Дело № 2-589/2019

Решение

Именем Российской Федерации

05 февраля 2019 года г. Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кудряковой Ю. С.,

при секретаре Емелиной К. Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5, ФИО1 ФИО6 к администрации Щелковского муниципального района Московской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Истцы обратились в Щёлковский городской суд Московской области с иском к администрации Щелковского муниципального района Московской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование иска указали, что ФИО3 является нанимателем квартиры по адресу: 

<

адрес>. Помимо ФИО3 по указанному адресу постоянно зарегистрированы и проживают с 1968 года: супруга нанимателя – ФИО4 и его сын – ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (отец) умер. Нанимателем стала супруга ФИО4 Договор социального найма жилого помещения ни с кем не заключался.

Данное жилое помещение было предоставлено Исполкомом Щелковского горсовета депутатов трудящихся по ордеру № 1821 от 25.10.1968 г.

На обращение истцов в администрацию Щелковского муниципального района Московской области по вопросу приватизации квартиры ими был получен отказ ввиду нахождения жилого помещения в федеральной собственности, рекомендовано обратиться в суд.

Считают, что им не может быть отказано в реализации права на приватизацию занимаемого ими помещения, поскольку для этого отсутствуют предусмотренные законом основания. Правом на бесплатную приватизацию иного жилого помещения они не пользовались, квартира в разряд служебных не включена.

Просят суд признать за ними право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО3, представитель истца ФИО4 – ФИО3 иск поддержали по изложенным в нём основаниям, просили удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных представителей неявившихся участников процесса на основании ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 Закона от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 Закона от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст. ст. 4, 8, 11 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде специального использования один раз.

Из материалов дела следует, что истцы постоянно зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, с 1968 года, что подтверждается выпиской из домовой книги о регистрации истцов по месту жительства с указанной даты.

Данное жилое помещение было предоставлено ФИО3, на состав семьи из трех человек на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Данных включения спорного жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением его к такому виду специализированных жилых помещений как служебные в установленном законом порядке не имеется. 

Суд приходит к выводу, что истцам не может быть отказано в передаче в собственность занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения – квартиры, поскольку обстоятельств, препятствующих приватизации спорной квартиры, судом не установлено. Ранее истцы участия в приватизации не принимали.

При таких обстоятельствах исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за ФИО1 ФИО7, ФИО1 ФИО8 право общей собственности, по 1/2 доли за каждым на 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья Кудрякова Ю. С.