Дело № 2-2972/2025 

73RS0001-01-2025-004251-65

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2025 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе:

судьи Кузнецовой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сулеймановой Р.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества Сбербанк в лице филиала – Поволжский банк ПАО Сбербанк к ФИО5 ФИО2, ФИО5 ФИО1, ФИО6 ФИО3, ФИО6 ФИО4 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

истец ПАО Сбербанк обратился в суд с указанным иском. Требования мотивированы следующим. ПАО Сбербанк на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ выдал созаёмщикам ФИО7, ФИО8 кредит в сумме 1050000 руб. на срок 120 месяцев под 15,75% годовых под залог недвижимости. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору созаёмщики предоставили кредитору залог (ипотеку) квартиры по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между банком и ФИО9, ФИО10 заключен договор ипотеки №, согласно которого предметом залога является вышеуказанная квартира. Оценочная стоимость указанного объекта недвижимости составляет 1823000 руб. Для целей залога применяется поправочный коэффициент в размере 70%. Залоговая стоимость квартиры с учетом указанного коэффициента установлена в размере 1276100 руб. Наличие залога ПАО Сбербанк подтверждено закладной от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по указанному кредитному договору составляет 322695,43 руб., в том числе: просроченные проценты – 13628,96 руб., просроченный основной долг – 302431,70 руб., неустойка за просроченный основной долг – 5538,04 руб., неустойка за просроченные проценты – 1096,73 руб. Ответчики неоднократно нарушали сроки погашения основного долга и процентов, им направлялись письма с требованием о досрочном возврате банку всей суммы кредита и о расторжении кредитного договора. Требование не выполнено до настоящего времени. Истец просит суд расторгнуть вышеуказанный кредитный договор, взыскать с ответчиков вышеуказанную задолженность по кредитному договору, обратить взыскание на вышеуказанную квартиру, установить начальную цену продажи в размере 1276100 руб. 

В судебное заседание представитель истца ПАО Сбербанк не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по адресам регистрации.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, по имеющимся материалам, в порядке заочного производства. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам была разъяснена ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод и право каждого защищать свои права всеми не запрещёнными законом способами.

Гражданским законодательством, в частности ст.12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Согласно ст.3 ГПК РФ лицо вправе, в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов. 

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст.46 Конституции Российской Федерации. 

Суд принимает решение, в силу ст.196 ГПК РФ, в пределах заявленных истцом требований. 

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, что предусмотрено ст.309 ГК РФ.

Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Обязанность заемщика возвратить сумму займа регламентирована ст. 810 ГК РФ, в соответствии с которой, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ПАО Сбербанк и ФИО7, ФИО8 (созаёмщики) кредитный договор №, по которому банк предоставил созаёмщикам кредит в сумме 1050000 руб. на срок 120 месяцев, с выплатой процентов по ставке 15,75% годовых, под залог недвижимости. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору созаёмщики предоставили банку залог (ипотеку) квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ между банком и ФИО9, ФИО10 заключен договор ипотеки №, согласно которого предметом залога является вышеуказанная квартира. Оценочная стоимость указанного объекта недвижимости составляет 1823000 руб. Для целей залога применяется поправочный коэффициент в размере 70%. Залоговая стоимость квартиры с учетом указанного коэффициента установлена в размере 1276100 руб. Наличие залога ПАО Сбербанк на указанную квартиру подтверждается закладной от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями в ЕГРН.

Заключение указанных договоров ответчиками не оспорено. Доказательства обратного суду не представлены.

Согласно расчета истца задолженность по указанному кредитному договору на ДД.ММ.ГГГГ составляет 322695,43 руб., в том числе: просроченные проценты – 13628,96 руб., просроченный основной долг – 302431,70 руб., неустойка за просроченный основной долг – 5538,04 руб., неустойка за просроченные проценты – 1096,73 руб. Доказательства необоснованности указанного расчета, а также доказательства оплаты задолженности не представлены.

В соответствии с п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Неоднократное нарушение ответчиками сроков уплаты основного долга и процентов по договору ими не оспорено, подтверждается материалами дела. такое нарушение в силу п.2 ст.450 ГК РФ является существенным. 

Ответчикам направлялись требования о досрочном возврате банку всей суммы кредита и о расторжении кредитного договора. Задолженность по указанному кредитному договору ответчиками не оплачена, доказательства обратного отсутствуют. 

Учитывая вышеизложенное, поскольку доказательства оплаты задолженности по кредитному договору не представлены, требования банка о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности в заявленной сумме подлежат удовлетворению. Указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков ФИО7, ФИО8 в пользу истца в солидарном порядке.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

По смыслу приведенной нормы, обращение взыскания на предмет залога возможно лишь при наличии оснований для ответственности должника по основному обязательству, то есть в данном случае по кредитному договору.

В соответствии с п. 2 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 

- сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; 

- период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п. 3 ст. 348 ГК РФ).

Таким образом, п.п. 2 и 3 ст. 348 ГК РФ, не отменяя закрепленного в п. 1 этой же статьи ГК РФ общего принципа обращения взыскания на предмет залога только при наступлении ответственности должника за нарушение основного обязательства, содержат уточняющие правила, позволяющие определить степень нарушения основного обязательства, необходимую для предъявления требований залогодержателя.

В соответствии с ч.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно сведений из ЕГРН сособственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> являются ФИО9, ФИО10 в равных долях.

В силу п.1 ст.340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Согласованная сторонами начальная продажная стоимость заложенного имущества в размере 1276100 руб. ответчиками не оспорена.

Размер задолженности по кредитному договору превышает 5% от стоимости заложенного имущества, также имеет место нарушение сроков внесения платежей более чем три месяца, поэтому при таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении иска об обращении взыскания на заложенное имущество – вышеуказанный автомобиль - у суда не имеется.

Согласно п.3 ст.340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Следовательно, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, с установлением начальной цены продажи предмета залога в размере 1276100 руб. следует удовлетворить.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в равных долях подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 30567,39 руб., по 7641,85 руб. с каждого. 

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст.123 Конституции Российской Федерации) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Публичного акционерного общества Сбербанк в лице филиала – Поволжский банк ПАО Сбербанк удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и ФИО7, ФИО8.

Взыскать солидарно с ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в пользу Публичного акционерного общества Сбербанк задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 322695,43 руб., в том числе: просроченные проценты – 13628,96 руб., просроченный основной долг – 302431,70 руб., неустойка за просроченный основной долг – 5538,04 руб., неустойка за просроченные проценты – 1096,73 руб.

Обратить взыскание по решению суда на заложенное имущество – квартиру по адресу: 

<

адрес>, установить начальную цену продажи в размере 1276100 руб. 

Взыскать с ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в пользу Публичного акционерного общества Сбербанк в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в сумме 30567,39 руб., по 7641,85 руб. с каждого. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Кузнецова 

В окончательной форме заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.