Дело № 2-646/2025

УИД 26RS0025-01-2025-001307-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалександровск 27 августа 2025 года 

Новоалександровский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Белокопытова А.П.,

при секретаре Богдановой Е.А.,

с участием представителя ответчиков - адвоката Калининой Н.В., представившей удостоверение № 363 и ордер № Н 475300 от 25.08.2025,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, указывая, что является собственником жилого дома по 

<

адрес> с 07.04.2025, на основании договора купли-продажи недвижимости. С 03.09.2020 в данном жилом доме зарегистрирована ФИО2, с 07.08.2020 ФИО3, с 07.05.2023 ФИО4, однако после продажи ФИО5 07.04.2025 истцу жилого дома и земельного участка, ответчики фактически там не проживают. В настоящий момент местонахождение ответчиков истцу неизвестно. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. На основании изложенного просит признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес> 8.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении иска.

Для защиты интересов ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, место жительства которых неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат Калинина Н.В.

В этой связи суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с участием их представителя. 

Представитель ответчиков - адвокат Калинина Н.В. оставила разрешение данного вопроса на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Жилищные правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (ст. ст. 671-688), Жилищного кодекса Российской Федерации, другими законами и правовыми актами.

В соответствии со ст. ст. 671-674, 677, 679 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить другим гражданам (нанимателям) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем, при этом договор найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме. Вселение других граждан, постоянно проживающих с нанимателем, кроме несовершеннолетних детей, допускается только при наличии письменного согласия наймодателя или собственника жилого помещения.Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно п. 16 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 при изменении места жительства гражданин обязан в 7-дневный срок зарегистрироваться по новому месту жительства, после чего производится снятие его с регистрационного учета по последнему месту жительства на основании п.п. «а» п. 31 данных Правил.

Согласно материалам дела, ФИО1 является собственником жилого дома по 

<

адрес> на основании договора купли-продажи недвижимости от 07.04.2025.

В принадлежащем истцу жилом доме по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы, но не проживают с момента продажи дома ФИО2, ФИО3, ФИО4

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: Ставропольский край, Новоалександровский муниципальный округ, 

<

...>. 8. Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не являются членами семьи истца, не принимают участие в содержании жилого дома и оплате коммунальных платежей. Между истцом и ответчиками не заключалось соглашение о сохранении за ответчиками права пользования либо договора найма на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> а потому исковые требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

В судебном заседании истец не настаивала о взыскании в её пользу судебных расходов, понесенных в связи с уплатой государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Новоалександровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья А.П. Белокопытов