении земельного участка с кадастровым номером № истцами соблюден, нарушений норм действующего законодательства при этом не допущено.

В ходе судебного разбирательства установлено, что согласие ФИО5 на выделение истцами в натуре принадлежащих им долей на спорный земельный участок не получено. Вместе с тем, спор о границах земельного участка отсутствует, выделяемые участки соответствуют долям сторон в праве общей долевой собственности, все образуемые в результате выдела земельные участки имеют площадь не менее минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования. Доказательств нарушения прав ответчика ФИО5, а также ответчика ФИО6 – собственника смежного земельного участка, в случае удовлетворения заявленных ФИО2 и ФИО3 требований не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО3 и ФИО2 к ФИО5 о выделении доли земельного участка с установлением границ согласно схеме геодезических построений подлежат удовлетворению.

Вместе с этим, исходя из характера спорных правоотношений, конкретности заявленных требований, принимая во внимание, что спора по границам вновь образуемых земельных участков с земельным участком ответчика ФИО6 не имеется, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований к указанному ответчику.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 и ФИО3 к ФИО5 удовлетворить.

Выделить из земельного участка площадью 26 000 кв.м, кадастровый номер № в собственность ФИО2 земельный участок площадью 8 667 кв.м, обозначенный в межевом плане номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с координатами точек 

<

данные изъяты>, обозначенных согласно схеме геодезических построений, указанных в межевом плане от 12 ноября 2020 года.

Выделить из земельного участка площадью 26 000 кв.м, кадастровый номер № в собственность ФИО3 земельный участок площадью 8 667 кв.м, обозначенный в межевом плане номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с координатами точек 

<

данные изъяты>, обозначенных согласно схеме геодезических построений, указанных в межевом плане от 12 ноября 2020 года.

Право долевой собственности ФИО2 и ФИО3 (по 1/3 доли у каждого) на земельный участок площадью 26 000 кв. м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, прекратить.

Признать право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 8 667 кв.м, обозначенный в межевом плане номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с координатами точек 

<

данные изъяты>.

Признать право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 8 667 кв.м, обозначенный в межевом плане номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с координатами точек 

<

данные изъяты>.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, из которого осуществлен выдел, сохранить в измененных границах с координатами точек: точка 

<

данные изъяты>.

Исковые требования ФИО2 и ФИО3 к ФИО6 оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Тверской областной суд с подачей жалобы через Бежецкий межрайонный суд.

Решение в окончательной форме принято 02 июля 2021 года.

Председательствующий

№2-173/2021