Дело № 2-592/2020

34RS0019-01-2020-000625-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2020 года г. Камышин

Камышинский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Боеску-Зыковой М.В.,

при секретаре Дроботовой Ю.С.,

с участием представителя истца ГАПОУ «Камышинский политехнический колледж» по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению государственного автономного профессионального образовательного учреждения «Камышинский политехнический колледж» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ГАПОУ «Камышинский политехнический колледж» обратилось в суд с настоящим иском к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что нанимателем жилого помещения по адресу .... является ФИО2, согласно договора найма жилого помещения в общежитии № .... от ДД.ММ.ГГГГ После ДД.ММ.ГГГГ Договоров найма между истцом и ответчиком не заключалось, в силу ст.684 ГК РФ, следовательно Договор найма жилого помещения в общежитии № .... от ДД.ММ.ГГГГ является заключенным на новый срок.

В расчетные периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не выполнил обязательств по оплате фактически оказанных коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность на сумму в размере 62675 рублей 66 коп. и пени в размере 24258 рублей 98 коп.

На основании изложенного, истец просил суд:

Взыскать с ФИО2 в пользу ГАПОУ «Камышинский политехнический колледж» сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму основного долга в размере 62675 рублей 66 коп., пени в размере 24258 рублей 98 коп., расходы по уплате госпошлины, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ГАПОУ «Камышинский политехнический колледж» по доверенности ФИО1 поддержал заявленные требования, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом в соответствии с требованиями ст.ст. 113, 115, 116 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствии, ходатайств об отложении дела не заявлял, возражений по существу требований не представил.

С учетом ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежаще извещённого о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 94 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с положениями статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора.

Согласно ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу положений ст. 675 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на занимаемое по договору найма помещение не влечет расторжение или изменение договора найма жилого помещения. При этом собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

Согласно части 1 статьи 683 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

В соответствии со статьей 683 Гражданского кодекса Российской Федерации, к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 684 Гражданского кодекса Российской Федерации по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок. Не позднее, чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

Пункт 34 Правил предусматривает, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Как установлено в судебном заседании, объект недвижимости - общежитие, расположенное по адресу: .... .... находится в оперативном управлении ГАПОУ «Камышинский политехнический колледж».

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает в указанном общежитии, ему для проживания была предоставлена спорная комната. 

Данное обстоятельство подтверждено адресной справкой Отдела УФМС России по Волгоградской области в г. Камышине, из которой следует, что ФИО2 зарегистрирован в спорной комнате с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, и сторонами не оспаривалось.

ДД.ММ.ГГГГ между ГАПОУ «Камышинский политехнический колледж» и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения в общежитии, по условиям которого «Наймодатель» передает «Нанимателю» и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение общей площадью 37,2 кв.м. под № .... в общежитии по адресу: ...., .... .....

Согласно п. 5 договора найма от ДД.ММ.ГГГГ договор найма являлся срочным, срок проживания определен на один год.

Поскольку истцом не представлены доказательства предупреждения ответчика об отказе в продлении договора найма жилого помещения за три месяца до истечения его срока, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок, в связи с чем, суд приходит к выводу, что в данном случае договор считается пролонгированным.

Помимо этого, подпунктом 6 пункта 6 договора найма предусмотрена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в нарушении условий договора и требований закона производилась ответчиком несвоевременно.

Как следует из расчета истца, задолженность ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила в размере 62675 рублей 66 коп. и пени в размере 24258 рублей 98 коп.

Представленный истцом расчет размера задолженности судом проверен и признается математически правильным, соответствующим требованиям ст. ст. 154 - 155 ЖК РФ.

Ответчиком, в свою очередь, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлены достоверные и допустимые доказательства отсутствия либо меньшего размера задолженности, в связи с чем, расчет истца принимается судом за основу для удовлетворения требований о взыскании задолженности в полном объеме.

В силу части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно статье 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Понесенные истцом расходы на оплату услуг представителя подтверждены договором поручения № ...., заключенного между ООО «Витязь» и ГАПОУ «Камышинский политехнический колледж» от ДД.ММ.ГГГГ, где 2000 рублей за составление искового заявления и 3000 рублей представительство в суде а также, заявкой на выплату денежных средств № .... от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5000 рублей. 

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Из анализа приведённых выше правовых норм следует, что основным критерием определения размера оплаты труда представителя, является разумность суммы оплаты, которая предполагает, что размер возмещения стороне расходов должен быть соотносим с объёмом защищаемого права.

Таким образом, оценив представленные доказательства, с учётом сложности, разумности и длительности рассмотрения дела, объёма проделанной представителем истца работы, исходя из соблюдения баланса интересов лиц, участвующих в деле, и соотношения судебных расходов с объёмом защищаемого права, с учетом категории настоящего спора, уровня его сложности, затраченного времени на его рассмотрение, совокупности представленных сторонами в подтверждение своей правовой позиции документов и фактических результатов рассмотрения заявленных требований, а также отсутствие возражений другой стороны относительно чрезмерности взыскиваемых с нее расходов, суд считает необходимым удовлетворить требования ГАПОУ «Камышинский политехнический колледж» о взыскании расходов по оплате услуг представителя в полном объеме в размере 5000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, понесенные истцом при подаче иска расходы по оплате государственной пошлины за требования имущественного характера в размере 2808 рублей 04 коп., подлежат взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца.

Поскольку ГАПОУ «Камышинский политехнический колледж» при подачи искового заявление оплатил государственную пошлину в размере 6000 рублей, что подтверждается платежным поручением № .... от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о возврате излишне уплаченной государственной пошлины в размере 3191 рубль 96 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление государственного автономного профессионального образовательного учреждения «Камышинский политехнический колледж» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу государственного автономного профессионального образовательного учреждения «Камышинский политехнический колледж» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62675 рублей 66 коп., пени в размере 24258 рублей 98 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2808 рублей 04 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей, а всего взыскать 94742 (девяносто четыре тысячи семьсот сорок два) рубля 68 коп.

Обязать МИФНС России № .... по .... возвратить государственному автономному профессиональному образовательному учреждению «Камышинский политехнический колледж» излишне уплаченную государственную пошлину по платежному поручению № .... от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3191 рубль 96 коп.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Камышинский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Боеску-Зыкова М.В.