Дело № 2-601/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2019 года г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Захаровой Т.Л.

при секретаре Кудрявцевой Е.А.,

с участием истца - ФИО2 действующего на основании доверенности 

<

адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 об определении доли земельного участка, признании права собственности, 

встречное исковое заявление ФИО5 к ФИО3, ФИО4, ФИО6 об определении доли в общей совместной собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6 об определении доли земельного участка в праве общей совместной собственности, признании права собственности.

Исковые требования мотивированы тем, что ей на праве собственности принадлежит 35/100 долей жилого 

<

адрес>. Иными совладельцами домовладения являются ответчики. ДД.ММ.ГГГГ ей и ответчикам в общую совместную собственность был предоставлен земельный участок площадью 0,1113 га, на котором расположен принадлежащий им на праве собственности жилой дом, что подтверждается государственным актом на земельный участок. Земельный участок ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет. Считает, что определение размера доли земельного участка должно быть пропорционально принадлежащей ей доли жилого дома. Однако поскольку в правоустанавливающем документе на земельный участок не определены доли каждого совладельца, она не может зарегистрировать за собой право собственности в установленном законом порядке, виду чего обратилась за судебной защитой.

ФИО5 подано встречное исковое заявление к ФИО3, ФИО4, ФИО6 об определении доли в общей совместной собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, мотивированное тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит 15/100 долей жилого дома по 

<

адрес>. Ответчикам в разных долях принадлежит иная часть домовладения. В соответствии с государственным актом на право собственности на земельный участок ЯД № от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей совместной собственности ей и ответчикам принадлежит земельный участок площадью 0,1113 га, с целевым назначением - для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений, расположенного по 

<

адрес>. Доли земельного участка, принадлежащего на праве общей совместной собственности не определены. Просит определить долю принадлежащего ей земельного участка в размере 15/100, согласно доли жилого дома, находящегося в собственности. 

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования в полном объеме. Не возражал против удовлетворения встречного иска. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, подала заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указывая, что поддерживает заявленный встречный иск, не возражает против удовлетворения первоначального иска.

Ответчики ФИО7, ФИО4 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, направили ходатайства, указав, что не возражают против заявленных исковых требований.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. 

Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Согласно п.4 ст. 35 Земельного кодекса РФ отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

В связи с тем, что возникновение права собственности на земельный участок возникло у сторон до принятия в ФИО1 Республики Крым и приобретено в собственность на территории Украины, то к данным правоотношениям следует применять положения гражданского законодательства Украины.

В соответствии с п.3 ч.1 ст. 89 Земельного кодекса Украины, действовавшей в период приобретения права собственности на земельный участок, в общей совместной собственности граждан находятся земельные участки совладельцев жилого дома.

Согласно частям 2, 4 статьи 120 ЗК Украины, в случае если жилой дом, здание или сооружение размещены на земельном участке, который находится в пользовании, то в случае приобретения права собственности на эти объекты к приобретателю переходит право пользования земельным участком, на котором они размещены, на тех же условиях и в том же объеме, что были у предыдущего землепользователя. В случае приобретения права собственности на жилой дом, здание или сооружение несколькими лицами, право на земельный участок определяется пропорционально к долям лиц в праве собственности жилого дома, здания или сооружения.

В соответствии со ст. 377 ГК Украины, к лицу, которое приобрело право собственности на жилой дом (кроме многоквартирного), здание или сооружение, переходит право собственности, право пользования на земельный участок, на котором они размещены, без изменения ее целевого назначения в объеме и на условиях, установленных для предыдущего землевладельца (землепользователя). Размер и кадастровый номер земельного участка, право на который переходит в связи с переходом права собственности на жилой дом, строение или сооружение, является существенными условиями договора, который предусматривает приобретение права собственности на эти объекты (кроме многоквартирных домов).

Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежит 35/100 долей домовладения № по 

<

адрес> (л.д.4,5)

Государственный акт на право собственности на земельный участок серии № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что у ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3 в общей совместной собственности находится земельный участок, площадью 0,1113 га по 

<

адрес>, с целевым назначением - для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений (л.д.6). 

Выписка из единого государственного реестра недвижимости, выданная Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ и договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ подтверждают, что ФИО5 является собственником 15/100 долей жилого 

<

адрес> хозяйственными строениями и сооружениями по 

<

адрес>.

Согласно свидетельства о праве личной собственности на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Алуштинским городским советом народных депутатов на основании решения Алуштинского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 принадлежит 28/100 долей жилого дома, расположенного в 

<

адрес>.

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует, что ФИО4 приобрела в собственность 22/100 доли жилого 

<

адрес> соответствующей частью хозяйственных строений и сооружений по 

<

адрес>. 

Таким образом, принимая во внимание, что доли земельного участка, общей площадью 0,1113 га., по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, на праве общей совместной собственности не были определены, суд полагает возможным определить их, пропорционально долям в праве собственности на домовладение.

Удовлетворение исковых требований, заявленных ФИО3 и ФИО5 в части определения долей земельного участка, не нарушают прав и законных интересов третьих лиц.

Вместе с тем, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований о призвании права собственности на доли земельных участков, установленных судом, поскольку определение доли в праве собственности на земельный участок не лишает их на ранее возникшего права собственности и дополнительного закрепления не требует.

Вопрос о распределении между сторонами судебных расходов пропорционально удовлетворенным требованиям, суд не решает, так как стороны такие требования не заявляли и на них не настаивали.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3, встречное исковое заявление ФИО5 – удовлетворить частично.

Определить долю ФИО3, в праве общей совместной собственности на земельный участок площадью 0,1113 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в размере 35/100 долей.

Определить долю ФИО5, в праве общей совместной собственности на земельный участок площадью 0,1113 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в размере 15/100 долей.

Определить долю ФИО6, в праве общей совместной собственности на земельный участок площадью 0,1113 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №,в размере 28/100 долей.

Определить долю ФИО4, в праве общей совместной собственности на земельный участок площадью 0,1113 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №,в размере 22/100 долей.

В удовлетворении иной части первоначального и встречного иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Алуштинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.Л. Захарова

Решение в окончательной форме изготовлено 29.04.2019 г.