Дело № 2-2467/2023

УИД76RS0013-02-2023-001504-44

Мотивированное 

решение

 изготовлено 04.08.2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2023 года

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

Председательствующего судьи Альштадт С.Н.

При секретаре Поткиной А.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Рыбинске гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о выделе в натуре земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3., ФИО5 о выделе из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в счет принадлежащей истице 1/2 доли указанного земельного участка – земельный участок площадью 1252 кв.м. в соответствии с проектом выдела границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО1 определении долей в земельном участке с кадастровым номером № после выдела доли, за ФИО2 – 23/100, что соответствует 248 кв.м., за ФИО5 – 31/100, что соответствует 333 кв.м., за ФИО3. – 46/100, что соответствует 500 кв.м.

Определением Рыбинского городского суда Ярославской области от 20.06.2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО6 (добрачная фамилия ФИО7) Т.Н., ФИО8 (добрачная фамилия ФИО7) Н.Н.

Определением Рыбинского городского суда Ярославской области от 12.07.2023 года произведена замена истца ФИО2 на правопреемника ФИО4

В судебном заседании представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО9 требования поддержала, и пояснила, что ФИО4, ФИО5, ФИО3 являются сособственниками земельного участка площадью 2333 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. Доля в праве истца ФИО4 составляет 1/2 Участок двухконтурный, первый контур 1252 кв.м., второй контур 1081 кв.м. Истец пользуется земельным участком – контур 1 площадью 1252 кв.м., обрабатывает его, поскольку данный земельный участок примыкает к другому земельному участку истца. Ответчики земельным участком не пользуются и не заинтересованы в его использовании.

Ответчик ФИО5 с требованиями согласилась, указав, что пользуется частью земельного участка площадью 333 кв.м. в контуре 2 в счет своей доли в праве на земельный участок, указала, что свой долей земельного участка пользуется только в контуре № 2.

В отношении ответчикк ФИО3., представлена актова запись о смерти от 26.07.2022 года №. Наследственное дело к имуществу ФИО3 не открывалось, представлены актовые записи о рождении детей: ФИО10, ФИО3. (умер ДД.ММ.ГГГГ), ФИО11

Третье лицо ФИО6 (добрачная фамилия ФИО12) Т.Н. извещенная о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Третье лицо ФИО8 (добрачная фамилия ФИО7) Н.Н. с требованиями не согласилась, указав, что с заявлением о принятии наследста после смерти матери ФИО3. к нотариусу не обращалась, наследственное дело не открывалось. Вместе с тем, считает, что доля в земельном участке, принадлежавшая ФИО3 должна быть определена в контуре № 1, на который претендует истец.

Третье лицо Управление Росреестра по Ярославской области Рыбинский отдел ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования и встречные исковые требования подлежат удовлетворению.

ФИО4, ФИО5, ФИО3 (умерла ДД.ММ.ГГГГ) являются сособственниками земельного участка площадью 2333 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 16.06.2023 года. 

Земельный участок с кадастровым номером №, является двухконтурным: контур № 1 площадью 1252 кв.м., контур № 2 площадью 1081 кв.м.

Доли в праве общей долевой собственности: ФИО4 – 1/2 что соответствует 1500 кв.м., ФИО5 – 14/100, что соответствует 333 кв.м., ФИО3. – 22/100, что соответствует 500 кв.м., определены Решением Рыбинского городского суда Ярославской области от 20.01.2022 года. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом. 

В силу статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно статье 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельным участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдела, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Истцом ФИО4 заявлены требования о выделе земельного участка площадью 1252 кв.м. (контур № 1 площадью 1252 кв.м.), в счет 1/2 доли в праве на земельный участок.

Решением Рыбинского городского суда Ярославской области от 20.01.2022 года установлены следующие обстоятельства: контур № 1 земельного участка с кадастровым номером № расположен, со стороны сформированного и поставленного на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в аренде у истца ФИО2 (правопреемник ФИО4). ФИО13 длительное время пользовалась частью контура 1 земельного участка с кадастровым номером №, со стороны земельного участка с кадастровым номером № (находящегося у ФИО2 в аренде), пользовалась оставшимися от сгоревшего жилого дома хозяйственными постройками: сараем и баней, обкашивала земельный участок.

Из объяснений сторон также установлено, что сособственник земельного участка ФИО5, пользуется частью земельного участка площадью 333 кв.м. (доля в праве 14/100) в контуре № 2 (общей площадью 1081 кв.м.), на пользование земельным участком в контуре № 1 не претендует.

Доказательств того, что ФИО3 при жизни пользовалась частью земельного участка площадью 500 кв.м. (доля в праве 22/100) в контуре № 1 (общей площадью 1252 кв.м.), либо в контуре № 2 (общей площадью 1081 кв.м.) и имела заинтересованность в использовании земельного участка не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что выдел отдельного земельного участка площадью 1252 кв.м. (контур № 1 площадью 1252 кв.м.), в соответствии с представленным проектом, изготовленным кадастровым инженером ФИО1 в счет 1/2 доли в праве общей долевой собственности ФИО4, прав других сособственников земельного участка не нарушает, поскольку со стороны истца установлено длительное пользование истребуемой частью земельного участка, сособственник ФИО5 осуществляет пользование земельным участком в контуре № 2, ФИО3 при жизни земельный участок не использовался, заинтересованности в использовании земельного участка не установлено, наследственные права на 22/100 доли земельного участка, что соответствует 500 кв.м., после смерти ФИО3 не оформлены, использование земельного участка со стороны наследников не установлено. 

При таких обстоятельствах, требования истца ФИО4 о выделе земельного участка в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

В связи с удовлетворением требований ФИО4 о выделе земельного участка в натуре площадью 1252 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером №, подлежат определению доли в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок площадью 1081 кв.м. (2333-1252).

Исходя из приходящейся на долю каждого из сособственников площади земельного участка, суд определяет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1081 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>: Яхонтова Николая Николаевича23/100 доли, что соответствует 248 кв.м. (1500-1252), ФИО5 в размере 31/100 доли, что соответствует 333 кв.м., ФИО3 в размере 46/100 доли, что соответствует 500 кв.м. 

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 (паспорт №) к ФИО5 (СНИЛС №) удовлетворить.

Выделить из земельного участка площадью 2333 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в натуре земельный участок площадью 1252 кв.м., в соответствии с проектом выдела границ земельного участка от 03.04.2023 года, изготовленного кадастровым инженером ФИО1

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 1252 кв.м. (предыдущий кадастровый номер №), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Определить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1081 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>

ФИО4 в размере 23/100 доли, что соответствует 248 кв.м.,

ФИО5 в размере 31/100 доли, что соответствует 333 кв.м.,

ФИО3 в размере 46/100 доли, что соответствует 500 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Альштадт С.Н.