УИД 66RS0002-02-2023-002274-22

гражданское дело № 2-101/2024

Мотивированное 

решение

 составлено в совещательной комнате

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 09.02.2024 года

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи А.Г. Кирюхина, 

при секретаре А.С.Уфимцевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к открытому акционерному обществу «РЖД», Жилищно-строительному кооперативу «Железнодорожный» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

истец предъявила иск к ответчикам о признании права собственности на квартиру по адресу ***. Также просит о возмещении судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 4054 руб. 08 коп. (в редакции иска от 28.12.2023 л.д. 160 – 163).

В обоснование иска указано следующее. ФИО1 состояла в трудовых отношениях со Свердловским отделением железной дороги. 10.09.1997 между работодателем и работником заключен контракт-обязательство о предоставлении работнику квартиры в строящемся жилом доме с частичным финансированием работника и работодателя. Истец была обязана внести первоначальный взнос в сумме 20800 руб. (здесь и далее в деноминированных рублях) и в последующем в течение 10 лет производить оплату взносов в кассу предприятия. 25.07.2001 между сторонами составлена ведомость-расчет, в которой остаток задолженности работника определен в сумме 70417 руб. 42 коп.. Истец внесла в кассу предприятия 2000 руб., но в последующем не могла вносить денежные средства в связи с ликвидацией работодателя (создание ОАО «Российские железные дороги»). Остаток задолженности в виде паевого взноса истец внесла в кассу ЖСК«Железнодорожный».

В судебном заседанииФИО1 на удовлетворении иска настаивала.

Представитель ЖСК «Железнодорожный»ФИО2 возражала против удовлетворения иска, поскольку ЖСК не является надлежащим ответчиком. В судебном заседании пояснила, что ЖСК не являлся застройщиком многоквартирного дома, но производил постановку дома на технический учет. Вся документация на членов кооператива и жилой дом была получена от Свердловской железной дороги в период ликвидации предприятия. У ЖСК действительно имеется информация о задолженности истца по паевому взносу в сумме 68417 руб. 42 коп.

Представитель ОАО «Российские железные дороги» в судебное заседание не явился. Ранее представитель оставил на усмотрение суда вопрос удовлетворения исковых требований. В настоящий момент у ответчика отсутствует документация по строительству многоквартирного дома по адресу *** и отсутствуют сведения о распределении квартир.

Третье лицо ФИО3 (бывший супруг истца) в судебное заседание не явился. Представил письменный отзыв (л.д. 92 –96), в котором просил удовлетворить исковые требования и заявил, что на жилое помещение не претендует. 

Судом установлено следующее.

ФИО1 состояла в трудовых отношениях со Свердловским отделением железной дороги. 10.09.1997 между работодателем и работником заключен контракт-обязательство о предоставлении работнику квартиры в строящемся жилом доме с частичным финансированием работника и работодателя. Истец была обязана внести первоначальный взнос в сумме 20800 руб. (здесь и далее в деноминированных рублях) и в последующем в течение 10 лет производить оплату взносов в кассу предприятия. 25.07.2001 между сторонами составлена ведомость-расчет, в которой остаток задолженности работника определен в сумме 70417 руб. 42 коп.. В последующем истец внесла в кассу предприятия 2000 руб., но впоследующем не могла вносить денежные средства в связи с ликвидацией работодателя (создание ОАО «Российские железные дороги»). Остаток задолженности в виде паевого взноса истец внесла в кассу ЖСК «Железнодорожный».

В соответствии с пунктом 1 статьи 116 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Суд считает, что между истцом,ЖСК «Железнодорожный» и работодателем истца возникли правоотношения по финансированию строительства многоквартирного жилого дома с использованием паевых взносов граждан. Застройщиком являлась Свердловская железная дорога (л.д. 49 – 51). После строительства в установленном порядке через выдачу ордеров распределены квартиры в жилом доме, в том числе истцу (л.д. 133 – 153). В дальнейшем все права и обязанности застройщика перешли к ЖСК «Железнодорожный», который и вводил многоквартирный дом в гражданский оборот (л.д. 81 – 90) и ставил на технический учет. Также именно кооператив производил учет членских и паевых взносов. Истец включена в члены кооператива.

На момент передачи прав и обязанностей кооперативу истец имела долг по паевому взносу в сумме 68 417 руб. 42 коп., что подтверждено документами. Истец паевой взнос выплатила в полном объеме, иной размер взносов судом не установлен. При таких обстоятельствах суд за истцом признает право собственности на спорную квартиру с учетом отсутствия прав иных лиц. 

Оснований для возложения на ответчиков обязанности возмещения расходов на государственную пошлину не имеется, поскольку ответчики прав и интересов истца не нарушали.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

удовлетворить иск.

Признать за ФИО1

<

...>) право собственности на квартиру по адресу *** в связи с выплатой паевого взноса.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца после составления в окончательной форме Свердловский Областной суд через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга.

Судья А.Г. Кирюхин